10 úžasných webových stránek, které vám umožní kontrolovat hodnotu vašeho domova zdarma

Nákup domu je takový vzrušující - a důležitý - milník. Na rozdíl od pronájmu, stať se majitelem domů vám umožňuje rozhodovat a volat všechny záběry.

Kolik stojí váš dům? Top 10 nejlepších nástrojů, které vám pomohou odhadnout hodnotu vašeho domova:

1. Zillow
2. Trulia
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Realitní ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Chase Hypoteční služby
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Chcete-li namalovat zeď jasně zelené nebo instalovat horkou vanu a minibar ve své ložnici, nemusíte žádat o povolení. Sakra, můžeš si roztrhat stěny ve svém domě, pokud chceš. Když jste majitel domu, jediná osoba, na kterou odpovíte, je sami.

Související článek: Home Sweet Home: Jaké jsou skutečné náklady na vlastní domov?

Kromě zajištění místa pro bydlení vaší rodiny je váš domov důležitou součástí finančního plánu. Neměli byste nutně přemýšlet o svém primárním bydlišti jako o "investicích", ale hodnota vaší domácnosti je rozhodně součástí vaší čisté hodnoty.

V průběhu vašeho domova by se teoreticky mělo zvýšit hodnota. Tato hodnota neznamená hodně, pokud váš cíl splácí váš domov a žije tam navždy, ale v budoucnu to může mít smysl. To platí zejména tehdy, když někdy půjčujete proti své hodnotě domova. Pokud se hodnota vašeho domova výrazně zvýší, budete mít mnohem více lee-way, pokud jde o získání úvěru pro domácí kapitál, nebo HELOC.

Podle několika dalších finančních poradců, s nimiž jsem s vámi mluvil, existují další důvody, proč by se měly držet karty na hodnotě vašeho domova. Jeden z těchto důvodů není tak zřejmý, ale oh-tak-důležité - daňový poplatek.

"Důležitá pozornost o hodnotě tržní hodnoty a hodnotě daně z nemovitosti je důležitá, takže neplatíte daň o uměle nafouknuté nemovitosti omylem nebo naopak," říká Minnesota Financial Advisor Jamie Pomeroy.

A pokud plánujete prodávat v budoucnu, budete chtít sledovat domácí hodnoty stejně. Proč? Protože chcete udeřit, když je žehlička horká, že?

"Pokud jste do tří let od prodeje svého domu, budete chtít mít přehled o hodnotě a trhu s nemovitostmi v naději, že můžete prodávat v příležitostné době," říká Jose V. Sanchez, finanční poradce a přispěvatel LifeInsuranceToolkit .com.

Konečně, vědět, že hodnota vašeho domova může být důležitá, pokud jde o plánování majetku i starší právní péče, uvádí Joseph A. Carbone, Jr., zakladatel a poradce v oblasti plánování majetku společnosti Planning Group.

Přesvědčený? Zde jsou webové stránky, které dělají úlohu sledování hodnoty vašeho domu snadné a zábavné:

1. Zillow

Zillow je jednou z největších - a nejoblíbenějších - webových stránek pro sledování hodnoty vašeho domova. Jeden finanční poradce, s nímž jsem hovořil, Joseph Carbone, říká, že nejlepší část o Zillowovi je uspořádání místa a jak snadné je použít.

Jen zadáním hodnoty vašeho domova do přátelského rozhraní webových stránek získáte Osvěžte - Zillowovu odhadovanou hodnotu vašeho domova. Kromě zjištění, jak moc by váš dům mohl stát, můžete také nakupovat domovy ve vaší oblasti s nástroji, které jsou pro zákazníky přívětivé.

2. Trulia

Trulia.com pracuje podobně jako Zillow. Jakmile se dostanete na webové stránky, můžete zadat svou adresu a zjistit, kolik by váš dům mohl stát. Místo toho, aby nabídl Osvěžte, nicméně společnost Trulia nabízí průměrnou cenovou nabídku pro podobné domy ve vaší oblasti.

Další informace o Trulia zahrnují průměrnou cenovou nabídku pro všechny domovy ve vaší oblasti spolu se standardními detaily na vašem domácím náměstí, rozměrech a informacích o lůžku / lázni. Pokud plánujete refinancovat svůj domov, Trulia je také připravena pomoci s vlastní schválenou sadou věřitelů.

3. Redfin

Další webové stránky, které se staly populární mezi nadšenci a vlastníky nemovitostí, je Redfin. S Redfinem můžete zadat hrst podrobností o jakémkoli majetku a dozvědět se o místním okolí, o "dostupnosti" nemovitosti ao tom, kolik daní z nemovitostí stojí každý rok.

Hodnoty mohou být na této webové stránce poněkud přesnější, tvrdí finanční poradce Sanchez.

"Na rozdíl od společností Zillow a Trulia, které jsou média, působí společnost Redfin jako zprostředkovatel online," říká finanční poradce Sanchez. "Jako zprostředkovatel používá společnost Redfin nejpřesnější údaje ze služby více záznamů (MLS) pro výpočet aktuální tržní hodnoty vašeho majetku."

4. Realtor.com

Zatímco Realtor.com může znít jako centrum pro profesionály v oblasti nemovitostí, tato stránka je zdarma pro někoho, kdo ji používá. Jednoduše zadejte svou adresu na domovskou stránku webu a dozvíte se o řadě podrobností včetně cenového odhadu vašeho domova.

Kromě odhadu cen se dozvíte o místních školách, mediánových cenách v oblasti a dokonce i o hodnocení daní z nemovitostí. Tento nástroj je také skvělý pro to, abyste se dozvěděli o svém sousedovi a kolik by mu mohli platit.

5. Realitní ABC

Realitní ABC se spojuje se společností Zillow.com, aby poskytla to samé Osvěžte obdržíte tam. To, co se mi na tomto webu opravdu líbí, je, že uvádí seznam prodejních dat pro nedávný domácí prodej ve vaší oblasti.

Pokud dům prodal po ulici, budete nakonec zjistíte, kolik kupující zaplatil Real Estate ABC. Vzhledem k tomu, že poslední prodeje jsou nejlepším ukazatelem aktuální hodnoty vašeho domova, mohou být tyto údaje neocenitelné.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com pracuje podobně jako ostatní stránky na tomto seznamu a nabízí v některých případech svůj vlastní odhad hodnoty vašeho domova a Zillow.com Osvěžte v jiných.

Kromě cen domů, Eppraisal nabízí podrobnosti o domácnostech prodávaných v okolí, o stávajících sazbách refinancování a dalších. S Eppraisal.com můžete získat všechna tato data zdarma - a ani nemusíte zadávat svou e-mailovou adresu.

7. HomeGain.com

Zatímco HomeGain.com je většinou domácí nákupní nástroj, jeden z jejich widgetů vám umožní najít hodnotu svého domova zdarma. Jednoduše zadejte do svého domovského PSČ, po kterém následuje vaše domácí adresa, abyste zjistili, jaký je váš domov nyní a jak se hodnoty v průběhu let změnily.

Nevýhodou s HomeGain je, že vyžadují zadání vaší e-mailové adresy pro získání "neomezených MLS dat" pro vaši oblast. Bohužel to obvykle znamená, že skončíte na velkém mailing listu - ať už se vám to líbí nebo ne.

8. Chase hypoteční služby

Zatímco se to může zdát divné, Chase Bank má svůj vlastní nástroj pro ochranu nemovitostí nabízený zdarma online. Jednoduše zadejte svou domovskou adresu, váš stát a PSČ, abyste zjistili, kolik by váš dům mohl stát.

Namísto přesného odhadu nabízí Chase cenový rozsah, který se domnívá, že váš dům spadá. Vzhledem k tomu, že nabízejí také odhad všech domácích hodnot vašeho souseda, je to zábavný nástroj, který můžete hrát. Nejlépe je to zdarma, snadno použitelné a nevyžaduje zadání osobních údajů.

9. RE / MAX

Realitní firma RE / MAX také skočila do hry s vlastním odhadem domácí hodnoty. Zatímco je to pravděpodobné, že byste mohli využít svých služeb při prodeji domova, online nástroj je zdarma a snadno se používá. Nejlepší ze všech je, že nemusíte zadávat žádné osobní údaje ani nabídnout svou e-mailovou adresu, abyste získali bezplatný odhad hodnoty vašeho domova.

Moje oblíbená část o tomto nástroji je jeho barevná grafika a realistické mapování. Jakmile zadáte svou adresu, zobrazí se vám barevná mapa vaší čtvrti spolu se všemi domácími hodnotami svého souseda. Vzhledem k tomu, že firmy zabývající se realitami používají údaje MLS k tomu, aby přišli s odhady, má tento nástroj tendenci nabízet poměrně realistický odhad většiny domácích hodnot.

10. ForSaleByOwner.com

Zatímco tyto stránky byly vytvořeny tak, aby pomohly majitelům domů inzerovat a uvádět na trh své vlastní domovy místo realitního makléře, nabízí několik nástrojů, které může každý majitel domu využít.

Zatímco se musíte zaregistrovat k používání nástroje pro vyhledávání cen, je zdarma a snadno se používá. Jakmile se zaregistrujete, získáte odhadovanou tržní hodnotu vašeho domova na základě nedávno prodávaných srovnatelných nemovitostí ve vaší oblasti a souhrn místních charakteristik nemovitostí. "Odhadovaná tržní hodnota vašeho domova, kterou obdržíte od společnosti Pricing Scout, je založená na algoritmu více regresních změn," uvádí webová stránka. "Sofistikovaná regresní analýza je spojena s naší důkladnou srovnávací analýzou trhu, abychom dospěli k vaší domácí hodnotě."

Sečteno a podtrženo

Dokonce i když nemáte v plánu prodat, sledování zvýšení vaší domácnosti v průběhu času může být spousta legrace. Naštěstí tyto webové stránky a další vám umožňují sledovat, jak vaše domácí hodnoty rostou bez zaplacení výsady.

Nezapomeňte, že tyto odhady nemají příliš vážně, protože to nutně neodráží přesná hodnota obdržíte, pokud budete prodávat. Pokud chcete "skutečnou věc" - jako v ceně, která odráží všechny faktory, které vstupují do prodejní ceny domů - měli byste se setkat s nejméně dvěma nebo třemi realitními kancelářemi, abyste získali cenové návrhy. Je pravděpodobné, že realitní makléř bude moci nabídnout více informací o vašem místním trhu, než jakýkoli on-line realitní nástroj, který kdy mohl.

Jaká je vaše oblíbená stránka pro kontrolu hodnoty vašeho domova? Proč je to vaše oblíbená?