Je splácet vaše hypotéky brzy vždy nejlepší volbou?

S recesí stále realitou pro mnoho, zdá se, že jak dostat z nějakého dluhu je dobrá volba, včetně hypotečního dluhu. A existují přednosti splácení hypotéky brzy. K hlavnímu splátkovateli hypoték můžete každý měsíc dát trochu více a budovat kapitál rychleji. Plus, splácení hypotéky včas znamená, že platíte méně úroků, případně ušetříte tisíce. V závislosti na vaší situaci úspory úroků mohou převážit daňový odpočet, který vám chybí při splácení hypotéky. To je obvyklá moudrost za splácení hypotéky brzy. Nicméně to nemusí být vždy vaše nejlepší sázka.

Splácení dluhu nejdříve

Vzhledem k tomu, že vaše hypotéka je pravděpodobně málo úročená a protože přichází s daňovým zvýhodněním, je často lepší předložit další platby směrem k vaší hypotéce pouze poté, co jste zaplatili jiný, vyšší úrokový dluh. Zaplacení 13% úroků z platební karty způsobí mnohem větší škody, než ušetřit některé zajímavé úvěry na bydlení o 6%. Než začnete splácet hypotéku brzy, zvážte další dluhy a vyplácet je. Tyto dluhy mohou zahrnovat kreditní karty, osobní půjčky, auto úvěry a dokonce studentské půjčky (v závislosti na vaší sazbě).

Mohli byste se dostat pryč investováním?

Dalším faktorem je vaše možné výnosy, pokud jste namísto placení dalších 100 dolarů nebo 200 dolarů směrem k vaší hypotéce investovali peníze. Z dlouhodobého hlediska mohou investice na akciovém trhu potenciálně více než kompenzovat výši peněz, které platíte v zájmu zachování hypotéky. (Samozřejmě je důležité poznamenat, že existuje také potenciální ztráta, neboť investice mohou mít za následek ztrátu peněz a jsou prováděny na vlastní riziko.) Pokud máte penzijní plán společnosti, který je dodáván se zaměstnavatelem, může to být také dobrý nápad přispět k tomuto plánu a získat zdarma peníze ve formě zápasu. Pokud jste nedospěli k vašim daňovým zvýhodněným penzijním plánům, mohlo by to stálo za to, že byste museli platit dodatečně na hypotéku, dokud nebudete mít.

Když byste měli splácet hypotéku dříve

Jeden z časů, kdy má smysl splatit hypotéku brzy, je, že můžete mít svůj domov vyplatil v době, kdy odešli do důchodu. Pokud plánujete zůstat ve svém domě, zaplacení z toho znamená méně výdajů, o které se musíte starat - zejména pokud máte pevný příjem. A samozřejmě, až do té doby bude méně úroků platit, takže daňové výhody hypotečního úroku jsou minimalizovány. Můžete si vzít v úvahu plán, který vám pomůže splatit hypotéku v době, kdy odešli do důchodu.

Poznámka redakce: Další položkou, kterou možná budete chtít uvažovat, je, zda se rozhodnete udělat 30letou hypotéku nebo 15letou hypotéku. Výběr 15 let by samozřejmě zvýšil vaši platbu, ale snížil i výši úroků, které zaplatíte.

Samozřejmě, záleží na vaší situaci a co vám nejlépe pomůže dosáhnout vašich cílů v důchodu. Certifikovaný finanční plánovač vám pomůže posoudit vaše možnosti a spusťte čísla, abyste zjistili, co má největší potenciál pomoci vám dosáhnout vašich cílů týkajících se bohatství a finančního zabezpečení.

Toto je příspěvek hostující Miranda Marquitová je žurnalisticky vyškolená spisovatelka na volné noze a profesionální blogger pracující z domova. Je partnerem společnosti Mainstreet.com, osobních dividend a několika dalších stránek. Miranda není přidružená nebo schválena společností LPL Financial. Názory vyjádřené v tomto materiálu jsou pro obecné informace a nejsou určeny k poskytování specifických rad a / nebo doporučení pro každého jednotlivce.