RealtyShares recenze: Snadný způsob, jak začít investovat do nemovitostí 💲💲💲

Komerční nemovitost je jedním z nejrychleji rostoucích trendů v investiční komunitě. Poskytují zřejmou hodnotu investorům, kteří by jinak byli oceněni z obchodních a soukromých kapitálových obchodů. RealtyShares je jednou z těchto platformy crowdfunding, ale mají jedinečnou výbavu.

Spolupracují s institucionálními investory a "davem" menších investorů, aby našli širokou škálu projektů. Mohou to být cokoliv od rodinných domů až po komerční kancelářské budovy. Zatímco řada produktů může zvýšit vaše návratnost investic, mohou se zkomplikovat ve spěchu. Když se rozhodnete investovat do RealtyShares, musíte vědět, do čeho se dostanete.

Jste akreditovaným investorem?

Chcete-li investovat do RealtyShares, musíte být akreditovaným investorem. To znamená, že musíte splnit jedno z následujících kritérií:

V posledních dvou letech jste získali 200 000 dolarů jako jednotlivce (a očekáváme, že tak učiníme i letos)
Získal 300 000 dolarů jako manželský pár společně
Čistá hodnota větší než 1 milion USD (mimo hlavní bydliště).

Pokud ještě nejste akreditovaným investorem, můžete pokračovat ve čtení, abyste se dozvěděli více, ale tyto články byste měli být lépe informováni:

10 pravidel pro získání bohatství a růstu bohatství
Jak se stát milionářem o 25 let
Jak vyjednat svůj plat

Jaké typy investic nabízí nabídka RealtyShares?

První pozice zástavního práva- Jako investor budete téměř vždy mít zástavní právo na první pozici, pokud investujete do rodinných domů nebo do malých rodinných bytových domů. Jedná se o půjčky "Fix a Flip" s dobou trvání až 24 měsíců (obecně, i když některé mohou běžet déle). Pokud je dlužník nesplácen na úvěr, jste nejprve v řádku, abyste získali splacení.
Preferovaná akcie- Pokud získáte preferovanou akciovou pozici, nemáte uzavřenou pozici, ale budete mít přístup k "zvýhodněné" nebo vyšší úrokové sazbě a rychlejšímu období návratnosti. Ty by byly použity ke zvýšení objemu peněz a pákovému efektu, které je k dispozici jednotlivému dlužníkovi (nebo projektu). Obvykle byste to považovali za úvěr na most pro rezidenční projekt nebo běžněji komerční nemovitost.
Mezaninový dluh (aka Bridge Loan) - Je to téměř stejné jako přednostní akcie, ale máte druhou pozici v uzavření trhu a nemůžete vydělat tolik, protože nesdílíte ve vlastním kapitálu.
Společný podnik (Joint Venture) Podílíte se na vlastním kapitálu projektu, ale nevyužíváte žádné zisky, dokud nebudou placeny přednostní sazby. Váš očekávaný investiční horizont je 2-7 let.

Jak funguje investice do nemovitostí?

Pokud máte zájem investovat do RealtyShares, můžete jednoduše jít na webové stránky, "samokreditovat" a začít prohlížet dostupné projekty. Projekty, které společnost RealtyShares s menšími investory mohou být již financovány buď stávajícím úvěrovým úvěrem, institucionálním investorem nebo partnerským akciovým fondem. Musíte vybírat investice, které chcete financovat (a vy musíte počkat 30 dní po přihlášení k jejich financování).

Vaše minimální investice činí 5000 dolarů a zaplatíte investiční poplatek ve výši 1% na kapitálové investice a až do výše 2% úrokové sazby z dluhu.

Zvláštní pro čtenáře College Investor, pokud používáte kód PARTNER100, můžete získat bonus ve výši 100 USD na svůj účet, když provedete svou první investici.

Jakmile projekt dosáhne svého cíle financování (100%), vaše prostředky budou investovány ve vašem zastoupení. V závislosti na projektu můžete očekávat, že čtvrtletní výplaty budou spuštěny okamžitě nebo v určitém okamžiku po řádku. Vaše hlavní investice bude k dispozici až po uplynutí termínu splácení úvěru nebo při likvidaci investice.

Samozřejmě, to vše závisí na tom, jak se očekává investice. V nemovitostech vždy existuje riziko investování, a jako investor musíte to pochopit.

Máte-li investovat do RealtyShares?

Ve srovnání s ostatními platformami pro vytváření dluhů společnost RealtyShares dává svým investorům mnohem větší kontrolu. Můžete zvolit typ projektu a akciovou pozici, která odpovídá vašemu rizikovému profilu. RealtyShares je nelikvidní investice, takže byste neměli investovat peníze, které byste mohli potřebovat ve střednědobém horizontu.

Je to nejvhodnější pro investory, kteří potřebují vystavení nemovitosti, ale nechtějí sami investovat do veřejně obchodovaných REIT nebo vlastních nemovitostí.

Co si myslíte o zprostředkování nemovitostí? Byl byste někdy vyzkoušet RealtyShares?

RealtyShares Review

Komise a poplatky - 70
Snadné použití - 90
Diverzifikace - 85
Zákaznický servis - 85

souhrn

RealtyShares je investiční platforma investující do nemovitostí, která investuje akreditované investory. Velký inventář, due diligence a poměrně nízké poplatky činí z toho dobrou volbu.