Yikes: Tady je, jak dlouho potřebuje průměrná tisíciletí k úspoře domů

Nákup domu je jako kulturní obřad pasáže - něco, co bychom mohli považovat za samozřejmost, když jsme mladší. Ale když se dostanete do poloviny dvacátých let a zíráte na několik desetiletí dluhu student-úvěr, jistá věc se nezdá tak jistá.

Podíl mladých dospělých ve věku od 18 do 35 nakupujících domů klesá po desetiletí. Ať už chce tisíciletí koupit nemovitost na pláži v Los Angeles nebo si jednoduše dovolit zaplacení nájmu za byt v Minneapolisu, je jasné, že veškeré náklady na bydlení jsou zátěž - zejména pro mladé lidi, kteří chtějí vlastnit domov.

V roce 2005 bylo 39,5% mladých dospělých vlastníků domů, podle nedávné analýzy dat amerického sčítání lidu bytovou službou ABODO. V roce 2015 se toto číslo snížilo jen na 32,1%.

Během toho desetiletí se počet mladých dospělých majitelů domů zvýšil pouze ve dvou metropolitních statistických oblastech ze 100, které byly zahrnuty do zprávy: Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton, Pennsylvania a Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls v New Yorku. Mladé dospělé osoby v těchto oblastech se zvýšily o 12,1%, resp. O 3,8%.

Mezitím klesl o více než 34% v New Haven-Milford, Connecticut a San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornie.

Takže co dává?

Boj domů je skutečný

Někteří si mylně vybírají obviňovat lásku tisíciletí k avokádovému přípitek a nedostatek etiky za to, že nemají možnost zaplatit zálohu, ale je přesněji na vědomí, že tisíciletí vydělávají o 20% méně než Boomers byli ve stejném věku, přičemž 50% z nich se obrací k "bočním rukám", aby se setkali.

A nezapomeňme na historicky vysoký dluh studentských půjček. Průzkum provedený Národní asociací realitních kanceláří zjistil, že tisíciletí dosáhli mediánu 41,200 dolarů v dluhu, což 76% respondentů uvedlo jako faktor ve svém rozhodnutí o nákupu domů.

S těmito finančními tlaky v hře je překonána nejběžnější překážka vlastnictví domů: záloha.

Teď, když víme, proč se tisíciletí snaží stát se majiteli domů, podívejme se, kam bojují nejtěžší bitvy.

Při placení nájemného, ​​platebních výpůjček a jiných účtů by ABODO předpokládalo, že tisíciletí budou schopni ušetřit 15% svých příjmů speciálně za zálohu, poté odhadnou, jak dlouho budou tisíciletí v metropolitních oblastech v celé zemi muset ušetřit, aby dosáhly 20% průměrná domácí cena ve své oblasti.

Pokud jste se snažili koupit domů, tyto výsledky vás nepřekvapí.

Celostátní, tisíciletí by museli ušetřit v průměru 15,6 let, aby snížili o 20% na domě 278.337 dolarů - národní průměrná domácí hodnota. V některých oblastech je to mnohem déle.

Kalifornie představuje pět z 10 měst s nejdelšími úspornými dobami. Los Angeles-Long Beach-Anaheim předvedl seznam - o pětileté rozpětí - na 32,2 let. San Francisco-Oakland-Hayward přichází na druhém místě, s předpokládanou úsporou 28,7 let.

Kde to trvá nejdéle tisíciletí, které chcete uložit doma

Zde je úplný top 10:

1. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Kalifornie
   32,2 let, aby ušetřil $ 112,033
2. San Francisco-Oakland-Hayward, Kalifornie
   28,7 roků ušetřit až 143,563 dolarů
3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Kalifornie
   27,9 let ušetřit 147 415 USD
4. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornie
   26,1 let, aby ušetřil $ 85,637
5. San Diego-Carlsbad, Kalifornie
   25,3 let, abychom ušetřili $ 90,522
6. Urban Honolulu, Havaj
   24,7 let, aby ušetřil $ 98,823
7. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut
   24,2 let, aby ušetřil $ 91,982
8. New York-Newark-Jersey City, New York-New Jersey
   22 let ušetřit $ 96,021
9. Provo-Orem, Utah
   19,2 let, aby ušetřil 48.699 dolarů
10. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
    18,4 let ušetřit 85,943 dolarů

Je zřejmé, že žijete v extrémně drahém trhu, což vás zřetelně znevýhodňuje. V některých případech však mzdy mohou kompenzovat.

Například domácí nákupní prodejci v San Jose se zabývají největší zálohou, ale tisíciletí tam ušetří o čtyři roky rychleji než v LA. A tisíciletí v Provo-Orem mají nejmenší zálohu na seznamu o téměř 40 000 dolarů, ale stále je to za to, že si je dovolí 19 let, vzhledem k jejich platu.

Co se můžeme naučit

Za prvé, pokud víte, že chcete koupit dům, udělejte to finanční prioritu a začněte šetřit dříve než později.

Za druhé, myšlenka 20% zálohy je pravděpodobně zastaralá a může být zcela zbytečná.

Mnoho hypotečních společností přijme zálohu ve výši až 3% - i když to neznamená, že byste se do ní měli dostat bez starostí. Nezapomeňte, že čím nižší je vaše předplatné, tím vyšší budou vaše měsíční platby. A dokud nedosáhnete 20% vlastního kapitálu v domácnosti (což je místo, kde je 20% záloha užitečná), podléhá vám dodatečný měsíční poplatek: soukromé pojištění hypotéky.

Není divu, že tisíciletí, z nichž mnozí jsou prvními kupci, mají tendenci kupovat levnější domy.Výzkum společnosti ABODO také zjistil, že domy ve věcech tisíciletí jsou oceněny zhruba 78% průměrné ceny domů.

Katie Mohr je přispěvatelkou marketingového a komunikačního týmu v ABODO Apartments, online trhu s byty. Zatímco vede tým ABODO, Katie dohlíží na myšlenku a výrobu zpráv o výzkumu v oblasti nemovitostí a finančního průmyslu a interaktivního obsahu. Společnost ABODO byla založena v roce 2013 v Madisonu ve státě Wisconsin. A za pouhé čtyři roky se společnost rozrostla na více než 30 zaměstnanců, vynaložila více než 8 milionů dolarů z externího financování a pomáhá více než půl milionu nájemníků najít každý měsíc nový domov.