Jak jeden tisíciletý pár přežil nákup domu poprvé

Byl jsem naprosto bezmocný o tom, jak by to bylo koupit dům.

Sledoval jsem obscénní množství HGTV a všichni a jejich maminka jsou realitními. Jak těžké by mohlo být najít cenné fixační horní vrstvy a učinit z nich Pinterest hodný?

Žádná show "reality" by mě nemohla připravit na tuto realitu.

Nikdo by nechtěl sledovat náš příběh v televizi.

Můj manžel a já nejsme rozkošný pár na farmě nebo atraktivní kanadští dvojčata. Sotva jsme se ptali. Ale máme spiknutí, prázdné pohledy a spoustu zmrzlé pizzy, takže možná stojí za to nám dát show - nebo alespoň video z YouTube.

Jak se náhodou stali lovci domů

Naše jména jsou Jen a Travis.

Jsme typický pár tisíciletí: oženili jsme se v pozdních 20 letech a čekáme na děti.

Zvláštní věc, kterou jsme měli, je, že jsme strávili první rok sňatku, kdy jsme vynakládali 60% našich celkových příjmů na zaplacení našich studentských půjček.

Jinak jsme úplně normální.

Byli jsme dokonale šťastní nájemci - dokud ne náš majitel nám zavolal a řekl, že zaměří náš byt na Airbnb.

Měli jsme šedesát dnů, než jsme našli nové místo, kde bychom mohli žít, a na to bychom neměli žádné peníze.

Hledání začíná

Udělali jsme zodpovědnou věc a začali hledat nájemné. To trvalo jeden den.

Upozornění spořičů: Ceny za bydlení se za poslední dva roky značně zvýšily.

Opravdu jsme chtěli být majiteli domů, ale bez úspor, které by bylo možné využít k zaplacení zálohy, jsme si nemysleli, že nákup je pro nás volbou.

Na druhou stranu jsme se stali docela dobrými boky a střadateli. Takže s tím, co ztratit, jsme zavolali náhodný realitní server, který jsme našli online a začali naše dobrodružství.

Skvělá věc, o vyplácení studentských půjček, je to, že vaše kreditní skóre a vaše poměr dluhu k příjmu tak dolů. Byli jsme schopni dostat předem schválenou cenu za náš ideální úvěr během několika hodin, a to i bez velkého množství peněz v bance.

Drama

Začali jsme se dívat na upínače, a bavil jsem sny o křemenných deskách a sledoval, jak můj manžel provádí manuální práci.

Bohužel nejsem jediná osoba, která měla rád fixer-uppers. Investoři, kteří platí peníze za domy, je chybějí do několika hodin, než jsou na trhu. Doslova hodiny.

Takže jsme se podívali na již odříznuté domy. Strávil jsem své hledání opakovaně zklamaný ošklivými žulovými deskami, desítkami odstínů taupe a nepřesných výpisů webových stránek.

Nalezli jsme dům s přijatelnými laminátovými podlahami a nabídli jsme za nabídku 5 000 dolarů za to, že je to tak, jak hrajete hardball.

Tehdy jsem byl tak naivní. Měli jsme okamžitě nabídku nad nabídkou s plnou cenou.

V dalším týdnu jsme nabídli nabídku v jiném domě, a přestože zprostředkovatel inzerce dal telefonicky našemu agentovi ústní přijetí naší nabídky, skutečně již přijal další nabídku.

Byl jsem rozdrcený a docela hodně přes proces nákupu domů. Konkurenční trh, stinné realitní kanceláře a jídlo Cheerios na večeři mi dělali.

Ale byl jsem příliš hluboký. Chtěl jsem vidět tuhle věc, kdyby mě zabila.

Láska na první pohled

S poraženým duchem jsem udělal to, co dělá nějaký dospělý a hodil více peněz na problém. Náš hypoteční makléř nám ​​řekl, že jsme mohli být předem schváleni pro více než jsme se zeptali, ale nechtěla jsem, abych byl pokoušen číslem, takže jsem o to nikdy nepožádal.

Ale já dělal podívejte se na hezčí domy, aby se cítil lépe.

Travis byl povolán do práce, a tak jsem se vydal sám s naším agentem. Na Zillowu jsem našel tropický zelený bungalov, který byl uveden před 14 dny. To obvykle znamená, že se už prodalo, ale otevřený dům nebyl až do následujícího dne a obrazy byly příliš dokonalé, než aby se vydaly.

Když jsme vystoupili a šli dovnitř, byla to láska na první pohled. Stropy zátoky, mramorové backsplash a křemenné desky mě zapomněly na každý dům, který mě někdy ublížil.

Někdo mi jednou řekl, že nemovitost je v rozporu se vším, co se učíme dělat velké rozhodnutí. Před rozhodováním musíte mít čas a výzkum, ale v oblasti nemovitostí, pokud si myslíte příliš dlouho, jste smlouvu ztratili.

Přestal jsem přemýšlet a nabídl všechny své peníze. Naštěstí můj náhodně vybraný realitní makléř skončil úžasně a přinutil mě dát peněženku pryč.

Má magii, aby dostala prodávající, aby zaplatili většinu závěrečných nákladů, poplatky kromě naší zálohy a podrobily se smlouvě před tím, než jsme opustili dům.

Zmínil jsem se, že můj manžel neviděl dům? Byl méně než nadšený, ale když jsme šli do otevřeného domu na další den, abychom vyděsili potenciální kupce, miloval to. Setkali jsme se s ploutvemi a udělali je našimi nejlepšími přáteli, abychom mohli dále zajistit, že přijmou naši nabídku.

Následujících 28 dní bylo rozmazání psaní, vyplňování formuláře (online a na papíře), balení, jíst zmrazené pizzy a řízení u domu, aby se ujistil, že značka "Pro prodej" ještě nebyla.

Náš šťastný domov

Když jsme konečně zavřeli dom a dokončili podepisování posledního stoh papírů, cítil jsem, jak se zvedla obrovská váha.

Pohybující se mi byla radost, aniž bych se dostala z volných hodin, kdy jsem pracovala, abych si mohla dovolit závěrečné náklady.

První platbu na hypotéku jsme provedli minulý měsíc a pouze 16% dostalo jistinu - tolik za to, že naše peníze nebyly vyplaceny! Tady to milujeme, a nikdo ji nezmení jako Airbnb, kromě nás.

Koupit dům nebylo nic, co jsem si myslel, že to bude. Trh je zcela jiný než ten, který jsem za posledních 10 let svědkem. To, co byl "kupujícím trhem", je dnes prodávajícím zralé.

Existuje mnoho věcí, které je třeba vzít v úvahu při koupi domu. Pokud se rozhodnete, že je pro vás to pravé, přeji vám tolik úspěchů, jako jsme měli!

Jen Smith je redaktorka a blogger za Saving with Spunk. Píše o tom, jak ušetřit peníze a vyplácet své studentské půjčky, abyste mohli v budoucnu dělat více zábavy s penězi.