Banky

27 Nápady na pasivní příjmy, které můžete využít k budování skutečného bohatství

27 Nápady na pasivní příjmy, které můžete využít k budování skutečného bohatství

Pasivní příjem je velmi vyhledávaný a často nepochopený.

Pasivní příjmové toky vyžadují počáteční investici a spoustu výchovy. Po nějaké době a náročné práci se tyto příjmové toky začínají stavět a jsou schopny udržet si sebe, a přinášejí vám konzistentní příjmy bez většího úsilí z vaší strany.

Když mluvíme z osobních zkušeností, přidání pasivních příjmových toků do vašeho portfolia vám pomůže zvýšit vaše příjmy a urychlit vaše finanční cíle ohromnými způsoby.

Můžete například použít pasivní příjmové toky, které vám pomohou dostat se z dluhů nebo dosáhnout finanční nezávislosti dříve. Jako Východ - můžete začít investovat do nemovitostí za pouhých 500 dolarů. Je to jedna z našich oblíbených cest, jak budovat pasivní příjem.

Bonusová nabídka: Zásoba je investiční platforma, která vám umožní koupit zlomkové akcie za pouhých 0,99 dolaru za obchod. Pokud uvažujete o investování, je to skvělé místo pro začátek.

Právě teď můžete dát dárek ve výši 5 USD ZDARMA! Podívejte se na Stockpile a dárky zdarma!

Chcete-li začít pracovat s pasivním příjmem, musíte vědět, co byste měli vědět jako první.

Chcete-li přeskočit rovnou na nápady, můžete jít:

Rychlá navigace 1. Dividendové akcie2. Peer to Peer Lending3. Pronájem nemovitostí4. Účetnictví s vysokým výnosem a fondy peněžního trhu5. CD Ladder6. Anuity7. Investujte automaticky na akciovém trhu8. Investujte do REIT (Trust pro investice do nemovitostí) 9. Refinance Your Mortgage10. Vyplácet nebo snížit dluh11. Investujte do podnikání12. Prodáváme elektronickou knihu online13. Vytvořte kurz na Udemy14. Prodejní fotografie15. Licencování hudby16. Vytvořte App17. Affiliate marketing18. Síťový marketing19. Designové trička20. Prodáváme digitální soubory na Etsy21. Pronajme si místo na Airbnb22. Autopůjčovna23. Prodejní automaty24. Skladování pronájmů25. Laundromat26. Pokladní karty Rewards27. Pokladní místa

Nebo jen chcete vidět mé oblíbené? Podívejte se na toto video nejlepších způsobů, jak získat pasivní příjem a pak se podívejte na následující odkazy:

Co to znamená získat pasivní příjem

Než se dostaneme do pasivních příjmů, myslím, že je to dobrý nápad nejdříve vyjasnit pár mylných představ. Ačkoli slovo "pasivní" znělo, jako byste neměli dělat nic, abyste přinesli příjmy, to prostě není pravda. Všechny pasivní příjmové toky budou vyžadovat alespoň jeden z následujících dvou prvků:

1) předem peněžní investice nebo

2) Časová investice včas

Nemůžete získat zbytkový příjem bez toho, že byste chtěl poskytnout alespoň jeden z těchto dvou. Dnes mám velký seznam pasivních příjmů, které si můžete vyzkoušet bez ohledu na kategorii, na kterou spadáte.

Nápady pasivního příjmu, které vyžadují předběžnou peněžní investici

Tyto typy pasivních příjmů vyžadují, abyste investovali peníze nahoru, aby později generovali pasivní příjem. Nebojte se však - s některými z těchto nápadů můžete začít s pouhými 5 dolarů, takže je to možné pro všechny.

1. Dividendové akcie

Dividendové akcie jsou zkoušeny a skutečný způsob, jak získat pasivní příjem. Budete muset udělat spoustu výzkumu, abyste našli dobré zásoby a investovali značné množství peněz, abyste mohli získat velké dividendové šeky. Nicméně, pokud důsledně investujete peníze do akcií na dividendy, můžete v průběhu času nahromadit příjemný zbytkový příjem.

Pro kteroukoli z těchto investičních příležitostí se ujistěte, že si otevřete účet v nejlepší zprostředkování online a získáte odměny za to. Doporučujeme Fidelity nebo TD Ameritrade, protože obě nabízejí investiční možnosti s nízkými náklady. Můžete také kombinovat výnosy z dividend tím, že se podíváte na místa, která vám umožní investovat zdarma.

Zde jsou další skvělé místa pro investování:

Otevřete nový účet zprostředkovatele

Makléř

Propagace

Začít

Až do

$600

+ Volné obchody

  • Minimální vklad 3 000 USD
  • Žádné měsíční poplatky
Otevřený účet

Až do

$3,500

+ Volné obchody

  • $ 100 Cash Bonus pro vklady ve výši $ 25,000
  • Komise volných obchodů pro vklady ve výši 25 000 USD
Otevřený účet

Komise

VOLNÝ, UVOLNIT

Investujte

  • Minimální vklad 100 dolarů
  • Komise zdarma investuje
Otevřený účet

2. Peer to Peer půjčování

P2P půjčování je praxe půjčování peněz na dlužníky, kteří obvykle nemají nárok na tradiční úvěry. Jako věřitel máte možnost zvolit si dlužníky a jsou schopni rozšířit vaši investiční částku, abyste zmírnili riziko. Nejoblíbenější platformou půjčování peer to peer je Lending Club. Můžete si přečíst náš celkový úvěrový přehled:

Co je skvělé pro Lending Club, je to, že investoři získají v průměru 4-6% výnosů - a to je všechen pasivní příjem. Jednoduše půjčujete své peníze a dostanete zpět jistinu a úroky z této půjčky. Průměrná návratnost peněžních toků je 4,1% - což je lepší než kterýkoli fond peněžního trhu, který dnes najdete.

3. Pronájem nemovitostí

Peněžní tok nemovitostí je fantastický způsob, jak přinést měsíční příjem. Chcete-li, aby to bylo skutečně pasivní, můžete outsourcovat provoz nemovitostí do správcovské společnosti.

Jedním z mých nejoblíbenějších způsobů, jak začít s nájemními nemovitostmi, je financování davu. Podobně jako LendingClub můžete začít začít investovat do nemovitostí za pouhých 5 000 dolarů na platformách jako je RealtyShares (Nabízíme našim čtenářům a $100 bonus, když provedete svou první investici pomocí propagačního kódu Partner100).

Další podobnou platformou je FundRise. Mají jen minimum 500 dolarů, aby mohli začít a nabízejí různé možnosti, které máme rádi! FundRise je opravdu skvělá pasivní investice s příjmy za poslední rok!

Pokud chcete investovat do rodinných domů, doporučujeme Střešní krytina. Tato společnost vám umožňuje koupit pozitivní výplatní hotovostní výnosy - on-line! Dnes můžete zaregistrovat a začít hledat nemovitosti. Podívejte se na Roofstock zde.

Skvělá věc o používání platformy versus sami děláte je, že příjem je ještě pasivnější.

4. Účetnictví s vysokým výnosem a fondy peněžního trhu

Pokud nechcete přemýšlet o vašich penězích, ale chtějí, aby pro vás pracovala, je to základní místo, kde se dá říci, že se jedná o vysoce výkonný spořicí účet nebo fond peněžního trhu.

Rozdíl je v typu účtu a kde se nachází. Úvěrové spořící účty s vysokým výnosem jsou typicky umístěny u bank a jsou pojištěny FDIC. Fondy peněžního trhu mohou být umístěny jak u bank, tak u investičních společností, a jsou pouze někdy Pojištěn FDIC.

Úrokové sazby stoupají, takže vložení více peněz na spořící účet může vytvořit bezpečný pasivní příjmový tok.

CIT Bank konzistentně má jednu z nejvyšších dostupných cen. Podívejte se na CIT zde.

Najděte zde nejlepší spořicí účty s vysokým výnosem a fondy peněžního trhu.

5. CD schodiště

Vytváření CD Ladder vyžaduje nákup bankovek CD (vkladových certifikátů) od bank v určitých přírůstcích, abyste získali vyšší návratnost svých peněz. CD jsou nabízeny bankami a protože jsou investicemi s nízkým rizikem, přinášejí také nízkou návratnost. To je dobrá volba pro odvrácení rizika.

Pokud budování CD Ladder zní složitě, můžete se také držet tradičního spořícího účtu s vysokým výnosem nebo fondu peněžního trhu. Zatímco výnosy nejsou tak úžasné jako ostatní věci na tomto seznamu, je to lepší než nic a je to opravdu pasivní příjem!

Podívejte se na tyto skvělé nabídky na nejlepších CD s vysokou výtěžností (nebo úplný seznam nejlepších cen CD zde):

6. Anuity

Anuity jsou pojistným produktem, za který zaplatíte, ale pak můžete poskytnout pasivní příjem na celý život ve formě měsíčních plateb. Podmínky s anuity se liší a nejsou vždy velké, takže je nejlepší se porozumět s důvěryhodným finančním poradcem, pokud máte zájem o koupi anuity.

Tyto investice nejsou pro každého - mohou přicházet s vysokými poplatky a nestojí za to. Pokud však máte nulovou toleranci vůči riziku ztráty a hledáte pasivní příjmový tok, mohlo by to být pro vás dobré portfolio.

7. Investujte automaticky na akciovém trhu

Pokud nemáte zájem o vybírání dividend placených akcií (a já tomu rozumím), stále existují způsoby, jak pasivně investovat na akciovém trhu. Můžete automaticky investovat různými způsoby prostřednictvím toho, co se nazývá robo-poradce.

Robo-poradce je stejně jako to, co to zní - robotický finanční poradce. Trávíte asi 10 minut, když odpovíte na několik otázek a nastavíte svůj účet a systém jej odnese odtud.

Nejpopulárnějším robo-poradcem je Betterment - který můžete nastavit, aby automaticky investoval a bude s ostatními zpracovávat pro vás. Co je skvělé pro Betterment, je, že účtují jeden z nejnižších poplatků v robo-poradenství průmyslu, a to je opravdu snadné investovat automaticky.

Přihlaste se k Bettermentu a začněte investovat do pasivního příjmu!

8. Investujte do REIT (Trust pro investice do nemovitostí)

Pokud máte obavy z přímého investování do nemovitostí nebo možná ještě nejste akreditovaným investorem, je to v pořádku. Můžete stále využívat nemovitosti ve svých investicích prostřednictvím REITs - Real Estate Investment Trusts.

Jedná se o investiční nástroje, které drží v nich vlastní majetek - a vy jako majitel se můžete těšit ze zisku, refinancování, prodeje, příjmu (nebo ztráty) na nemovitosti.

Můžete investovat do REIT u všech významných makléřů - například Fidelity nebo TD Ameritrade. Obě tyto společnosti mají REIT ETF, které můžete investovat zdarma - takže můžete využít výhod investování do nemovitostí provize zdarma!

9. Refinance hypotéky

To může znít trochu divně v pasivním článku o příjmech, ale refinancování hypotéky může být skvělým způsobem, jak uvolnit spoustu příjmů a ušetřit 100 000 dolarů v průběhu vašeho úvěru. To je docela dobrá výhoda v mé knize.

Právě teď jsou úrokové sazby stále blízko historických minim, a pokud jste si nedávno zkontrolovali svou hypotéku, teď je skvělý čas nakupovat a porovnávat sazby. Pokud můžete uložit úvěr ve výši 0,50% nebo více, potenciálně přidáte do kapsy desítky tisíc dolarů. Nestačí tolik investic.

Jsme rádi, že používáme služby jako LendingTree porovnat nejlepší sazby. Můžete se také podívat na tyto hypoteční věřitelé online.

10. Zaplatit nebo snížit dluh

Podobně jako refinancování hypotéky, pokud můžete splatit nebo snížit svůj dluh, dosáhnete obrovského pokroku v budování příjmů. Ale stejně jako ostatní věci v tomto tématu - to vyžaduje peněžní investice.

Skvělá věc, jak vyplácet dluh, je to, že je to přímá návratnost. Pokud máte kreditní kartu s 10% úrokovou sazbou, vyplácíte jí 10% výnos z vašich peněz! To je obrovské.

Existují dva přístupy, které můžete provést s dluhem: refinancovat nebo konsolidovat nebo vyvážit převod a splácet.

Pokud máte dluh studentských půjček, mohlo by to mít velký smysl refinancovat dluh. Můžete vidět, zda to má smysl za 2 minuty u Credible bez tvrdé kontroly kreditu. Pokud se rozhodnete pokračovat, čtenáři College Investor získají bonus 200 dolarů, když refinancují prostřednictvím tohoto odkazu.

Pokud máte kreditní karty nebo jiné dluhy, může mít smysl konsolidovat osobní půjčku. To je obvykle nejlepší možnost, když se nemůžete během jednoho roku zbavit dluhu, ale chtějí snížit váš zájem.Důvěryhodná také vám umožňuje porovnávat možnosti osobních půjček, takže se podívejte sem a uvidíte, zda to dává smysl.

Konečně můžete získat 0% kreditní kartu a použít 0% čas na splacení dluhu. K dispozici jsou některé kreditní karty právě teď, které nabízejí 15 měsíců na 0% bez poplatků - což vám dává více než rok na splacení vašeho dluhu. Zde se dozvíte více o těchto kartách.

11. Investujte do podnikání

Dalším způsobem, jak generovat pasivní příjem, je investovat a být tichým partnerem v podnikání. To je velmi riskantní, ale s rizikem přichází potenciál vysokých výnosů. Například před několika lety Lyft a Uber hledali soukromé investory, aby investovali do svých společností. Dnes stojí za to miliardy - ale vy, jako investor, byste tuto výhodu využili jen tehdy, pokud půjde veřejně prostřednictvím IPO nebo získáte. Takže je to riskantní.

Ale existují způsoby, jak snížit riziko. Například, můžete investovat malé částky do mnoha společností prostřednictvím crowdfunding equity. Existuje spousta crowdfunding platforem, které to umožňují, a proto ji prozkoumejte a zjistěte, zda má pro vás smysl. Podívejte se na náš průvodce Mega Guide to Crowdfunding Investments zde.

Nápady pasivního příjmu vyžadující investice včas

Další část pasivních příjmů vyžaduje časovou investici. Namísto použití peněz je třeba dát do potahu spravedlnost, aby se to stalo.

Téměř všechny tyto nápady vyžadují založení osobního blogu nebo webové stránky. Ale skvělé je, že je to neuvěřitelně levné. Doporučujeme používat Bluehost, abyste mohli začít. Získáváte bezplatné doménové jméno a hosting začíná na pouhých 2,95 dolarů za měsíc - smlouvu, kterou nenajdete spoustu dalších míst online! Můžete si to dovolit, abyste začali vytvářet pasivní příjmový tok.

12. Prodávejte elektronickou knihu online

Self Publishing je hlavní proud dnes. Když si zakoupíte eKnihu mimo Amazon, je tu docela dobrá šance, že si kupujete knihu, kterou jste si sama vydali. Samo vydavatelství je také směšně snadné. Snažil jsem se to před několika lety a nemohl jsem uvěřit, jak jednoduchý byl proces. Chcete-li publikovat knihu, musíte ji nejdříve napsat a upravit, vytvořit kryt a poté nahrát do programu, jako je Kindle Direct Publishing společnosti Amazon. Neočekávejte však okamžitý úspěch. Předtím, než budete moci toto přeměnit v pasivní tok příjmů, bude zapotřebí mnoho marketingu.

13. Vytvořte kurz na Udemy

Udemy je online platforma, která umožňuje uživateli video kurzy na širokou škálu témat. Namísto toho, abyste byli na Udemy spotřebiteli, můžete místo toho být producent, vytvořit si vlastní video kurz a umožnit uživatelům ho zakoupit. To je fantastická možnost, pokud máte vysokou úroveň znalostí v konkrétním předmětu. To může být také skvělý způsob, jak změnit tradiční doučování do pasivního toku příjmů!

14. Prodejní fotky

Přemýšleli jste někdy, kde vaše oblíbené webové stránky, blogy a někdy i časopisy dostanou své fotografie? Ty jsou obvykle zakoupeny z webových stránek s fotografiemi. Pokud máte rádi fotografie, můžete odeslat své fotografie na stránky s fotografickými fotografiemi a obdržíte provizi pokaždé, když si někdo zakoupí jednu z nich.

Jedním z největších trhů na prodej fotografických fotografií je DepositPhotos. Můžete nahrát své fotky a vydělávat peníze vždy, když je někdo používá.

15. Licencování hudby

Stejně jako fotografie na fotkách můžete licencovat a vydělat peníze z vaší hudby, když se někdo rozhodne použít. Hudba je často licencována pro YouTube videa, reklamy a další.

16. Vytvořte aplikaci

Pokud vlastníte smartphone nebo tablet, je bezpečné předpokládat, že máte několik stažených aplikací. Ale někdy jste měl nějaký úžasný nápad pro aplikaci? Pokud ano, měli byste zvážit najímání programátora, který by vám vytvořil aplikaci. Mohli byste je prodat v App store za zbytkový příjem.

17. Affiliate marketing

Affiliate marketing je praxe partnerství se společností (stává se jejich affiliate) získat provizi na výrobku. Tato metoda vytváření příjmů funguje nejlépe pro ty, kteří mají blogy a webové stránky. I tehdy trvá dlouho, než se stane pasivní. Pokud chcete začít s affiliate marketing podívejte se na tento skvělý seznam programů affiliate marketing.

18. Síťový marketing

Síťový marketing nebo víceúrovňový marketing se jeví jako na vzestupu. Společnosti, jako jsou Young Living Oils, Avon, Pampered Chef a AdvoCare, jsou všemi víceúrovňovými marketingovými společnostmi. Můžete získat pasivní příjem prostřednictvím síťového marketingu tím, že vytvoříte pod sebou tým (často označovaný jako down line). Jakmile máte velký tým, můžete si vydělat provize z prodeje, aniž byste museli dělat mnoho.

19. Designové trička

Stránky, jako je například Cafe Press, umožňují uživatelům vytvářet vlastní položky jako jsou trička. Pokud se váš návrh stane populární a uskuteční prodeje, budete moci vydělat licenční poplatky.

Dokonce i Amazon se dostal do tohoto obchodu. Amazon má novou službu nazvanou Amazon Merch, kde jednoduše nahrajete své návrhy a Amazon se postará o zbytek (dělat to, zabalit si a odeslat je).

20. Prodáváme digitální soubory na Etsy

Byl jsem v poslední době doma a musel jsem se obrátit na Etsy, abych našel přesně to, co jsem chtěl. Nakonec jsem zakoupil digitální soubory uměleckých děl, které jsem chtěl vytisknout! Prodávající vytvořil spoustu uměleckých děl, digitalizoval a vypsal ho na Etsy a okamžitě stáhl. Tam jsou další populární digitální soubory na Etsy stejně jako měsíční plánovače. Pokud jste v grafickém designu, může to být pro vás skvělý nápad na pasivní příjmy.

Semi-pasivní myšlenky pro malé podniky

Říkám tyto polo-pasivní příjmy, protože jsou spíš jako podnikání, méně jako výše uvedené myšlenky. Všichni také vyžadují malou kombinaci časové a peněžní investice. Ale jakmile investujete, můžete získat více příjmů a obvykle tak pasivně.

Nicméně tyto všechny vyžadují nějakou trvalou investice do času, takže nejsou 100% pasivní jako mít spořicí účet.

21. Pronajměte si místo na Airbnb

Máte-li dům, byt, volnou místnost nebo dokonce dvorku, zvážit zapsání vašeho majetku na AirBNB a začít si vydělávat peníze, když dostanete své místo rezervované. Zaregistrujte své místo dnes.

AirBNB je skvělá, protože můžete vydělat peníze na místo, které již vlastníte. Vyžaduje to trochu práce vpředu, aby si připravil místo, vypsal to a vyčistil hosty, ale je to jinak pasivní.

22. Mytí automobilů

Vždycky jsem byl snem, abych vlastnil myčku. To se zdá být tak skvělý způsob, jak získat polopasivní příjem. Zatímco pravidelná údržba bude zapotřebí u myčky automobilu, je to něco, co můžete buď pronajmout, nebo provést jednou týdně.

Jako vedlejší poznámku mluvím o skutečně základním mycím automatu, kterými jsou pěnové bloky, tlakové myčky a mince. Pokud budete chtít spustit jízdu přes mycí automat, je to určitě podnikání vs. pasivní příjmový tok.

23. Prodejní automaty

Prodejní automaty jsou další skvělý malý podnikatelský nápad s malou údržbou. Mám kamaráda, který má prodejní automaty ve všech sousedních městech. Doplňuje a vybíjí je jednou za dva týdny. Obchod s prodejci je součástí jeho plánu pro odchod do důchodu.

24. Pronájem skladů

Můj bratranec vlastní sadu úschoven a přijímá měsíční šeky, které jim umožňují pronajmout si je. Jediný čas, proč se zdá, že dělá nějakou práci pro tyto je, když má otevření pro jednu z paměťových jednotek.

Pokud si nejste jisti, jak se dostat do tohoto prostoru, můžete také investovat do pronájmu skladů prostřednictvím REIT. FundRise investuje do komerčních nemovitostí, jako je pronájem skladů, a můžete začít za pouhých 500 dolarů.

25. Prádelna

Diskutoval jsem o tom, že jsem zde uvedl, protože teoreticky se zdá, že vlastnictví prádelny by bylo polopasivní, předpokládám, že bude zapotřebí spousty potřebné údržby. Budete soudcem tohoto.

Nápady na jednoduché pasivní příjmy

Poslední na seznamu jsem chtěl upozornit na pár jednoduchých pasivních příjmů. Ty nevyžadují žádné peníze ani žádnou počáteční práci. Zatímco výdělky jsou hrozné, stále nemůžete porazit pasivní příjem!

26. Cashback Rewards Cards

Pokud zaplatíte účty kreditní kartou, ujistěte se, že nabízí odměny v hotovosti. Můžete si nechat své odměny načas nahromadit a případně dát snadné peníze, které jste získali, k jinému pasivnímu příjmu! (Ujistěte se, že zvolená karta nemá roční poplatek, nebo byste mohli zrušit vaše odměny). Podívejte se na tento seznam nejlepších karet Cashback Rewards Cards.

27. Cashback stránky

Stejně jako karty pro odměny v pokladně byste se měli při nakupování online rozhodnout použít místo pro vrácení peněz. Pokud neuděláte volné peníze, které vyžadují jen málo nebo žádnou práci! Právě jsme porovnali dvě nejoblíbenější místa - eBates versus TopCashBack.

Jak začít

Zatímco to může být lákavé chtít vybrat pět pasivních nápadů na příjem, abyste mohli začít s tím, že bych vám opravdu povzbudil k výběru jednoho na začátku. Potřebujete čas a schopnost soustředit se skutečně na růst pasivního toku příjmů. Povězte jednu věc, než se přesunete na druhou.

Bude to na začátku vyžadovat značné množství času nebo peněz, ale slibuji, že získání pasivních příjmů je všechno, co je krupobití! Vyberte si nápad, připravte si plán a věnujte se, až dojde k uskutečnění tohoto příjmového toku.

Jaké jsou některé z vašich oblíbených pasivních příjmů?

Odeslat Váš Komentář