Zde je to, co potřebujete vědět o právu nájemce během sezóny hurikánů

Několik dní předtím, než byl hurikán Irma nastaven na pobřeží na Floridě (a ve městě, kde jsem volal domů, Petrohrad), dostal jsem text od svého pronajímatele.

Podstata tohoto textu? Vypadni a udělej to teď: ten dům je starý a dokonce i se správnými opatřeními a opatřeními na přípravu hurikánů, nemusí stát, když tato věc projde.

Uhmm, OK.

Sbalil jsem si tašky a projížděl dvě hodiny ve vnitrozemí do domu svých rodičů, abych vyčkal bouři. Zatímco jsem byl vděčný za to, že jsem měl někde bezpečnější (ne každý to dělá!), Nemohl jsem si pomoct, ale přemýšlel o svém domově a starosti, zda budu muset najít někde jinde k životu nebo jestli bych zabývat se týdenními (nebo dokonce měsíčními) opravami.

Irma skončila se snížením z plánované kategorie 4 na jemnou (r) kategorii 1 v době, kdy udeřil město, které jsem dospěla k lásce. Zatímco mnozí lidé v mé oblasti byli (a od pátku stále jsou) bez moci, zdálo se, že nás nejhorší škoda odnesla.

Ale ne každý měl to štěstí. Mnoho Floridy a Texasu obyvatelé byli ponecháni s trvalými škodami na jejich pronajaté nemovitosti a domy kvůli hurikánům Irma a Harvey.

Nyní, když se dopravní zácpa zhoršuje, plyn se znovu zásobuje, obnoví se síla a povodně ustoupí, lidé jsou vyčištěni, aby se vrátili do prostoru, kde zůstávají místa, která nazývají doma.

V některých případech to není moc.

Když se lidé vracejí do svých poškozených a dokonce nepostradatelných domů, spousta nájemníků se zajímá přesně, jak jsou zodpovědní za tyto struktury.

Lenientní pronajímatelé, rozumní nájemci

Houston starosta Sylvester Turner nedávno vyzval majitele, aby byli shovívaví a nájemníci byli rozumní. Byl také rychlý varovat vlastníky, kteří by se mohli pokusit nespravedlivě ukončit pronájmy nebo pokračovat ve sběru nájemného, ​​zatímco opravy jsou neadresné. "Nebudeme tolerovat, aby někdo ve městě byl oběť," řekl.

Často, v případě katastrof, jako jsou tyto, nájemci a pronajímatelé skončí v nějaké chybě - 22. Pronajímatelé potřebují nájemce, aby i nadále platili nájemné, aby měli k dispozici okamžitější prostředky k nápravě škody zatímco čekají na výplatu pojistného.

Mnoho nájemců se však domnívá, že by neměli platit nájemné vůbec zatímco jejich domov je poškozený nebo neudržitelný. Bez finančních prostředků neexistují žádné opravy, ale bez oprav by neměly existovat žádné finanční prostředky - takže cyklus jde.

Fort Bend County spravedlnost míru Joel Cloudser zdůraznil důležitost "neposkytnutí nájemného" a poskytnutí vašeho pronajímatele příležitost opravit nějaké opravitelné problémy. Pokud je vaše nájemní jednotka neobyvatelná a neopravitelná, pak vám řekne, že vám bude dovoleno ukončit nájem, vyzdvihnout poměrnou část nájmu a vyjít.

Pokud jste schopni zůstat, můžete také snížit nájemné v poměru k poškození vašeho zařízení.

Toto právo na zapůjčení právníka s odborníkem má užitečné informace, které vám mohou pomoci porozumět vašim právům.

Hurricane Prep: Která práce je to tak?

Další dilema - a mnoho lidí - se dostalo do týdne vedoucího k příchodu Irmy: kdo je zodpovědný za nalodění nájemní jednotky?

V některých případech může pronajímatel vzít na vědomí a ukázat se u vás domů, aby se dostali na palubu oken, uložili pytle na písek a zajistili majetek. V jiných případech mohou očekávat, že se postaráte o přípravu před hurikánem.

Ve dnech, které vedly k hurikánu Matthew v roce 2016, řekl Leslie Powell, výkonný ředitel právnických služeb v Severní Floridě, který se specializuje na právo na bydlení a reakci na katastrofy a obnovu, řekl WLRN, že pro vlastníka majetku .

Pronajímatel může mít povinnost pojišťovně chránit domov do určité míry, poznamenala, ale obvykle úsilí, které pronajal pronajímatel, končí při ochraně vlastního majetku.

Před bouří požádejte svého pronajímatele, aby se zeptal na přípravy. Proveďte plán a rozhodněte, kdo je odpovědný za zabránění bouří jednotky - a do jaké míry.

Pro budoucí nájemné zvažte, že do vašeho pronájmu zapíšete "Hurricane Clause", která obsahuje informace o tom, kdo bude poskytovat materiály a práci pro přípravu hurikánů.

Dále byste mohli zvážit nákup pojištění nájemce. V případě zničení nájemní jednotky si pronajímatel vymění splatné pojistné plnění ze strany majitelů domů - ale nemusíte zůstat s ničím.

Pojištění nájemce vám zajistí, abyste v případě ničivé bouře nepouštěli nic. (Uvědomte si však, že v oblastech náchylných k hurikánům mají většina pojistných smluv pro nájemce vysoký odpočet hurikánu.)

A bez ohledu na to, co se vy a váš pronajímatel rozhodnete učinit, jedním z nejlepších způsobů, jak chránit vlastní pohodu během hurikánu, je zajistit, abyste měli k dispozici kompletní nouzovou sadu - před bouře se objeví a všichni zaplavují obchody.

Tyto pět strategií vám pomůže vybudovat úsporná a snadno použitelná nouzová sestava aby vám a vaší rodině pohodlně (to je vše relativní, lidé) pro zbytek sezóny hurikánů.

Grace Schweizer je mladší spisovatelka The Penny Hoarder. Je Floridian třetí generace a je tedy členem hurikánového klubu.