Hej Pinterest lidé! Pokud se vám tento příspěvek líbí, můžete se také líbit 70 jednoduchých způsobů, jak ušetřit peníze. Také se ujistěte, že jste zkontrolovali svůj manželský blog House of Rose. Její Úvodní stránka turné byla připnutá více než 1 miliónkrát. Yowzers!
Letos jsme se pustili do dobrodružného života. Postavili jsme náš první vlastní domov - náš sen domů.
Když jsme mluvili s mnoha páry, kteří prošli stejným procesem, věděli jsme, že jsme byli v nějakém stresujícím čase. Po cestě se nám podařilo najít několik tipů pro úsporu peněz a chtěli vám předat některé z těchto dolarových úsporných triků.
Budu brzy dům? Pokud ano, dejte si dech, uchopte poznámkový blok a držte se na něm - bude to nerovná jízda. A pamatujte: co vás nezabije, vás posilní. Manželé, další rada: Žena má vždy pravdu. Vždy. Věř mi. 🙂
Nyní jdeme postavit svůj sen domů a ušetřit nějaké peníze, zatímco to uděláte.
1. Prodávat svůj vlastní dům bez nemovitého majetku
Pokud máte čas a žili jste v požadované čtvrti, zvážit prodej vašeho domu na prodej podle vlastníka (FSBO).
Tímto způsobem vyděláte z výtěžku a vyhnout se placení 6% provize za nemovitost. Začali jsme tímto směrem, protože jsme nebyli ve spěchu prodat dům. Také jsme cítili, že jsme žili ve sousedství "s vysokou poptávkou" a cítili jsme, že znamení pro prodej na přední dvorech bude dělat tento trik.
V jistém smyslu to bylo, protože jsme dostali několik telefonních hovorů v prvním víkendu a dokonce i nabídku. Bohužel kupující nemohl získat financování a dohoda proběhla.
Byli jsme vyčerpaní, ale ne později, měli druhou nabídku. Bohužel se druhá dohoda propadla také. Tehdy jsme se rozhodli, že naše vlastní realitní makléř je trochu víc práce, než jsme doufali.
Nicméně, pokud jste odhodláni ušetřit peníze a ochotni se vzdát nějakého volného času, FSBO vám může ušetřit spoustu peněz!
2. Pronájem nemovitosti se slevou
Když se několik prvních obchodů propadlo, rozhodli jsme se, že potřebujeme do našeho domu zvýšit provoz. Nejste připraveni pronajmout si realitní kancelář, obrátili jsme se na FSBO.com. Umožnilo nám to získat seznam MLS tak, aby každý realitní makléř na trhu mohl vidět náš dům a byl uveden na horních stránkách jako Realtor.com a Zillow.
Pokud nám realitní makléř ukázal náš dům, museli bychom platit pouze 3% provize; ale pokud by někdo našel náš dům přímo, mohli bychom ho ještě prodat, aniž bychom museli zaplatit desetníkem realitním kancelářím.
3. Pronájem špičkového realitního agenta
Když jsme se blížili k našemu domu, který se blíží dokončení, rozhodli jsme se, že je čas přivést odborníky. Měli jsme několik "pozorovatelů" a odrážejíce se, pravděpodobně jsme měli náš dům trochu příliš vysoký. Bylo to těžké, protože jsme měli dvě nabídky, ale soutěž nás vyděsila.
Našli jsme místního realitního makléře, který skutečně znal naše okolí a po prvním setkání jsme si uvědomili, jak málo jsme věděli.
Po jednom plánovacím setkání jsme se v porovnání s předchozí zkušeností cítili mnohem pohodlněji. Ukazuje se, že jsme o dvě týdny nabídli nabídku a náš dům byl vyřazen z úschovy.
4. Získejte kreditní kartu s 0% APR
Budování snů domů nemusí být levné, ale ušetříte peněz jako želez pokud využijete kreditní kartu s 0% APR. Tyto karty nabízejí 0% APR - jako v nulový zájem - kdekoli od 12 do 21 měsíců, což znamená, že můžete účtovat některé z vašich nákladů na bydlení bez zaplacení úroků po dobu jednoho roku nebo déle. Bez ohledu na to, jak jste to řezali, je to docela sladká dohoda!
Zde je nejvyšší nabídka 0%, která vám pomůže ušetřit peníze při budování domu snů:
Objevte to® karta - Další 0% APR karta, kterou byste měli vážně uvažovat, je Objavte ji® karta. S touto kartou získáte 0% APR po celých 18 měsíců. Zatím získáte 1 bod za dolar vynaložený na všechny vaše nákupy plus 5X body v kategoriích, které se střídají každé čtvrtletí. Jakmile začnete stahovat body, můžete je zapnout pro kredity, které vám mohou pomoci ušetřit ještě víc peněz na vašem novém snu. To je upřímně jeden z BEST DEALS pro každého, kdo staví nový domov. S 18 měsíci při 0% RPS a odměny, tato karta je naprosto bezvýznamná. Přečtěte si zde, abyste se dozvěděli více o této události® karta5. Mějte plán pro nepředvídané události
Myšlenka na druhou půjčku nás trochu vzrušovala. Abychom předešli takové katastrofě, chtěli jsme se ujistit, že máme zálohovací plán. Našli jsme několik místních investorů v oblasti nemovitostí, kteří byli ochotni zaplatit nám něco přes $ 1000 / mo a pak našli nájemce pro náš dům. Dům by stále byl v našem jménu a pak po pěti letech by nám zaplatili již dohodnutou cenu.
Plus je, že bychom neměli hypotéku (protože 1000 dolarů to zahrnovalo). Nevýhodou bylo, že hypotéka by byla stále v našem jménu, což by banka nechtěla. Nebyla to ideální situace, ale rozhodně to byl dobrý plán B.
Naštěstí se náš dům prodával a my jsme nemuseli cestovat touto cestou. S trhem s nemovitostmi v těchto dnech stále není stabilní ... Doporučuji mít plán B.
6. Navštivte mnoho, mnoho domů
Myslíte si, že víte, co chcete, aby váš dům snů byl, ale opravdu? Po vyčištění domácích knih jsme jeli kolem a navštívili tolik domů, kolik bychom mohli. Dokonce jsme jeli do St.Louis (90 mil), aby získal další perspektivu. Pokud najdete nově vyvinutou oblast, mohou mít nějaké modelové domy, které vám mohou dát spoustu nápadů.
7. Najděte dobrého architekta
Když přijde na to, jak vypadat něco, vypadám strašně! Kromě toho jsme si koupili hodně, kde by záda domů byla postavena před jezerem, ale přední strana by měla čelit culdesaku. V podstatě jsme potřebovali jedinečné uspořádání, které by žádná domácí kniha nemohla poskytnout. (Dobrá věc, kterou jsme si je půjčili!)
Naštěstí náš architekt, který jsme najali, nám pomohl vytvořit půdorys, který byl otevřený (opravdu otevřený!) A zároveň udržoval jezero jako ohnisko, když jste chodili domů. Nakonec plán půdorysu nemohl být dokonalejší a to je díky architektovi.
8. Najděte správného stavitele
Nemohu to zdůraznit dost! Rozdělení, ze kterého jsme zakoupili zásilku, nás vyžádalo, abychom použili svého stavitele. V mnoha situacích by to mohlo být opravdu špatné řešení. Viděli jsme jeho práci a navštívili některé z dalších domů, které vybudoval, a tak jsme byli přesvědčeni o jeho schopnostech, ale obávali jsme se o celkové náklady. Vyjednali jsme s vývojářem, abychom nám umožnili získat externí nabídky, abychom ujistili, že náklady stavitele jsou v rozumu (více na další).
Pokud máte možnost najmout svého vlastního stavitele, UDĚLEJ SI DOMÁCÍ ÚKOL! Pronájem špatného stavitele může být strašlivým zážitkem.
Než si najmete stavitele, obraťte se na seznam referencí a požádejte o to, abyste viděli nějakou práci. DOSTAT VŠECHNY V PŘÍPRAVĚ. A myslím všechno! Je úžasné, jak rychle lidé mohou zapomenout na konverzaci. To platí i pro subdodavatele.
9. Nabídněte své náklady
To je snadný způsob, jak ušetřit desítky tisíc dolarů, než dokonce začnete budování procesu. Jak jsem již uvedl, museli jsme použít určitého stavitele, ale stále jsme měli možnost nakupovat, aby se ujistil, že jeho nabídka je spravedlivá. K našemu úžasu byla 2. nejbližší nabídka (ze 4 celkových nabídek) o 40 000 USD vyšší!
Ano, to čte čtyřicet tisíc dolarů. To bylo OBROVSKÝ úspory přímo z brány.
Proč je rozdíl? Upřímně, nevíme. Bylo nám řečeno, že někteří domácí stavitelé prostě nepotřebují práci, aby se vyměnili. Náš stavitel má tříčlenný tým a pak podtrhuje většinu ostatních prací (sádrokarton, barvy, beton, klempířství atd.).
Samozřejmě, nejdůležitější je, že stavitel zůstává v rámci této nabídky. Pokud nabídka vypadá příliš dobře, aby to byla pravda, nechte se na ni podívat někdo jiný (my to). Uvědomili jsme si, že příspěvek na kuchyňku a koupelnu byl o něco nižší, než jsme měli na mysli, ale i ostatní stavitelé nabízejí.
10. Nechte srdce se srdcem se svým tvůrcem
Komunikace s tvým tvůrcem musí být silnější než komunikace v manželství. Vážně. Pokud jim neříkáte, co chcete, jak to budou vědět? Buďte konkrétní a ujistěte se, že jste všichni na stejné stránce. Věř mi - tím vám nakonec ušetří mnoho bolesti hlavy a argumenty.
11. Najděte dobrého bankéře
Jste bankéř je instrumentální kus, který vám může ušetřit spoustu peněz na začátku, stejně jako tisíce dolarů, které vás zajímají po celou dobu trvání Vaší hypotéky. Když jsme poprvé začali stavět, 30leté sazby hypoték činily kolem 4,5%. Skočila jsem a zdůrazňovala jsem, že sazby zaútočí.
Do doby, kdy jsme měli dokončení 30 dní, jsme dokázali zablokovat náš kurz na 5%. Po celou dobu jsem byl v neustálém kontaktu s ním (a mám na mysli konstantní), ujistěte se, že jsme spouštěli spoušť ve správný čas.
Bohužel jsme byli trochu předčasně a míra klesla. Naštěstí jsme dokázali překonat naši sazbu na 4,875% procházením jiného věřitele a nemuseli jsme platit další náklady.
12. Vyjednávejte stavební úvěr
Většina stavitelů bude chtít značnou zálohu (obvykle okolo 10%) a neustále vám podáváte faktury, které musíte předat vaší bance. K našemu štěstí a úžasu požadoval náš stavitel pouze zálohu ve výši 5 000 Kč (kterou jsme zaplatili v hotovosti), přestože zde máte několik tipů, jak získat osobní půjčku od banky, pokud potřebujete tuto cestu.
Kromě toho nás neustále honil za další peníze. Ve skutečnosti si můžu vzpomenout na to, že můj bankéř komentoval, jak byl dojem, že náš stavitel dostal pouze 40% stavebního úvěru, když náš dům byl dokončen přes 80%. Byl to hrubý výpočet ušetříte $ 4- $ 6k kvůli tomu. Není špatné.
13. Využijte online obchodů, které nabízejí bezplatnou dopravu
Zkušební materiál kabinetu od našeho specialisty na kuchyni činil 450 dolarů. Byli jsme schopni koupit přesné kabiny táhne na eBay za $ 135 s bezplatnou přepravou. Koupili jsme také koupelnové marinety, které přicházejí s celým balíčkem: marnost, vrchní část, umyvadlo a baterie. Nákupem na eBay jsme mohli získat levnější cenu, bezplatnou přepravu a byli schopni požádat prodejce o slevu.
V obou případech majitelé obchodů eBay nám poskytli slevy: 75 dolarů na jeden a 195 dolarů na jiný. Důkaz, že to nikdy neublíží žádá!
14. Hledání online velkoobchodníků místo nákupu maloobchodu.
Dokázali jsme koupit vstupní dveře za 6 000 dolarů za necelých 2300 dolarů, které jsme poslali přímo do našeho domu. (Úspory ve výši 3 700 USD!) Potřebovali jsme najít někoho, kdo by mu pomohl zabarvit. Naštěstí můj tchán je stejně užitečný jako oni. Pokud nejste tak blahoslavený a nemáte šikovného člena rodiny, požádejte přátele a spolupracovníky a jsem si jistý, že můžete najít někoho, kdo by vám pomohl zabarvit dveře za pár set babek.
15. Koupit své osvětlení na prodej.
Moje žena věděla, jaké světlo se jí líbilo, a ona si je koupila z několika různých míst.Srovnejte ceny a nakupujte z místa, které vám dává nejlepší řešení. Hledala letáky na nedělní papíře a porovnávala ceny Home Depot, Lowe a Menard. Alespoň jedno z nich mělo své osvětlení v prodeji, když jsme to potřebovali. Nezapomeňte, že obvykle najdete levný obchod s osvětlením online, který porazí veškeré ceny v domácím obchodě.
Příklad: Lustr, který chtěl, z katalogu místního distributora činil 873 dolarů. Při vyhledávání online našla stejný lustr na clearance za 174,99 dolarů. Stává se ještě lepší. Podívejte se na další tip.
16. Nikdy si nejprve nekupujte Online bez vyhledávání kuponového kódu.
Kuponové kódy vám obvykle ušetří 10% až 20% z většiny maloobchodníků online. Otočte kuponové kódy a většinou můžete vždy najít nějaký typ slevy.
Ještě lepší příklad: Na lustrovém lustru, který si koupila, našla kuponový kód, který nám dal dodatečné 15% slevy. Lustr původně cena 873 dolarů, kterou našla v prodeji za 174,99 dolarů, nás stála pouze 149 dolarů bez přepravy.
17. Použijte ho nebo ho ztratíte
Byli jsme schopni využívat slevu ze zaměstnance našeho otce na nákup všech našich spotřebičů; nicméně, prostě nepředpokládejte, že sleva zaměstnance je lepší. Miniaturní nápojová lednička, která se nám líbila, byla 900 dolarů se slevou pro zaměstnance. Nakupováním jsme našli mini ledničku velmi podobnou za jednu třetinu ceny, 379 dolarů a 50 dolarů poštovné v rabatu. Udělej si domácí úkol.
18. Získejte s trochou pomoc od vašich přátel
Máte přátele nebo rodinu, které vám mohou ušetřit peníze, které staví váš domov? Měli jsme štěstí, že máme kamarády, kteří dělali náš důmový plán (architekt), kuchyňské a koupelnové stoly a skříňky. Jen abychom se ujistili, že jsme skutečně šetřili nějaké peníze, vybírali jsme také náklady a potvrdili jsme, že jsme ušetřili značnou částku.
19. Potřebujte ji
Bojíte se špinavých rukou? Pokud ano, můžete tuto sekci přeskočit. Pokud tomu tak není, ponořte se přímo do něj a začněte ho potit. Využijte své vlastní dovednosti (nebo najděte někoho, kdo má dovednosti) a dělejte některé práce sami. Znovu, pomocí šikovného tchána, jsme byli schopni obkladovat vlastní sprchu, zavěsit vlečku, instalovat kuchyňské skříně a nainstalovat vlastní podlahu z tvrdého dřeva a dlažby.
Unavený, ano. Stojí za to, určitě. Ušetřili jsme tisíce dolarů děláním některé z našich vlastních prací.
Buďte opatrní. Pokud nevíte, co děláte, pak tento tip na úsporu peněz může skončit tím, že vás nakonec bude stát víc. Nechcete se muset vrátit a znovu vykonávat svou nekvalitní práci. Ujistěte se, že máte dovednosti a víte, jak je používat.
20. Znát všechny daňové úvěry
Kongres prošel mnoha nedávnými zákony, které jsou příznivé pro mnoho domácích a domácích výrobců. Nejnovějšou aktualizací, kterou jsme poprvé zaplatili daňovým úvěrem domů, by nám dali úvěr ve výši 6.500 dolarů, kromě toho, že jsme byli 6 měsíců plachtí, že jsme splnili 5letou povinnost - Doh! Naštěstí jsme se kvalifikovali na pěkné kredity za to, aby byla naše domácí energie efektivní.
V rámci daňových kreditů jsme ušetřili nějaké vážné těsto pro naše energeticky úsporná okna a izolace. Velký zásluh byl na geotermální jednotku, kterou jsme nainstalovali. Získali jsme si štěstí a získali 30% daňový kredit na cenu jednotky a náklady na instalaci. Předtím měl úvěr v roce 2008 limit 2 000 USD.
21. Sbírejte krabice
Nepodceňujte počet boxů, které budete potřebovat. Nikdy nemůžete mít příliš mnoho. Zavolali jsme naše místní obchody s potravinami a byli ochotni dát nám tolik krabiček, kolik bychom mohli vzít. Celkově jsem na zadní straně mého Tahoe vložil více než 5 kusů krabiček a kamarád nám dal asi 20 dalších krabiček. Nebylo to asi 40 skladovacích zásobníků, které jsme již měli.
22. Mějte cenu své Movers moudře
Nikdy předtím jsme se nepohnuli, obrátili jsme se na Zlaté stránky a hledali některé společnosti, které se pohybují. Zavolali jsme tři různé společnosti, aby nám nabídli nabídku na to, jak by stálo, abychom přesunuli náš dům. Mějte na paměti, že náš nový dům je vzdálen přibližně 2 1/2 mil od našeho starého domu, takže jsme neměli tak daleko.
První dvě společnosti se dojížděly ani do domu a citovaly nás 80 dolarů za hodinu a 107 dolarů za hodinu a oba očekávali, že tento krok bude trvat přibližně 6-8 hodin. Pokud bychom chtěli, aby si krabice našli, bylo to 24 dolarů za balení a 34 dolarů, kdyby to bylo křehké (sklo a nádobí). Podívejte se, proč má smysl dostat spoustu volných boxů?
Třetí společnost skutečně vyšla, aby se podívala na náš dům, aby viděla, kolik jsme museli hýbat. Citovali nás 132 dolarů / hodinu a tvrdili, že ostatní společnosti podceňují, jak dlouho bude trvat, než nás přemístíme, a nakonec by nám to ještě více stálo. Možná ano, ale ještě jsme nebyli prodáni.
Naštěstí byla naše čtvrtá možnost odkazem od přítele. Byli najali kluky z místního nábytku, aby se přesunuli do svého domu. Poté, co jsme jim zavolali, zjistili jsme, že by nás stálo celkem 475 dolarů, abychom mohli přesunout celý dům a vše, co jsme museli udělat, bylo pronajmout si U-Haul - což skončilo, když nás stálo 49,98 dolarů plus 20 dolarů plynu. Netřeba dodávat, že jsme se prodali.
23. Zjistěte nábytek, který potřebujete předem
Při modernizaci velikosti nového domu jsme věděli, že jsme museli koupit nějaký nový nábytek, nejvíce pozoruhodně gauč. Vybrali jsme si měsíce předem a našli jsme úžasnou pohovku, která byla na vyčištění za zlomek toho, co bychom museli zaplatit, kdybychom zmeškali prodej. Dalšími příklady jsou nástěnné závěsy, koberce a další doplňky, kde jsme byli neustále hledači dobrých obchodů.
Postavili jste si domů nedávno? Pokud ano, jak jste ušetřili nějaké těsto? O co jsem přišel?
Odeslat Váš Komentář