Můj manžel a já jsme před rokem koupili náš první dům. Byli jsme oddáni tři roky a žili jsme ve třech různých pronájmech a byli jsme připraveni usadit se.
Měli jsme několik požadavků: dům potřeboval nádherný dvorek, tři pokoje v hlavním patře, kuchyň s jídlem a minimální renovace. Také jsme chtěli byt v suterénu nebo možnost přeměnit suterénu na obytný prostor.
Po několika měsících vyhledávání jsme našli přesně ten domov, který jsme hledali. Obvykle by to bylo mimo naše cenové rozpětí. Ale my jsme měli nekonvenční plán na krytí části hypotéky: dostat nájemce k pronájmu našeho suterénu.
Peníze, které přichází od našeho nájemce, pokrývají 65% naší měsíční hypotéky. To je hodně! Představte si, že jste schopni vykompenzovat více než polovinu měsíční platby!
Vzhledem k tomu, že tato strategie pro nás funguje tak dobře, chceme pomáhat ostatním dělat totéž. Zde je pět způsobů, kterým jsme využili pronájem našeho suterénu.
1. Pronájem nám pomáhá vlastnit náš domov
Jak jsem uvedl výše, 65% našeho měsíčního hypotéky vyplácí náš nájemce. Toto je a obrovský kus peněz.
Můj manžel a já jsme vždy chtěli vyplatit většinu hypotéky s nájemcem. Umožňuje nám mít hezký domov, než bychom si jinak mohli dovolit a zároveň snížit naše výdaje - výhra.
Než jsme začali hledat dům, zkoumali jsme, kolik domácností účtují poplatky za byty v naší výhodné oblasti. Ještě lepší jsme se pokoušeli zjistit, kolik lidí účtovalo za stejný typ bytu, který jsme doufali, že nabídneme, abychom získali představu o tom, co bychom za to dostali.
Důležité úvahy: množství ložnic, které váš byt bude mít, světlo v bytě (zejména pokud je to suterén), samostatný vchod pro vašeho nájemce a celkovou velikost bytu.
Také jsme měli stanovenou částku, kterou jsme doufali, že budeme jako majitelé pozemků. Když jsme se podívali na domy, ujistili jsme se, že doma, kterou jsme si zakoupili, nám umožní držet se tohoto čísla.
2. Být pronajímatelem znamená stálý a snadný příjem
$ 1000, které děláme každý měsíc, je množství peněz, na které se můžeme spolehnout. Vypracovali jsme plán platby, který funguje pro našeho nájemce a pro nás. A protože náš nájemce podepsal roční pronájem, nemusíme se bát o náhle prázdný byt.
Chcete-li získat toto uspořádání, museli jsme si vybrat nájemce, kterému bychom mohli věřit. Pečlivě jsme posuzovali žádosti a vedli rozhovory, abychom si byli jisti, že jsme si vybrali někoho spolehlivého. Tato snaha na přední straně zjednodušila naši práci jako pronajímateli.
Díky "snadnému příjmu" mám na mysli nízkou údržbu. Po založení bytu a rozhodování o veřejných službách jsme nemuseli dělat mnoho (pokud vůbec nějakou) práci, přesto stále budeme i nadále placeni. Zatímco stížnosti a opravy jsou na nás, zjistili jsme, že práce jsou minimální za 1.000 dolarů měsíčně.
3. Mohu zůstat doma
Stejné příjmy z pronájmu pozitivně ovlivnily naši spodní hranici, což mi umožnilo vynechat tradiční práci na plný úvazek a pracovat jako matka na pobyt v domácnosti.
To byl vždy náš plán a bylo by mnohem těžší dosáhnout, kdybychom si nepůjčili náš sklep.
4. Jedná se o jednodušší život
V našem domě nemáme televizní místnost, hernu ani formální jídelnu. To také znamená, že nemáme prostor pro mnoho zbytečných věcí.
Zatímco méně prostoru může znít jako negativní, pro nás je to pozitivní. Žijeme v menším domě a život prostě šetří peníze, a dělá nás více vděční za to, co my dělat mít. Mít méně místností a méně věcí také znamená, že trávíme méně času čištění!
5. Podporuje smysl pro komunitu a poskytuje ochranu
Jak jsem vysvětlil výše, pečlivě jsme si pohovořili a poznali naši nájemce, než jsme se dohodli, že by mohla žít v našem suterénu. To je důležité, protože tato osoba (i) bude v jistém smyslu žít s vámi.
Mohli by sdílet váš dvorek nebo prádelnu, a budete s největší pravděpodobností vidět je docela často. Budete se chtít ujistit, že jsou důvěryhodné, zejména pokud máte děti v domě.
Jakmile najdete někoho, komu můžete důvěřovat, stane se krásným aktem, který můžete sdílet s vaším domem. Je snadné jednoduše jít z vašeho auta do vašeho domu, aniž byste měli čas na rozhovor s vašimi sousedy. S nájemcem máte možnost poznat někoho na osobnější úrovni.
Navíc, když někdo žije v našem suterénu, dává nám pocit bezpečí. Když moji rodina jde na dovolenou, věříme, že náš nájemník bude dbát na náš dům, a když budu doma sama s dítětem v pozdních večerech, který pracuje můj manžel, mám pro někoho jiný, pokud se něco nestane.
Jsme spokojeni s naší životní situací - pro nás, pronájem sklepa má mnoho výhod. Pokud hledáte způsob, jak získat nějaké další peníze, zvážit hledání domu se suterénou!
Your Turn: Byl byste někdy pronajmout své suterénu, abyste získali další příjmy?
Esther Vandersluisová žije ve městě Hamilton, Ontario, se svým tvrdě pracujícím manželem a energickou holčičkou. Ráda dělá jejich dům doma přes DIY dekorace, psaní o každodenním životě a čtení během naptimes. Najdete ji na adrese www.abeautifulalarm.blogspost.ca, kde píše o životě úmyslnosti a záměru tím, že se každým dnem probudí s vděčným postojem.
Odeslat Váš Komentář