Pravděpodobně jste slyšeli termín pasivní příjem.
Zní to dobře? Podle definice pasivní by to znamenalo, že vyděláváte bez příjmu, aniž byste museli něco dělat.
Peníze zadarmo? Přihlaš mě!
Bohužel je to běžná mylná představa. Stejně jako vy nemůžete vytrhávat peníze ze stromu, nemůžete očekávat, že vydělávají pasivní příjem tím, že jste, zcela, zcela pasivní.
Je to však životaschopný způsob, jak vydělat peníze a nabízí vám bezpečnost a svobodu.
Pokud máte zájem o vytvoření toku pasivních příjmů, je zde váš průvodce pochopením termínu a začátkem.
Co je pasivní příjem?
Abych získal nejlepší znalosti o pasivních příjmech, mluvil jsem s některými pasivními odborníky na příjmy.
Todd Tresidder je bohatý trenér a zakladatel finančního mentora. Je velkým zastáncem pasivního příjmu. Ve skutečnosti má několik pasivních příjmových toků.
Tresidder definuje pasivní příjem jako nejjednodušší "příjem, který přichází bez ohledu na váš čas."
Ale - a to je velký "ale" - to není peníze poštovní schránky; to nejsou peníze, které se právě objeví.
Také nazývá "zpožděný příjem".
"Často v pasivních příjmech musíte věnovat čas a energii vpředu," říká. Popisuje to jako stroj; musíte stroj postavit předtím, než může stroj pracovat bez vaší pomoci. Příjem zaostává.
Brad Hines je dalším velkým fanouškem pasivního příjmu. Odhaduje, že asi 10% až 15% jeho příjmu je pasivní. Poprvé to slyšel před lety a byl okamžitě zaujatý. Přiznává však, že je to delší a obtížnější proces, než si myslel (přemýšlejte: čas potřebný pro přední stranu).
Porovnává pasivní příjem se svým protějškem, aktivním příjmem. To jsou peníze, které aktivně pracujete, jako v denní práci.
"Když nula vašich peněz je pasivní příjem, to samo o sobě znamená, že každou minutu, kterou nepracujete, nevyděláváte," říká.
Jaký je význam pasivního příjmu?
"Svoboda," říká Tresidder, když se na něj zeptám.
"Důvod, proč získáte pasivní příjem, je, že není spojen s vaším časem, což vám dává svobodu dělat jiné věci s vaším časem," vysvětluje.
Vzhledem k tomu, že společnost Tresidder má více kanálů pasivního příjmu, využívá svobodu cestovat, když jsou jeho děti v letní přestávce. Například v loňském roce rodina absolvovala dvouměsíční výlet do Evropy, kde projížděli 500 kilometrů španělského Camino de Santiago.
"Navrhl jsem svůj život, aby byl volný a flexibilní," říká.
Taky má Hines.
"Čím víc získáváte pasivně, tím méně se stáváte otrokem peněz," říká. "Já mohu jít tam, kde chci, když chci."
Pasivní příjem je také důležitý pro finanční zajištění, které může nabídnout. Ačkoli byste mohli riskovat při prvním založení, pokud se ukáže, že je to stabilní tok, nabízí velkou bezpečnost, protože není spojen s vaším časem.
Takže například pokud se váš manžel zhorší nebo pokud nemůžete pracovat, myšlenkou je, že stále získáváte pasivní příjem na zaplacení těch nekonečných účtů.
"Bez ohledu na to, kdo jste - zejména pokud máte dluh nebo studentské půjčky nebo děti, nebo cokoli jiného - čím více můžete dostat svůj roční příjem přejít na pasivní, tím lépe jste v budoucnosti," říká Hines.
Jak si vyrobit pasivní příjem
Stejně jako všichni ostatní, pasivní příjem má různé definice. Ten, který budete chtít studovat, pochází z IRS, která má vlastní, velmi specifickou definici. Podívejte se na to před dalším daňovým obdobím.
Mezitím můžete s těmito myšlenkami začít s malým množstvím a pak se vydat na cestu jako Tresidder a Hines. Myslet si opravdu velké jako zahájení podnikání nebo investice do nemovitostí.
Opravdu, možnosti jsou nekonečné, takže se nezajímáte o konečný seznam - ale zde jsou některé pasivní příjmy, které vám pomohou začít.
1. Investujte do nemovitostí - bez výdajů na miliony
Chcete zkusit investování do nemovitostí bez hraní pronajímatele? Našli jsme společnost, která vám pomáhá.
A nemusíte mít ani stovky tisíc dolarů. Můžete začít s minimální investicí jen 500 dolarů. Společnost s názvem Fundrise provádí pro vás všechny těžké zvedání.
Skrz Výchozí portfolio portfolia, vaše peníze budou rozděleny do dvou portfolií, které podporují soukromé nemovitosti po celém Spojených státech.
Není to však žádná obskurní investice. Můžete vidět přesně, jaké vlastnosti jsou zahrnuty ve vašich portfoliích - jako soubor městských domů ve Snoqualmie ve Washingtonu nebo v bytovém domě v Charlotte v Severní Karolíně.
Můžete získat peníze prostřednictvím čtvrtletních plateb na dividendy a potenciálního zhodnocení hodnoty akcií, stejně jako akcie. Peněžní tok obvykle pochází z úrokových plateb a příjmu z majetku (např. Nájemného).
(Nezapomínejme však, že investice přicházejí s rizikem. Zatímco společnost Fundrise vyplácí dividendy každé čtvrtletí od nejméně 2. čtvrtletí roku 2016, dividendy a platby jistiny nejsou nikdy zaručeny.)
Budete platit 0,85% roční poplatek za správu majetku a 0,15% roční poplatek za investiční poradenství.
Zájem? Začněte zde s Fundrise.
2. Vydělat peníze mimo svůj prostor
Máš pokoj? Garážový byt? Stan? Zavedení pasivního příjmu do nemovitostí nemusí začít s obrovskou investicí.
Prostor můžete vypsat pomocí Airbnb.
Ale to není úplně pasivní, myslíš. Můžete si vytvořit skutečně pasivní příjem tím, že najmeš správní společnost, aby zvládla ty nejdůležitější: rezervace, úklid a komunikaci s hosty.
Jestli to chceš jen zvládnout, to je něco, co Hines zavolá hybridní pasivní příjem protože budete muset udělat nějakou běžnou práci. Nicméně je to stále považováno za pasivní, protože není to, jako byste trávili celý víkend se svými hosty; proto není váš příjem spojen s časem.
3. Při nakupování použijte Aplikace typu Cash-Back
Stejně jako kreditní karty v hotovosti, nezapomeňte, že musíte skutečně nakupovat a nakupovat tyto věci - s nulovými ohledem na slevy.
Pokud tomu tak je, podle Hinesa to může být považováno za pasivní příjem.
Slyšeli jste o Ebatesovi? Jedná se o místo, které vám umožňuje vrátit peníze prostřednictvím nakupování online. Milujeme to zde, protože je to snadný způsob, jak zachránit vše, co kupujete. Získáte například až 5% peněz v každém nákupu, který na Amazonu vytvoříte.
Navíc dostanete bonus 10 dolarů, když se zaregistrujete. Zde je návod, jak se dostat:
- Přihlaste se k účtu Ebates zde pomocí e-mailu nebo Facebook účtu. (Je to zdarma.)
- Použijte portál Ebates při příštím nákupu online. Je spojena s tisíci obchody včetně eBay, Amazon a Home Depot.
- Když utratíte své první 25 dolarů v některém z připojených obchodů, společnost Ebates vám odmění bezplatnou částku ve výši 10 dolarů na základě odměn, které získáte za normálních okolností.
4. Prodávejte své fotky (ne, nemusíte být profesionálem)
Ty fotky, které si uvažujete, můžete získat více než jen Instagram "rád".
Hines uploaduje své iPhone fotky do stock photography stránek. Řekne, že mnozí z nich se snaží dostat pryč od "dokonalé" fotografie a hledají realističtější snímky. Po rychlém nahrání obdrží e-mailová upozornění, když někdo zakoupí svou práci.
Pravděpodobně se nestane milionářem; stránky jako Foap platit asi $ 5 za nákup. Nicméně, pokud máte hezčí fotoaparát, můžete zvýšit svou hru jako Eliza Snowová, která přestala pracovat, aby prodala fotografie na plný úvazek.
5. Vytvořte web
... jako všichni ostatní, co víte, že?
Hines říká, že zisková stránka může být obtížná, protože konkurence je zuřivá; budete mít lepší štěstí lámání do výklenku na trhu.
Na druhou stranu je to, že na začátek toho stojí málo peněz - a existuje jen malé riziko. Vaše náklady na spuštění mohou zahrnovat pouze nákup hostingového balíčku. Pro nový blog je to cenově dostupné prostřednictvím kanálů, jako je Bluehost, které nabízejí balíčky od 2,95 USD měsíčně, když se sem přihlásíte.
Chcete-li vydělávat peníze prostřednictvím vašeho webu, dozvědět se o prodeji affiliate. Například Hines má místo nazvané Nerd Playthings. Obsahuje zhruba 45 hraček a pomůcek - z nichž jen několik z nich dělalo, ale většinou to všechno odkazovalo na Amazon prostřednictvím poboček Amazon. Pokud spotřebitel klepne na odkaz a koupí produkt, přinese nějaké peníze.
Chcete-li se dozvědět více o tom, máme celý průvodce jak vydělat peníze blogy.
6. Koupit stroj Gumball
Ještě škrábání hlavy? Hines skutečně zvykli vydělat peníze z těch gumballových strojů, které vidíte v restauracích; dostane 80% zisku.
Stejný nápad se můžete podívat i na prodejní automaty. Budete mít nějaký management, který musíte udělat, ale opět je to jeden z těchto hybridních pasivních zdrojů příjmů.
Navíc by bylo skvělé říci: "Zábavná skutečnost: vlastním gumový stroj."
7. Design přání
Napsali jsme o společnostech, které vám zaplatí zapisovat pohlednice - až 300 dolarů.
Do konce jsme také zahrnovali bonusové stránky, kde můžete vytvořit vlastní pohlednici prostřednictvím stránky jako Card Gnome. Je to v podstatě Etsy na pohlednice. Jediné, co musíte udělat, je navrhnout kartu a dát ji na prodej.
Pokaždé, když si někdo zakoupí kartu, dostanete 5% z nákupu. Jakmile dosáhnete 10 USD, budete moci vydělávat.
Jeden a hotovo.
8. Vytvořte E-kurz
Jedna z největších tipů rady Hines byla "vzít si co děláte jako denní práci a naučit, co víte, vytvořením informačního produktu a získat peníze z toho."
Například tento učitel matematiky vytvořil on-line kurz pro programování a za rok činil 1 milion dolarů.
Nyní, neříkejte své očekávání že ale s těmito tipy a pevnou platformou jako Udemy nebo Skillshare byste mohli letos začít hrabat pasivní příjem.
9. Prodáváte náhodné věci na stránkách, jako je Zazzle
Náhodně máme na mysli ... dosti náhodný
Hines mi poslal odkaz na hrnek na kávu, který navrhl a má na prodej na Zazzle. Má velký obrázek siamské kočky. Před rokem ho uvedl do prodeje a stále získává odměny.
Máte-li umělecké dílo, návrhy nebo fotky, můžete je publikovat na jakémkoli druhu produktu, který si můžete uvědomit: pozvánky, trička, hrnky, polštáře, pouzdra na telefony ... Pak nastavte vlastní sazbu poplatků (to je procento, z 5% na 99%) a jste hotovi.
Nebudete mít žádný inventář pro zpracování (žádná výroba, žádná přeprava).
Zjistěte více o prodeji na Zazzle nebo se podívejte na jiné platformy, jako je Amazon.
10. Získejte hotovost s kreditními kartami
Už nakupujete, ne? Pasivní způsob, jak dosáhnout příjmu, je registrace na kreditní karty, které nabízejí hotovost nebo body.
Vytvořili jsme seznam platebních karet, které nabízejí bonusy na přihlášení - a jsou bezplatné.
Je důležité si uvědomit, že pro to, aby to skutečně bylo pasivní, nevyužíváte peníze za účelem získání bodů nebo vrácení peněz; trávíte to jako obvykle.
11. Učitelé (nebo ne): Prodávají plány lekcí
Tato myšlenka je obzvláště užitečná pro učitele, kteří již zuřivě zuřivě dělají plány výuky. Pokud zjistíte, že opravdu vykopáváte, zaveďte ho na prodej na platformě, jako jsou učitelé výuky učitelů. To pomáhá ostatním učitelům po celém světě a poskytuje vám nějaký příjem.
Hines není učitel, ale napsal plán výuky o výživě před několika lety. Vzhledem k tomu, že obsah je vždyzelený, učitelé ji stále kupují ještě dnes. K dnešnímu dni říká, že má asi 1000 dolarů.
12. Držte reklamu v autě
Už jezdíte hodně? Pokud ano, zvážte slampování reklamy na boku vašeho vozu.
Náš přispěvatel Steve Gillman zkoumal způsob příjmu. Například byste mohli získat 100 dolarů měsíčně z platformy, jako je Carvertise, bez nákladů předem.
Pravděpodobně budete muset odpovědět na otázky týkající se vašich jízdních návyků a budete mít větší šanci na to, abyste byli vybráni, pokud žijete ve větším městě a hodíte hodně.
Pokud jedete pro služby Uber nebo jiné služby pro sdílení jízdních kol, mohlo by to být pro vás ideální.
13. Vytvořte YouTube videa
Myslíte, že máte něco, co by mohlo být virové? Nebo máte zkušenosti s něčím lidem, kteří by se mohli naučit? Vytvořte YouTube video a vytvořte pasivní příjem.
Příspěvek Steven Gillman to udělal právě. Svůj videoték YouTube zpeněžuje pomocí služby Google AdSense. Například natočil deset videí o ultralehlém backpackingu. Ne, nestali se obrovskými hity, ale v průběhu let vydělal více než 1000 dolarů.
Popisuje, jak můžete spustit kanál YouTube.
14. Publikujte elektronickou knihu
Pokud máte cestu se slovy nebo zajímavou životní zkušeností, můžete napsat knihu. Ale není třeba ji posílat všem významným vydavatelům v New Yorku.
Publikujte e-knihy prostřednictvím platformy Amazon Kindle Direct Publishing. Opět náš přispěvatel Steven Gillman to udělal (protože to, co neudělal ?!).
Napsal knihu za týden. Poznámka: E-knihy nemají dlouhé stovky stránek. Mohou být tak krátké jako 6000 slov.
Po zveřejnění na Amazonu začal vyrábět 350 dolarů měsíčně. Popisuje přesně, jak to udělal, a ty nejlepší tipy a triky pro vás.
15. Vypůjčte si auto - nebo jiné věci, které nepoužíváte pravidelně
Máte auto? Příjezdová cesta? Některé nástroje? Dětská výbava? Ať už máte jakoukoli věc, můžete ji pravděpodobně pronajmout.
Stejně jako pronájem vašeho prostoru, bude to vyžadovat nějakou údržbu a údržbu, pokud neprojdete makléřem, ale může přinést nějaký solidní pasivní příjem.
Jak bylo zmíněno, existuje mnoho způsobů, jak vytvořit pasivní příjem; to jsou jen málo. Jen se ujistěte, že nabídka je legitimní. Proveďte svůj výzkum a nezapomeňte, že pokud je příliš dobré, aby to byla pravda ... pravděpodobně je.
Carson Kohler (@CarsonKohler) je juniorský spisovatel v The Penny Hoarder.
Odeslat Váš Komentář