Jak se ujistit, že nevyužíváte špatného architekta k vybudování svého domova snů

Před pár lety jsme se spolu se svou manželkou vydali na cestu budování našeho prvního domova. Bude to náš sen domů.

Říci, že proces byl trochu stresující, je a mírné podhodnocení.

Obě jsme měli představu o tom, jaký dům jsme chtěli, ale umístění a uspořádání našeho pozemku to udělalo trochu náročnější.

Prozkoumali jsme desítky domácích knih a on-line průvodců, kteří se snažili najít dokonalý důmový plán.

Přišli jsme velmi blízko, ale nikdy jsme nemohli najít "ten". Tehdy jsme si uvědomili, že musíme najmout architekta.

Měli jsme štěstí, že jsme znal místního architekta Steve May z D.A.R.T Design, takže rozhodovací proces byl velmi snadný. Kdybychom ho neznali, dokázali bychom si jen představit, jak těžké by bylo lovit, abychom našli perfektní zápas pro nás.

Abyste lépe pomohli při výběru správného architekta pro vaše domácí stavební zkušenosti, rozhodl jsem se ho rozhovor najít, co potřebujete vědět před tím, než najmete architekta. Za prvé, trochu na pozadí (a nehanební zástrčka):

Steve May má více než 20 let zkušeností v oboru architektury a již 11 let je licencovaným architektem. Steve začal D.A.R.T. Design, Inc. v roce 2004. Předtím, než sloužil jako vlastník a předseda společnosti DART Design, byl Steve partnerem architektonické skupiny Huff-May. Steve má rozsáhlé znalosti týkající se stavebních kódů a je členem Mezinárodní rady pro kódování.

1. Co jste udělal, abyste se stal architektem?

Poté, co jsem získal titul v oboru architektury, jsem zahájil svou stáž s architektonickou firmou. S mým bakalářským studiem jsem byl požádán o absolvování 5 let před absolvováním zkoušky registrace architektury (ARE). Stupně, jako je mistr, vyžadují pouze 3 roky praxe, ale trvá další 2 roky, než získáte svůj titul.

Takže v podstatě trvá přibližně 9 let školní docházky a stáže, aby se ucházeli o ARE. V době, kdy jsem absolvoval zkoušku (tam byly změny), byla ARE dlouhá 4 dny, měla 9 částí a byla podána jednou za rok v Chicagu.

2. Existují nějaké zvláštní pověření, které byste měli hledat při náboru architekta?

Někteří architekti se specializují na určité oblasti designu. Pokud hledáte architekta, který navrhne vaši nemocnici, nebudete chtít najmout jeden, který se specializuje na design letiště. Ačkoli to není vždy pravidlo, existují výjimky, kdy určitá firma může pracovat v mnoha oblastech od škol ke sportovním místům.

Při hledání architekta pro váš konkrétní projekt se chcete podívat na někoho, kdo má zkušenosti s projekty stejného rozsahu, a možná i architekta, který má stejnou vizi nebo styl budov, který si přejete.

Většina architektů může poskytovat služby pro jednoduché projekty jakékoli velikosti.

Když projekt začne být složitější, pak by měl majitel začít hledat architekta, který má zkušenosti s projekty stejného rozsahu nebo podobně složité.

3. Co by člověk očekával při zapůjčení architekta?

Existuje mnoho proměnných, které způsobují poplatky za projekty. Některé faktory zahrnují, mimo jiné, umístění, velikost, složitost, rozsah služeb a proces nabídek.

Obecně jsou poplatky založeny na procentuálních nákladech na výstavbu a mohou se pohybovat od 3% do 15%. Velký projekt jednoduché složitosti by byl na spodním konci a malý, komplexní projekt by byl na vyšším konci. Jakmile máte rozsah práce, můžete vyjednat poplatky s vaším architektem a ty mohou být ve formě procentuálních nákladů na výstavbu nebo může být také požadován pevný poplatek.

Bytové architektonické poplatky mohou být zcela odlišné v závislosti na místě. V některých oblastech zákon nevyžaduje, aby architekt poskytl výkresy pro bytovou výstavbu. Existují oblasti, ve kterých obec požaduje, aby všechny budovy včetně obytných budov byly navrženy autorizovaným architektem. Poplatky se mohou zvýšit, pokud je nutné, aby obytné výkresy byly opatřeny razítkem autorizovaného architekta.

4. Jaké jsou některé příznaky, kdy se vyvarovat najetí špatného architekta?

Když architekt není ochoten poslouchat klienta a využívat své nápady, které by byly vhodnou dobou k zálohování a přehodnocení vašeho architekta.

Váš architekt by měl vědět, jaké otázky se zeptat svých klientů, aby shromáždili informace, které potřebují k sestavení schematického návrhu zařízení.

Naši klienti jsou nejdůležitější součástí naší společnosti. Usilujeme o to, abychom našim klientům poskytli zařízení, které bude vyhovovat jejich potřebám pro dnešní i budoucí období. Ať už je to domácí nebo výrobní zařízení, klient a jejich náměty jsou na prvním místě. Jsme hrdí na zachování našich klientů a jediný způsob, jak to udělat, je poskytnout jim příkladné služby.

5. S tolika knih a webových stránek, které nabízejí plány domu, kdy by bylo moudré najmout architekta?

Pro obytné vaše právo, existuje tolik možností, a to může být matoucí pro spoustu lidí. Většina mých klientů přišla ke mně s několika různými nápady půdorysu a několika obrázky některých domů, které se jim líbí, a požádali mě o jejich formování. Prostě nemohou najít v plánu nějaký plán, který by opravdu chtěli. Užívání těchto myšlenek a vytvoření domova, které splňuje jejich nápady a osobní vkus, je obvykle nejtěžší částí procesu. Proces, který nám poskytuje největší uspokojení.

Když najmete architekta, je to skutečně záležet na jednotlivci a druhu projektu, i když bych řekl, že čím dříve, tím lépe. Architekt vám pomůže od samého začátku, a to i při výběru nejlepšího místa pro váš domov.

Čím dříve vyberete architekta, tím lépe si myslím, že projekt půjde. Architekt vám nejen pomůže při návrhu a výkresech vašeho zařízení, ale také s nabídkovým procesem a výběrem dodavatele. Architekt může být také zapojen během procesu výstavby, aby se ujistil, že věci jsou postaveny na plánech a specifikacích, které byly poskytnuty.

6. Existuje nějaká kontrola architektů před tím, než je najmete?

Nejsem si vědom žádných "základních" kontrol, které můžete udělat pro architekty. Existuje mnoho sdružení, jako například ALA a AIA, které může být členem licencovaného architekta. To samozřejmě nezpůsobí, že jsou dobrým architektem, protože vše, co musíte udělat, je licencovaný architekt, v dobrém stavu a zaplatíte své poplatky.

Jednotlivec může jít do licenčního úřadu svého státu a zkontrolovat licenci architekta, který si přeje najmout, a ujistit se, že jsou v dobrém stavu se státem.

Nejlepší způsob, jak si vybrat architekta, je zajistit, aby udělal podobné projekty a zkontroloval svou předchozí práci.

7. Co uděláte, když si uvědomíte, že jste najali špatného architekta?

Doufám, že se to nestane, ale architekti možná nechtějí skutečně poslouchat a dát klientovi, co chtějí, a namísto toho je přimět k tomu, co chce architekt. Jedná se o to, co dělá klienta šťastný a má-li již představu o svých potřebách, než architekt by měl naslouchat a navrhnout kolem těchto potřeb.

Pokud se ocitnete v jednání s architektem, který "nedosáhne" toho, co hledáte, je to čas, abyste si šňůru protlačili. Zaplať jim za dobu, kterou investovali, a pokračujte.

Neváhejte a doufám, že se věci zlepšují, s největší pravděpodobností nebudou. Chcete, aby někdo, kdo s vámi bude pracovat, vás bude řídit v procesu navrhování a udělá vám dobré návrhy, které vás nebudou tlačit směrem, který není pohodlný. To je pro vás velký výdaj a chcete něco, s čím budete spokojeni.

8. Jaké informace by měl někdo mít předtím, než pracuje s architektem, aby se ujistil, že dostanou dům, který opravdu chtějí?

Všiml jsem si, že všechny dveře procházejí mými dveřmi, někteří lepší než jiní, ale většina má představu o tom, co chtějí. Řekl bych, že některé z hlavních věcí, které se mají s vaším architektem prodiskutovat, budou; rozpočet, plán místa, seznam potřeb / potřeb.

Máte-li tyto položky, než máte dobrý start. Většina lidí přijde s půdorysem, který téměř odpovídá jejich potřebám, ale potřebuje nějaké úpravy. To je užitečné v některých případech a překážka v ostatních. Mám rád čistou břidlici a vytvaruji klientovy nápady do domu, které skutečně chtějí.

Než začnete mluvit s architektem, proveďte trochu výzkumu, abyste získali představu o tom, co může architekt pro vás udělat. Existuje mnoho blogů, včetně mých, které vám mohou poskytnout mnoho představ o tom, co lze očekávat. Od toho, že děláte nějaké půdorysy a vyvýšení, pomáháte vybírat místo, hledat dodavatele, pozorovat stavby a vše mezi nimi, existuje mnoho služeb, které my jako architekti můžeme poskytnout.

9. Co děláte za dům?

To je největší otázka, kterou se mě lidé ptají. Vše závisí na úrovni služeb, které si klient zvolí. Čím více služeb poskytuje architekt méně bolesti hlavy, které má klient.

—

Děkujeme vám Steve za důkladný rozhovor! Doufám, že pomáhá někomu v jejich úsilí o vybudování svého prvního domova a nalezení správného architekta pro tuto práci.