PeníZe

4 neobvyklé způsoby, jak začít investovat do nemovitostí - za 500 dolarů nebo méně

4 neobvyklé způsoby, jak začít investovat do nemovitostí - za 500 dolarů nebo méně

Název práce "magnát v oblasti nemovitostí" se v posledních několika letech dostal do populárního rozhovoru ... není třeba se ponořit do proč.

To vás přemýšlí o koupi nemovitosti k pronájmu nebo prodávat za účelem zisku. Soudě podle toho, jak moc si zaplatíme za pronájem a jak málo se zdá, že naši pronajímatelé dělají, vypadá to jako docela sladké koncert, že?

(To je vtip, má drahý pronajímatel. Prosím, neměňte své zámky.)

Tento druh investice přichází s jedním malým, er, hlavní, důležitý překážka: Potřebujete spoustu peněz, abyste mohli začít. Domy nebo pozemky mohou stát tisíce - nebo stovky tisíc - dolarů.

Pokud nebudete kreativní.

Zde jsou čtyři neobvyklé způsoby, jak jsme zjistili, že začnete investovat do nemovitostí, když máte jen pár stovek dolarů, které ušetříte.

1. Investujte do nemovitostí po celé zemi za pouhých 500 dolarů

Chcete zkusit investování do nemovitostí bez hraní pronajímatele? Našli jsme společnost, která vám pomáhá.

A nemusíte mít ani stovky tisíc dolarů. Můžete začít s minimální investicí jen 500 dolarů. Společnost s názvem Fundrise provádí pro vás všechny těžké zvedání.

Skrz Výchozí portfolio portfolia*, vaše peníze budou rozděleny do dvou portfolií, které podporují soukromé nemovitosti po celém Spojených státech.

Není to však žádná obskurní investice. Můžete vidět přesně, jaké vlastnosti jsou zahrnuty ve vašich portfoliích - jako soubor městských domů ve Snoqualmie ve Washingtonu nebo v bytovém domě v Charlotte v Severní Karolíně.

Můžete získat peníze prostřednictvím čtvrtletních plateb na dividendy a potenciálního zhodnocení hodnoty akcií, stejně jako akcie. Peněžní tok obvykle pochází z úrokových plateb a příjmu z majetku (např. Nájemného).

(Nezapomínejme však, že investice přicházejí s rizikem. Zatímco společnost Fundrise vyplácí dividendy každé čtvrtletí od nejméně 2. čtvrtletí roku 2016, dividendy a platby jistiny nejsou nikdy zaručeny.)

Budete platit 0,85% ročního poplatku za správu aktiv a 0,15% roční poplatek za investiční poradenství - ale tento poplatek se vzdává do 31. prosince.

Zájem? Začněte zde s Fundrise.

2. Koupit nemovitost s náhradní změnou

Nemáte k dispozici 500 dolarů - nebo dokonce 100 dolarů?

Pokud nemáte takový čas nebo peníze, možná se budete chtít podívat do realitních investičních společností (REIT). Jedná se o fondy, které jsou spojeny z tisíců investorů, aby investovaly do jednoho majetku, jako je podílový fond.

Existuje několik způsobů, jak můžete investovat do REIT, ale možná je to nejjednodušší aplikace s názvem Stash. Možná jste o tom slyšeli. Pomáhá lidem investovat a šetří malé množství změn. Pomáhá nám také investovat malé částky do nemovitostí.

Pokud ještě nepoužíváte Stash, zaregistrujte se zde.

Když investujete své první $ 5, získáte další $ 5 bonus k investování - na nás. Nyní budete mít přístup ke všem nástrojům společnosti Stash, včetně investic do nemovitostí. Aplikace stojí 1 dolar za měsíc.

Pokud už máte Stash, skvělé. Pokračujte a prozkoumejte funkci REIT prostřednictvím stávajícího účtu.

Jen přátelská připomínka: Stejně jako u všech investic existuje riziko, ale investování do REIT je méně riskantní než investování do celého nákupního centra.

3. Koupit pozemky na eBay za 100 dolarů

Ebay je už dlouho místem pro lidi, kteří prodávají své divné a mimozemské zboží, takže se nepřekvapuje, že uživatelé prodávají pozemky jen za halíčky.

Většina těchto šetrných pozemků pravděpodobně nestojí za moc - teď. Ale pokud se rozhodnete moudře a pověsíte se na něj dost dlouho, nový obchod nebo Walmart by se mohl do města jednoduše dostat a potřebovat ten malý prázdný proužek.

Nastavte svůj rozpočet a vyhledávání na eBay pro něco jako "prázdné obytné pozemky" nebo "prázdné obchodní pozemky" najít další investice.

Nezapomeňte uvažovat o dodatečných nákladech, jako jsou poplatky za převody vlastnického práva a roční daň z nemovitostí, když přemýšlíte o tom, kolik by tato země mohla být v průběhu času.

4. Zkuste Virtual Real Estate investovat zdarma

Slyšeli jste o online světě Second Life? Je to virtuální svět (nikoli hra, tvrdí společnost), která vám umožní mít virtuální rodinu, vlastní virtuální dům, koupit virtuální zboží a dokonce získat virtuální práci.

Na přelomu století se stal velice populární a dokonce i když jste o tom ještě neslyšeli, je to stále věc.

Svět běží na Linden dolarů, které můžete vydělat prostřednictvím virtuálních pracovních míst nebo prodejem virtuálních statků a výtvorů. Nebo je můžete koupit přímo se svými pravými penězi.

Můžete si také koupit virtuální nemovitost prodávat nebo pronajmout.

Ailin Graef (známý jejím SL avatarem Anshe Chung) se stal prvním milionářem virtuálního světa překlopení nemovitostí. Věnovala skutečné peníze, které ve virtuálním světě plynou mnohem víc než skutečné peníze, a vydělávají za to peníze, když jiní uživatelé koupili nebo pronajali její nemovitosti.

Svět se může svobodně připojit a začnete s bezplatným startovním balíčkem oděvů a užitečných předmětů. Chcete-li vydělat peníze prostřednictvím virtuální firmy, budete muset vybudovat své Linden dolary a začít investovat.

Bude to těžké, ale pokud budete pracovat tvrdě ve virtuálním světě, můžete dokonce vybudovat své bohatství, aniž byste museli vynakládat žádné skutečné peníze předem!

* Veřejně podávané oběžníky emitentů sponzorované firmou Rise Companies Corp., které nejsou v současné době kvalifikovány Komisí pro cenné papíry a burzy, lze nalézt na adrese www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) je spisovatelka a redaktorka The Penny Hoarder. Řekni ahoj a řekni jí dobrý vtip na Twitter @danasitar.

Tento článek obsahuje obecné informace a vysvětluje, jaké možnosti máte, ale není zamýšlen jako investiční poradenství nebo osobní doporučení. Nemůžeme personalizovat články pro naše čtenáře, takže se vaše situace může lišit od těch, které jsou zde diskutovány. Požádejte profesionálního specialistu na daňové poradenství, právní poradenství, finanční poradenství nebo investiční poradenství.

Odeslat Váš Komentář