EquityMultiple Review: Real Estate Crowdfunding

Dne 5. dubna 2012 přijal Kongres zákon o JOBS z roku 2012. S každým mrtvicí pera lidé získali přístup na soukromé investiční trhy, které byly kdysi doménou "akreditovaných investorů", lidí s příjmy vyššími než $ 200K nebo majetek vyšší než 1 milion dolarů. Od doby, kdy byl nový zákon uzavřen, byly platformy pro mobily na burze nemovitostí zaplaveny online trhem.

Jeden nový crowdfunding povolený zákonem JOBS je EquityMultiple. Jsou společností, která se zavázala k transformaci investic do nemovitostí prostřednictvím technologie. Každý, kdo má peníze na investice, může profitovat z úsilí společnosti EquityMultiple o důsledné upisování a výběr obchodů. Jako začínající investor na platformě EquityMultiple máte potenciál pro vyšší výnosy. Ale je to riziko, které stojí za odměnu? Jen to vy můžete určit, ale tady je to, co potřebujete vědět.

Jak investovat na EquityMultiple

Kdokoliv ve Spojených státech se může zaregistrovat na účet EquityMultiple. Proces registrace trvá jen několik minut. Jakmile máte účet, můžete procházet nabídky, které splňují standardy týmu EquityMultiple.

Pokud najdete dohodu, která splňuje vaše investiční kritéria, můžete investovat do této dohody. Minimální investice pro individuální obchod se pohybuje mezi $ 5K - $ 10K. Každá dohoda vypovídá o tom, kdy lze očekávat výnosy, jak budou strukturovány výnosy, a další důležité finanční informace. Pokud jste obeznámeni s terminologií v oblasti nemovitostí, jsou tyto "výpisy" snadno srozumitelné. Pokud nejste, můžete použít slovník EquityMultiple.

Společnost EquityMultiple obdrží poplatek ve výši 10% ze všech zisků a přibližně 0,5% servisního poplatku (za částku investovanou na platformu). Nezdvojují svůj 10% zisk, dokud všichni investoři nebudou obdrženi zpětnou platbu jistiny.

Velká ochrana pro menší investory

Pokud jste zvyklíte na řešení vzájemných fondů, poplatky společnosti EquityMultiple se mohou zdát vysoké. Nabízí však velkou ochranu malých investorů. Nejenže je jejich upsaným vrcholem, nabízí právní ochranu a zkušenosti.

Mnoho lidí ztrácí své košile v oblasti investic do nemovitostí. EquityMultiple má zavedené systémy, které vás a vaše kredity chrání, i když se dohoda úplně rozvine. Není možné překonat, jak je tato ochrana cenná. Obecně platí, že transakce, které využívají pákový efekt (dluh), vyžadují, abyste riskovali svůj kredit a váš majetek. Ne tak s těmito investicemi. Nejvíce, co můžete ztratit, je částka, kterou investujete. Nebudete nikdy požádáni, abyste přidali více kapitálu a osobně nezaručujete investice.

EquityMultiple má výhodu Movera

Nejenže získáte ochranu systémů EquityMultiple, můžete na platformě profitovat jako první investora. Obecně platí, že časnější investoři jsou více ohroženi. K vyrovnání rizika, tito investoři také vidí mnohem vyšší výnosy než ti, kteří se pohybují později. Robustní tým společnosti EquityMultiple zkušeného týmu investoval 7 milionů dolarů do 16 projektů. Toto je pokles v kbelíku pro tým, který nezávisle uzavřel transakce s nemovitostmi ve výši 70 miliard dolarů.

Nabídky uvedené na těchto stránkách nabízejí 9-9,5% výnosy z úvěrů a 17% vnitřní výnosy z akciových obchodů. Jedná se o obrovské počty, které naznačují, že potrubí není nikde poblíž.

EquityMultiple představuje investiční riziko

Tyto výnosy jsou však částečně způsobeny rizikem spojeným s investováním do společnosti EquityMultiple. Komunikace s nemovitostmi jako koncepce je stále nová. Nemáte kontrolu nad investicí a nemůžete změnit podmínky dohody, pokud se něco pokazí.

Ale to není vaše jediné riziko. EquityMultiple je spuštění v průmyslovém odvětví spouštění. Jednoduše řečeno, jak se budou vaše investice během dalšího poklesu nemovitostí lišit.

Investice do nemovitostí jsou nelikvidní, takže nemůžete prodávat investice, pokud potřebujete peníze z osobních důvodů. To může být přínosem pro vás (takže neztratíte návratnost kvůli špatnému chování), ale je to také riziko.

Nejenže musíte čelit těmto rizikům, čelíte riziku, že budete investovat do špatných obchodů na platformě EquityMultiple. Investice do platformy vyžadují závazek k výzkumu a ochotu outsourcing kontroly. Nemůžete-li se na ně zavázat, EquityMultiple není správná platforma.

Největší majetek společnosti EquityMultiple

Jedním ze způsobů, jakým společnost EquityMultiple zmírňuje výše uvedená rizika, je poskytování služeb zákazníkům. Ve snaze dozvědět se o této platformě jsem měl příležitost konverzovat s výkonným týmem společnosti. Dokonce se natáhli s některými vysvětlujícími e-maily.

Skvělý zákaznický servis a skvělý tým mohou být největším aktivem společnosti EquityMultiple. Nemohu kvantifikovat hodnotu týmu EquityMultiple, ale určitě to nebudou přehlížet, když srovnám platformy pro financování nemovitostí.

Podívejte se na akci EquityMultiple zde.

Co si myslíte o realitních stránkách, jako je např. EquityMultiple?

Přezkoumání vlastního kapitálu

• Komise a poplatky - 80
• Snadnost použití - 80
• Zákaznický servis - 90
• Zmírnění rizika a důsledná péče - 80
• Vlastnosti - 80

82

souhrn

Equity Multiple je platforma financování davu nemovitostí, která investorům umožňuje využívat nemovitostí, které by za normálních okolností nemohly využít.