Nemovitosti

10 způsobů, jak splácet hypotéku rychleji

10 způsobů, jak splácet hypotéku rychleji

Zatímco obvykle mluvíme o studentských půjčkách na tomto blogu, je tu další obrovský dluh, který většinu z vás přijmete v určitém okamžiku vašeho života (pokud jste to ještě neučinili). Tento dluh je hypotékou.

Osobní finance jsou velmi osobní. V závislosti na tom, kdo požádáte o splacení hypotéky dříve, může být skvělý krok nebo finanční sebevražda.

Je pravdou, že je možné vydělat více peněz tím, že investujete vaši dodatečnou hotovost než splácení hypotéky. Je také pravda, že splácení hypotéky vám zaručuje garantovanou návratnost a finanční jistotu, která s ní přichází.

Takže byste měli včas splatit hypotéku?

Odpověď na to závisí výhradně na vašich individuálních osobnostech a finančních cílech.

Pokud jste jako já, nenávidíte placení měsíčních plateb a pohrtíte všemi druhy dluhů, pak zabít hypotéku je pravděpodobně na seznamu vaček.

Pokud ano, je zde deset způsobů, jak rychle splatit hypotéku.

Než si koupíte

Pokud ještě nevlastníte domů, měli byste před tím, než si koupíte, udělat pár věcí. Po těchto krocích můžete v dlouhodobém výhledu ušetřit peníze.

# 1 - mít dobré kreditní skóre

Chcete-li získat nejlepší úrokovou sazbu na hypotéku, potřebujete dobré kreditní skóre. Doba.

Pokud máte podepsané kreditní skóre a dostanete vysokou úrokovou sazbu na hypotéku, zaplatíte mnohem více.

Příklad: Získáte hypotéku ve výši 150 000 dolarů a získejte 7% úrokovou sazbu. Vaše měsíční platba je 799 USD. Během třiceti let zaplatíte za svůj dům celkem 287 411 dolarů.

Váš přítel s dobrým úvěrem získá hypotéku ve výši 150 000 USD a získá 4% úrokovou sazbu. Její měsíční platba činí 573 USD. Během třiceti let zaplatí celkem 206 243 USD.

V průběhu třicetileté hypotéky jste zaplatil 81,168 dolarů více než váš přítel. To dělá to docela snadné vidět, proč potřebujete mít dobré kreditní skóre před získáním hypotéky.

Práce na vašem kreditní skóre před vyřízením hypotéky.

# 2 - mít nejméně 20% zálohy

Pokud získáváte konvenční půjčku na nákup domu a poměr úvěru k hodnotě je vyšší než 80%, ustanete platící PMI. PMI znamená soukromé hypoteční pojištění a chrání věřitele v případě selhání vašeho úvěru.

Uvedení minimálně o 20% dolů nejenže snižuje budoucí zůstatek hypotéky, kterou se pokoušíte splatit, ale může vás také stát několik stovek dolarů ročně ve formě PMI.

Nejlepší byste přišel minimálně o 20% dolů.

# 3 - Obchod kolem

Pokud máte skvělé kreditní skóre a pěknou zálohu, máte dobrou pozici k získání méně nákladné hypotéky.

Předtím, než vytáhnete spoušť při zakoupení domů, nakupujte. Zjistěte, co chcete, a snažte se najít dohodu, pokud je to vůbec možné.

# 4 - Nejprve si zřídit nouzový fond

V neposlední řadě potřebujete nouzový fond před zakoupením domu.

Jako majitel domu nikdy nevíte, co se pokazí.

Nedávno jsem koupil dům a jsem velmi vděčný za peníze, které jsem odložil. Nedlouho po zakoupení domu jsem musel dostat novou střechu a nyní musím koupit novou krbovou vložku před zimními zásahy. Jen ty dvě věci mi stály několik tisíc dolarů.

Žádný dům není dokonalý. Využijte peníze vyčleněné speciálně pro domácí opravy a vložte nějaké peníze do nouzového fondu pro jiné nepříjemnosti.

Zaplať to rychleji

Pokud jste již majitelem domů a nemůžete čekat na den, kdy budete bez hypotéky, je zde několik věcí, které můžete udělat, abyste rychleji zaplatili hypotéku.

# 5 - Proveďte dvojtýdenní platbu

Učinit dvakrát týdně platby vám může ušetřit peníze, pokud váš hypoteční zájem je složen denně. Chcete-li projít touto cestou, jednoduše proveďte platbu na 15th a 30th každý měsíc.

Zatímco tento proces nebude exponenciálně zrychlovat proces splácení hypotéky, může klepnout na několik plateb mimo dobu trvání vašeho úvěru, aniž byste někdy žádali další peníze. Není to špatná dohoda!

Než to uděláte děláš musíte se se svým poskytovatelem hypotéky přihlásit, zda přijímá předčasné platby a jak jsou tyto platby uplatňovány.

# 6 - Udělat jednu dodatečnou platbu za rok

Opět platí, že jedna platba za rok vám nepomůže splácet hypotéku v rekordním čase, ale pomůže vám to rychleji. Zvláště pokud začnete dělat to od samého začátku.

# 7 - Zvyšte hotovost k zůstatku

Pokud jste velmi motivováni, abyste dostali svůj domov, pak začněte vkládat všechny své dodatečné peníze na zůstatek.

Máte-li hypoteční společnost, která vám umožňuje provádět více plateb za měsíc, pak začněte vkládat do peněz další hotovost.

Osobně mám svou hypotéku nastavenou prostřednictvím mé místní banky, kde můžu provádět platby online. Mám rád možnost sledovat, že rovnováha klesne, i když jen málo, pokaždé, když udělám platbu.

Pokud jste přemýšleli, kde získat peníze myslet na bonusy, peněžní dary, vrácení daně, a boční hustle peníze. Každý malý pomáhá.

# 8 - Nastavení data a práce zpět

Mým cílem je splatit hypotéku za 8 let. Vybral jsem si tento cíl, protože to je něco, co mě roztáhne, ale nedělá mi příliš nepříjemné.

Doporučuji, abyste začali používat kalkulačku splátek hypoték online. (Opravdu se mi líbí, protože má možnosti jednorázových jednorázových plateb, ročních jednorázových plateb a měsíčních dodatečných plateb.)

Zjistěte, kdy chcete zaplatit hypotéku a odtud budete moci vypočítat dodatečné platby, které budete muset provést každý měsíc. Nebo si můžete zahrát a uvidíte, kolik času vám přidá různé peníze.

# 9 - Buďte opatrní, pokud jde o refinancování

Máte-li hypotéku s vysokou úrokovou sazbou, může mít smysl refinancovat nižší úrokovou sazbu, pokud máte kredit. To však není vždy pravda.

Pokud myslíte na refinancování práce na matemati první.

Když budete refinancovat, vzniknou závěrečné náklady. Tito mohou přidat až několik tisíc dolarů a jsou někdy mnohem dražší, než držet se vaše současné hypotéky.

# 10 - Keep On Keepin 'On

Pokud nejste bohatí nebo jste na jednom domě našli jednu srandu, splácení hypotéky bude trvat déle. Stačí se držet plánu, přizpůsobit je v případě potřeby a pamatovat nic skvělé se stane přes noc!

Odeslat Váš Komentář