Zde je, jak moc musíte získat, abyste si koupili domov v USA

Zajímá vás, zda si můžete dovolit koupit si dům ve svém snu?

Statistiky ukazují, že pravděpodobně budete muset vydělat více, pokud uvažujete o koupi domů sami, na základě nedávné studie HSH ve 27 metropolitních oblastech v USA.

V celostátním měřítku, aby si doma získal průměrný rozpočet ve výši 222 700 dolarů, musí jeden domovník potřebovat roční plat na 51 114,42 dolarů.

Získáte dostatek k nákupu domu ve vašem městě?

Nákup domu přichází s množstvím proměnných, samozřejmě. Studie však nabízí rychlý návod, jak zjistit, zda by majitel domů mohl být pro vás vhodný.

Studie předpokládá dobrý až vynikající kredit, 20% zálohu a 30letou hypotéku s pevnou úrokovou sazbou ve výši 4%.

"Cenově dostupné" zde znamená, že náklady na bydlení by neměly činit více než 28% vašich příjmů. To je v souladu se standardními doporučeními, aby vaše náklady na bydlení byly nižší než jedna třetina.

Studie také předpokládá, že si budete kupovat doma sám, protože to považuje za jediný plat.

Pokud do rovnice přivedete alespoň dvě platy a zvážíte medián Domácnost příjmy z oblasti, bydlení vypadá trochu dostupnější - ale stále často těsné.

Střední příjem domácností ve Spojených státech činí 53.657 dolarů, podle údajů Úřadu pro sčítání lidu z roku 2014.

To se nachází nad střední požadovanou mzdou, ale jen stěží.

Pokud stále vytváříte úvěry nebo začínáte nižšími platbami, vaše měsíční náklady by mohly být výrazně vyšší, což znemožní vlastníky domů.

Dokonce i pro Američany žijící v metropolitních oblastech je průměrný příjem domácnosti jen o něco vyšší: 55 855 dolarů. To je značně nižší než požadovaný mediální požadovaný plat ve výši 61 780 USD ve všech metropolích zahrnutých v této studii.

Kolik potřebujete k získání domova?

Nejdražší oblastí v zemi je San Francisco Bay Area, kde střední cena domu činí 781 600 dolarů. Měsíční platby by byly 3,453,24 dolarů a vyžadovaly si plat ve výši 147,996,19 USD.

Díky svým levnějším čtvrtěm, které vyrovnává prudký nárůst nákladů na Manhattan a Brooklyn, je New York skutečně levnější než San Francisco, jehož předměstí a protějšky v East Bay nenabídnou stejnou rovnováhu vlastnímu městu.

Střední bydlení v New Yorku, které stojí 384 600 dolarů a 2 024,64 dolarů za měsíční platby, by vyžadovalo plat 86 700,79 dolarů.

Nejlevnější oblastí k nákupu domova je Pittsburgh, kde musíte vydělat jen 31,134.50 dolarů, což je značně nižší než národní mediánový příjem.

Průměrná cena domů v oblasti metra Pittsburgh je pouhých 128 000 dolarů, což vyžaduje měsíční platbu pouhých 726,47 dolarů.

Levnější způsoby koupě domu

Než zoufáte na těchto číslech, zvažte možnosti.

Například Boston vyšel na vyšším konci se střední cenou 393.600 dolarů a 83.151,43 dolary požadovaným platu.

Ale první kupující domů by mohli považovat za cenově dostupné v okolí Melrose, Massachusetts. Město je v blízkosti hlavní metra, má silné místní hospodářství a kvalitní vzdělání, ale s výrazně nižšími náklady na bydlení než Boston.

Vezměte také v úvahu hypotéku, když kupujete. Ušetřete a kupte si dům s hotovostí - nebudete se muset starat o úroky nebo měsíční platbu.

Možná se dokonce podíváte na nákup domů prostřednictvím programu Habitat for Humanity.

Nebo možná koupíte, není to vaše nejlepší sázka.

Náklady na bydlení v hustých metropolích by mohly určitě způsobit pronájem inteligentní možnosti pokud chcete zůstat ve městě.

Pokud chcete zabránit tomu, aby se do něj dostalo příliš mnoho peněz, vyzkoušejte tyto tipy pro vyjednávání nájemného ve velkých městech.

Your Turn: Můžete si dovolit koupit si dům ve svém snu?

Dana Sitarová (@danasitar) je spisovatelka pracovníků The Penny Hoarder. Je napsána pro Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest a další.