PeníZe

Co byste měli účtovat na Airbnb? Nový nástroj vám pomůže nastavit nejlepší cenu

Co byste měli účtovat na Airbnb? Nový nástroj vám pomůže nastavit nejlepší cenu

Snažíte se zjistit, co účtovat, když vypisujete svůj pokoj nebo domů na Airbnb? To může být těžké zůstat na vrcholu směnného kurzu ve vašem městě na noc ve vašem bytě, volném pokoji nebo iglu. A když do města přijde konference nebo festival, nebo má místní vysoká škola absolvování studia, měli byste účtovat více?

Airbnb má nový nástroj, který vám pomůže vyřešit všechny tyto dilemy - a vydělat více peněz. Právě minulý týden společnost spustila novou funkci nazvanou Cenové tipy, která pomáhá hostitelům optimalizovat jejich ceny za účelem získání více rezervací a získání největších zisků z jejich výpisů.

Jak fungují tipy o cenách?

Airbnb říká, že Cenové tipy "využijí silného zájmu o návštěvu vaší oblasti" pomocí matematického modelu, který navrhne ceny.

Cenové tipy analyzují poptávku po vlastnostech Airbnb (což není překvapivě typické vrcholy při velkých akcích ve městě) a doporučuje, aby ceny hostitelů byly účtovány. Například Austinova cena za pronájem by během SXSW stoupala a také značně stoupala pro Festival městských limitů, ale měla by být mírněji ceněna například náhodnému úterý. Algoritmus cenových tipů je podobný "cenovému nárůstu", což je model používaný firmou Uber ke zvýšení cen během špičkových časů, kdy je poptávka vysoká, jako když se tyče zavírají v sobotu v noci.

Předpovědi jsou založeny na stovkách různých faktorů, jako je typ výpisu, dostupnost, umístění, cena a jak daleko před datem určitého data lidé vidí vaši rezervaci, podle Airbnb je viceprezident pro inženýrství, Mike Curtis. Systém doporučuje ceny založené na poptávce po nemovitostech, stejně jako trendy cestování.

Použijte cenové tipy k nalezení perfektního cenového bodu

Až dosud jste museli udělat nejlepší odhad toho, co mohou lidé platit, aby zůstali ve vašem domě. Cenové tipy vám pomohou zjistit, jak zvýšit sazby na noci s vysokou poptávkou a nižší sazby na pomalejších nočních hodinách, takže je pravděpodobné, že si lidé budou rezervovat.

Když použijete nástroj, uvidíte kalendář dat spolu s cenami uvedenými pro každé datum. Pokud společnost Airbnb myslí, že jste zvolili dobrou cenu, datum se zobrazí zeleně, ale pokud společnost myslí, že je číslo příliš vysoké, bude červené. Posuvník vám pomůže přizpůsobit ceny, dokud nenarazíte na "sladké místo", které Airbnb myslí, že je správné. Společnost je tak přesvědčena, že dokážou zažít perfektní cenu, tvrdí, že budou mít možnost rezervovat čtyřnásobek pokud si vyberete cenu do 5% z jejich navrhované sazby.

Maximalizací ceny pronájmu a počtu rezervací získáte více peněz. Samozřejmě Airbnb, který získává 9-15% provize na každém pronájmu, také vloží.

Jak můžete maximalizovat svůj zisk?

Vyčerpali jste volnou místnost a vy jste všichni připraveni k pronájmu a setkat se s cestujícími. Jak můžete maximalizovat svůj příjem Airbnb a udělat to pro hosty a hosty? Použijte tyto tipy, abyste se ujistili, že každý ví, co očekávat, a ujistěte se, že vaše úsilí o vynaložení peněz se nestane katastrofou.

Zkontrolujte ceny tipů denně

Chcete-li co nejlépe využít svého pronájmu, je důležité, abyste se pravidelně seznamovali s cenovými tipy a upravovali ceny co nejčastěji. Je to to, co dělají hotely, a pokud zpracováváte svůj majetek jako podnik produkující peníze, je logické, abyste měli každý den nějaký čas, abyste se ujistili, že děláte co nejvíce.

Tipy o cenách aktualizují své předpovědi každý den, protože sledují další výpisy, a proto se zkontrolujte, zda jsou vaše reklamy stále v souladu se sladkým místem.

Získejte dobré recenze

Udělejte svůj domov žádoucí. To znamená zveřejnit atraktivní (ale upřímné) fotky a dobrý popis toho, co nabízíte. Buďte přátelští a vstřícní při interakci s hosty před a během jejich pobytu a s nimi komunikujte o tom, co očekávat. Ujistěte se, že je vše čisté a že položky jako ruční mýdlo a toaletní papír jsou plné.

Čím lepší jsou vaše recenze, tím větší pravděpodobnost získáte více rezervací a vyšší ceny, které můžete účtovat.

Nerozhazujte se

Nehazujte své zisky tím, že se stanete obětí krádeže, podvodu nebo majetku. Než budete pozvat cizince do vašeho domova, ujistěte se, že přijmete některá základní opatření, jako je odkládání cenností, včetně rodinných dědictví, šperků, notebooků a dokonce i vašich osobních dokumentů. Nezapomeňte na krádež identity, pokud někdo narazí na skříň nebo na pevný disk, kde budete mít všechny bankovní záznamy a osobní soubory.

Společnost Airbnb nabízí "záruku ve výši 1 000 000 USD", která pokrývá škody na majetku, které mohou nastat mimo běžné opotřebení (samozřejmě s určitými vyloučením). Samozřejmě vám také doporučujeme, abyste získali skutečné pojištění domů nebo nájemníků, abyste se ujistili, že jste plně chráněni.

Your Turn: Využili jste Cenové tipy, které pomohou zvolit sazbu za pronájem Airbnb? Co si myslíte, že dosud?

Kristen Pope je spisovatelka a redaktorka na volné noze v Jackson Hole, Wyoming.

Odeslat Váš Komentář