Nastavení LLC pro investování

Chtěli jste někdy investovat s partnerem nebo s investujícím klubem? Nebo možná máte pár členů rodiny, kteří chtějí společně investovat své peníze. Jedním z nejlepších způsobů, jak to udělat, je založení LLC pro investice.

LLC je společnost s ručením omezeným a může být vozidlem pro mnoho účelů. Jedním z nejzajímavějších využití LLC je umožnit skupinám lidí spojit své peníze dohromady a investovat. Může být také použita k investování do jiných věcí, jako jsou nemovitosti.

S nedávným průchodem daňového plánu společnosti Trump bylo mnoho lidí nadšeni myšlenkou založení LLC, která potenciálně ušetří peníze na daních. Ale můžete? Budeme diskutovat o daňových důsledcích níže.

Zde je důvod, proč byste chtěli uvažovat o založení LLC pro investování.

Proč nastavit LLC pro investování

Síla využívání LLC pro investice pochází z provozní smlouvy LLC. Provozní dohoda společnosti LLC popisuje, co může a nemůže být provedeno v LLC. Jako takový funguje velmi dobře pro zakládání investičního vozidla pro více lidí nebo stran.

Například společným ustanovením v provozní smlouvě LLC je způsob, jakým mohou jednotlivci prodávat své akcie ve společnosti. Typicky, když nastavíte LLC pro investování, zakážete ostatním členům, aby prodali své akcie v LLC bez povolení jiného člena. Tím se zabrání změnám vlastnické struktury bez souhlasu všech členů. Vzhledem k tomu, že mnoho skupin LLC je nastaveno pro rodiny, zachovává to vlastnictví LLC v rodině.

Dalším společným ustanovením je definování způsobu investování peněz v LLC. Podobně jako prospekt fondu nebo ETF prospekt můžete definovat, jak společnost LLC bude investovat do provozní smlouvy - možná bude vyžadovat alespoň 60% finančních prostředků investovaných do akcií. Zpevněný plán a struktura usnadňuje dosažení konsensu ve všech stranách.

Nakonec některé operační smlouvy mohou vyžadovat, aby členové pravidelně přispívali do LLC. Pokud nastavujete LLC pro investiční klub, můžete požadovat, aby každý člen přispěl do společnosti LLC 50 dolarů za měsíc. To udržuje všechny členy klubu v klubu a LLC.

Slavné rodinné společnosti pro investování

Možná si to neuvědomujete, ale mnoho bohatých lidí používá LLCs k investování. Například největším akcionářem společnosti Wal-Mart je společnost Walton Enterprises LLC. Toto je LLC tvořená Waltonovou rodinou, která má ovládat vlastnictví Wal-Mart. Walton Enterprises LLC má 6 známých členů, dědiců říše Sam Waltona. V kombinaci s rodinou Waltonu stojí téměř 150 miliard dolarů. Většina tohoto bohatství je však v LLC spojena. Na druhou stranu LLC vlastní aktiva jako Wal-Mart a několik dalších menších společností.

Bill Gates je další slavný člověk, který drží většinu svého bohatství v LLC. Vlastní společnost Cascade Investment LLC, která řídí zbývající podíl na společnosti Microsoft a další investice, které udělá.

Kde nastavit a investovat s LLC

Každý může nastavit společnost LLC, aby investovala docela snadno. Jsou klíčem k tomu, aby se ujistili, že všichni členové LLC souhlasí s provozní dohodou, což jsou podmínky, kterými LLC bude fungovat.

Pokud chcete nastavit LLC pro investování, doporučuji Nolo. Jedná se o společnost, kterou jsem nastavil na své LLC a byl jsem s nimi velmi spokojen. Jejich ceny jsou rozumné a jejich podpora je skvělá. Bude vám trvat asi hodinu, než si nastavíte LLC pro investování Nolo. Pak Nolo podá vaše papíry se svým státem a vy byste měli být oficiální během několika týdnů (nebo měsíců v závislosti na vašem stavu).

Poznámka: Některé státy mají poplatky spojené s LLC. Například v Kalifornii budete muset zaplatit nejméně 800 dolarů za rok, abyste si udrželi LLC. Ujistěte se, že jste si vědomi svých státních požadavků, když začnete.

Jakmile budete mít své dokumenty LLC, musíte otevřít účet zprostředkování na jméno LLC. Doporučuji používat M1 Finance pro tohle. Jsou novější společností, ale nabízejí úžasný rys provize bez investic. Co je skvělé, pokud jde o investování do společnosti LLC, můžete na základě vaší dohody nastavit svůj "koláč" investic a M1 zpracuje zbytek provize zdarma!

Otevřete si účet na M1 Finance zde.

Chcete-li začít s M1 Finance, jednoduše vyberte možnost "Jiný typ účtu" a "společnost s ručením omezeným". Poté vás budou požádáni o informace z vaší provozní dohody o společnosti LLC a budou také chtít kopii po dokončení přihlášky.

To je také účet, který obvykle nelze otevřít pouze online, ale po zaslání provozní smlouvy společnosti LLC můžete velmi rychle otevřít investiční účet. Chtěl bych odhadnout, že by bylo dobré jít asi týden. Když jsem otevřel náš účet u společnosti ETrade, trvalo asi 2 hodiny, než jsme dostali papíry a účet byl otevřen do konce týdne. Při otevření účtu jsme také dostali registrační bonus na počáteční vklad.

Chcete další možnosti, aby firmy otevřely LLC pro investování? Podívejte se na tento seznam nejvýhodnějších nabídek pro otevření účtu pro makléře:

Otevřete nový účet zprostředkovatele

Makléř	Propagace	Začít
	Až do $600 + Volné obchody	Minimální vklad 3 000 USD Žádné měsíční poplatky Otevřený účet
	Až do $100 + Volné obchody	$ 100 Cash Bonus pro vklady ve výši $ 25,000 Komise volných obchodů pro vklady ve výši 25 000 USD Otevřený účet
	První $1,000 Volný, uvolnit	Minimální vklad 100 dolarů Nízké ceny Otevřený účet

Pokud chcete celý seznam, podívejte se sem.

Použití LLC pro investice do nemovitostí

Jedním z nejčastějších důvodů, proč společnost LLC investovat, je investovat do nemovitostí. Společnost LLC vás ochrání před potenciálními závazky, které vzniknou, a zároveň poskytne rámec pro rozdělení investičního vlastnictví nemovitosti.

To může fungovat opravdu dobře, pokud máte v plánu vlastnit více nemovitostí, nebo pokud máte více investorů v jednom majetku.

Jedním z mých nejoblíbenějších způsobů, jak začít s nájemními nemovitostmi, je financování davu. Podobně jako LendingClub můžete začít začít investovat do nemovitostí za pouhých 5 000 dolarů na platformách jako je RealtyShares (Nabízíme našim čtenářům a $100 bonus, když provedete svou první investici pomocí propagačního kódu Partner100).

Další podobnou platformou je FundRise. Mají jen minimum 500 dolarů, aby mohli začít a nabízejí různé možnosti, které máme rádi! FundRise je opravdu skvělá pasivní investice s příjmy za poslední rok!

Obě tyto platformy vám umožňují využít LLC k investování, ale budete muset mluvit se zákaznickými servisními týmy, abyste mohli začít.

Daňové důsledky používání LLC pro investice

Se všemi řečmi, které se týkaly daňových slev Trump, které vstoupily v platnost v roce 2018, mnoho lidí začalo přemýšlet, zda by použití LLC mohlo potenciálně pomoci s daněmi? Chci říct, kdo nechce šetřit peníze v daních?

Důležitá poznámka: Nejsem účetním nebo daňovým odborníkem a určitě nejsem váš účetní nebo daňový odborník. Pokud máte jakékoliv dotazy týkající se daňových dopadů vašich investic, obchodní struktury atd., Obraťte se na daňové poradce.

Dobře, s tím, co bylo řečeno, jaké jsou daňové důsledky použití LLC na investice?

IRS nerozpozná LLC jako entitu - je to průchod. Co to znamená, každý člen hlásí svůj podíl na "jakémkoli" daních, jako by LLC neexistoval. Takže pokud máte 2 osoby a vaše dohoda o činnosti specifikuje rozdělení 50/50, pak každá osoba hlásí své příjmy, ztráty, dividendy, ať už 50/50.

Takže většina LLC používaných k investování by měla kapitálové zisky, ztráty a dividendy. Každá z nich by pak byla přidělena členům podle provozní smlouvy. Členové by pak každý z nich oznámili částku svých daní, jako by je obdrželi sami. Z toho vyplývá, že každý z daňových dopadů jednotlivých členů by byl jiný.

A co 20% snížení daní u LLC? To je běžná mylná představa. Paušální odpočet příjmů ve výši 20% je určen majitelům firem, kteří vlastní podnik v propouštějícím subjektu. Takže pokud nemáte vlastní firmu, nemáte žádné odpočty. Jednoduše drží investice v LLC není vlastní podnik.

Takže pokud investujete pouze do společnosti LLC, nedostáváte žádné speciální daňové zacházení. IRS v podstatě zobrazuje vše, jako kdyby společnost LLC neexistovala.

Alternativy k použití LLC

Pokud tedy nepoužijete zvláštní daňové zacházení za použití LLC, proč byste investoval?

No, všechno jde dolů na investice s jinými lidmi. Pokud budete sloučit své peníze s jinými lidmi, chcete nějakou organizaci a souhlas s tím, jak se věci dělají.

Takže běžné scénáře pro použití LLC jsou:

• Investiční klub
• Nemovitost
• Rodinné podnikání / peníze

Promluvme si o každém z nich a o některých alternativách:

Investiční kluby​

Investiční kluby, ve kterých skutečně seskupujete své peníze, umírají. Důvod? Investování je dnes tak levné! Není žádný důvod, proč si sbírat peníze.

Bývalo to obrovské úsporu nákladů při společné práci při investování. Řekněme, že máte 20 členů v investičním klubu a všichni souhlasíte s tím, že si koupíte konkrétní akcie. Pokud byste neměli peníze, každý člen by musel zaplatit provizi - 9,99 USD za obchod. Takže, jako skupina, investiční klub by ztratil poplatky téměř 200 dolarů. Pokud jste shromáždili své peníze, byl by jen jeden obchod - stojí 9,99 USD. To by zachránilo kolektivní skupinu 190 dolarů.

Nyní, se službami, jako je M1 Finance, která vám umožní investovat zdarma, není důvod, abyste své peníze spojili. Klub může vytvořit portfolio a každý člen klubu může provést změny bez nákladů!

Podívejte se na další aplikace, které zde můžete investovat zdarma.

Nemovitost​

Nemovitost je stále skvělý scénář pro používání LLC, zvláště pokud budete chtít rozdělit příjmy a výdaje jinak než vlastnictví.

Existují však alternativy k tomu, jak vlastníte nemovitost (i když ne tak dobré). Konkrétně můžete držet titul přímo na nemovitosti jako společné nájemníky. To se stará o vlastnictví, ale nepomáhá s příjmy a výdaji.

Pokud jste jen partnerství, můžete ji rozdělit. Pokud však získáte více než 2 osoby, pravděpodobně budete chtít LLC. Navíc LLC je skvělá pro účely odpovědnosti.

Rodinné peníze​

Stejně jako Waltonovo, pokud existuje značná část majetku, včetně podnikání, a mnoho rodinných příslušníků, kteří "vlastní", může to mít velký smysl, kdybyste to vložili do LLC s jasně definovanou provozní smlouvou a manažerem.

To je drahé - proto je to typicky vyhrazeno pro velké pozemky. Pokud máte jen málo peněz na investice, opravdu není rozumné projít potíží LLC.

Používáte LLC k investování? Zvažovali jste otevření účtu s přáteli nebo rodinou?