Nemovitosti

GroundFloor Recenze: Půjčky na nemovitosti ve formátu P2P

GroundFloor Recenze: Půjčky na nemovitosti ve formátu P2P

Chtěli byste posílit vaše výnosy z portfolia prostřednictvím poskytování peer-to-peer půjček? V posledních několika letech poskytovaly úvěrový klub a společnost Prosper každodenním investorům možnost profitovat z spotřebitelských úvěrů. Ale v posledních 15 měsících byl do SEC registrován nový typ platformy půjček peer to peer (P2P). GroundFloor nyní umožňuje každodenním investorům financovat fixní a flipové úvěry na nemovitosti.

Zatím GroundFloor vypůjčil 14,5 milionu dolarů za 144 projektů. Dosud investoři obdrželi průměrné výnosy ve výši 12% bez doposud neplnění. Čísla zní lákavě, ale pro vás je GroundFloor? Zde je to, co potřebujete vědět.

Co je GroundFloor?

GroundFloor je P2P platforma pro půjčování nemovitostí. Jako investor můžete prohlížet a financovat půjčky pro vlastnosti Fix a Flip. Potenciální dlužníci předloží úvěrový balíček, který obsahuje detailní čísla, obrázky nemovitosti a další. Skupina odborníků GroundFloor hodnotí návrhy a poté se rozhodne povolit půjčku do potrubí nebo ne.

Jakmile je dohoda uzavřena, investoři mají na půjčku více než 24 hodin. Obvykle je úvěr na dobu 6-12 měsíců, ale může být kratší nebo delší. Když jsou peníze v úvěru, není to likvidní. Nemůžete je prodat jinému investorovi a nemůžete ho vyměnit. Jakmile je jistina vrácena, získáte úroky na úvěr. Budete mít možnost znovu investovat nebo vybrat peníze na váš bankovní účet.

Právě teď GroundFloor spolupracuje s investory v 8 státech (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Spolupracují s dlužníky v 23 státech (viz níže pro státy, kde jsou dlužníci způsobilí).

Dlužníci mohou dostat půjčky za 25 000 až 2 miliony dolarů, a to za 5%. Každý, kdo pracoval s věřitelem s těžkými penězi, ví, že se jedná o krizové obchody. Budou financovat až 90% nákladů na projekt a až 70% hodnoty po převrácení. Během trvání půjčky nebudete mít žádné platby.

Reg A + půjčky na nemovitosti jsou stále na divokém západě

Mnozí investoři, kteří nikdy nepostaví kladivo, nehovoří s domácím inspektorem nebo rehabují dům, chtějí mít přístup k investicím do nemovitostí v rámci svého portfolia. Většina těchto investorů získá expozici nemovitostí zakoupením REIT.

GroundFloor není REIT. Je to trh půjček a je to jediný svého druhu. Tým GroundFloor je nabitý experty na nemovitosti a odmítají většinu lidí, kteří si od nich půjčují, ale neexistují žádné záruky. Pokud financujete půjčku a půjčka půjde do selhání, můžete všechno ztratit.

Pouze jeden rok pod pásem, GroundFloor může přesně nárokovat nulové výchozí hodnoty. Ale nevyhnutelně půjčka spadne do selhání a může to být půjčka, kterou financujete. Jako investor nemáte kontrolu nad projektem. Touto prací outsourcujete ostatním.

Úvěr, který financujete, může být zbytečně ziskový, nebo by mohl být nádrž. Chcete-li investovat prostřednictvím GroundFlooru, musíte být spokojeni se skutečným rizikem. Je to skvělý koncept, ale je to do značné míry neznámé. Udělejte nějaký čas, abyste se s ním vyrovnali dříve, než se zaplatíte.

GroundPloor nabízí široký rozsah expozice

GroundFloor nevyžaduje, abyste financoval celý úvěr sami. To je dobrá věc, protože půjčky jsou v rozmezí $ 50 - $ 500K. Můžete získat úvěry ve více než 23 státech. Transparentní nabídky v různých geografických oblastech vám mohou poskytnout jistotu.

Společným maximem v oblasti nemovitostí je "Všechna nemovitost je místní." Je to pravda, ale to neznamená, že potřebujete všechny své nemovitosti na jednom místě. Chcete-li investovat prostřednictvím GroundFlooru, nemusíte být příliš informovaní o konkrétním trhu s nemovitostmi. Místo toho můžete své půjčky diverzifikovat do řady úvěrů rozdělených mezi různými dlužníky v různých geografických oblastech.

Příležitost k diverzifikaci napříč rostoucím počtem vysoce kvalitních úvěrů může být největší silnou stránkou společnosti GroundFloor. Ale jako investor, musíte mít na paměti udržení diverzifikace. Nezapojujte se do jediné půjčky, pokud nebudete ochotni ztratit všechny své peníze na jednu půjčku.

Nezapomeňte, ujistěte se, že rozumíte všem rizikům platformy crowdfunding.

Kdo může profitovat z GroundFloor?

Pokud jste ochotni převzít větší riziko pro o něco vyšší návratnost, může GroundFloor být pro vás velkou investicí. GroundFloor by mohl fungovat jako dluhopisy s vysokým výnosem v dobře diverzifikovaném portfoliu, ale investice nejsou tak likvidní. A minimum investovat je jen 10 dolarů!

Investoři, kteří nepotřebují likviditu a jsou ochotni experimentovat, by se měli podívat na GroundFloor. Je to pasivní způsob, jak se dostat do opravné a flip akce. To bude apelovat na mnoho investorů.

Dlužníci, kteří splňují přísné standardy společnosti GroundFloor, získají půjčky s nízkou cenou za podmínek, které jsou příznivé pro ploutve. Jako dlužník by toto mělo být zdrojem, který je třeba zvážit.

Kdo by neměl používat GroundFloor?

GroundFloor není vhodná investice pro někoho, kdo potřebuje vysokou likviditu. Pokud potřebujete peníze, které chcete zaplatit za školu, koupit auto nebo začít podnikat, nepoužívejte GroundFloor. Stejně tak lidé, kteří se již zavázali k určité investiční strategii, nebudou potřebovat investiční služby.

GroundFloor není vhodný pro investora, který není spokojen se skutečným rizikem. Investování do GroundFloor neznamená pouze vyhánění volatility.Vyžaduje, abyste věřili, že tržní půjčování je dobrý způsob, jak investovat své těžce vydělané peníze.

Zvažovali byste investování do něčeho jako GroundFloor?

Přízemní recenze
  • Poplatky a poplatky - 70
  • Snadné použití - 70
  • Zákaznický servis - 60
  • Snižování rizika a důsledná péče - 40
  • Vlastnosti - 40
56

souhrn

GroundFloor je P2P platforma pro půjčování nemovitostí. Jako investor můžete prohlížet a financovat půjčky pro vlastnosti Fix a Flip. Potenciální dlužníci předloží úvěrový balíček, který obsahuje detailní čísla, obrázky nemovitosti a další. Skupina odborníků GroundFloor hodnotí návrhy a poté se rozhodne povolit půjčku do potrubí nebo ne.

  • Zkuste Groundfloor
  • Odeslat Váš Komentář