Máte-li nyní koupit časové využití?

Když jsem byl na vysoké škole, jeden z rodičů mých spolubydlících měl timeshare.

Nepoužili by to jeden z víkendů, bylo to jejich "obrat", takže jsme se jako spolubydlící rozhodli vzít mini-dovolenou a zůstat v timeshare.

Byla to spousta legrace a mě napadlo, že když vyrostu, chci si pronajmout nebo si koupit timeshare.

Od té doby jsem však změnil názor. Nemyslím si, že časově omezené užívání nemovitostí je pro mě správné - a rozhodně ne takový typ timeshare, který vás zablokuje na jedno konkrétní místo. Co se stane, když nechcete dovolenou na stejném místě rok co rok? K dispozici jsou i další možnosti časově omezeného užívání nemovitostí a některé mohou být dokonce i dobrá, pokud jste určitým druhem osoby.

Možnosti timeshare

Za prvé, je dobré se dozvědět o dostupných možnostech timeshare. Tradiční právo na časové nároky vyžaduje, aby jste předem uhradili nárok na užívání konkrétního bytového zařízení, hotelového pokoje nebo rekreačního střediska nebo nějakou jinou dovolenou možnost po určitou dobu. Například si můžete koupit právo užívat apartmán se třemi ložnicemi v lyžařském středisku v Park City po dobu dvou týdnů v roce (týden v zimě a možná i týden v létě). Mohli byste být také povinni platit roční poplatek za údržbu nad vaší počáteční, předem platbu.

Jiná možnost se však stává stále populárnější: bodový program. Kupujete určitý počet bodů dopředu a tyto body lze použít pro pobyty v střediscích v síti timeshare. To znamená, že nejste omezeni na jedno místo každý rok. Můžete si vyměnit body a zůstat na různých místech a rezervovat pro různé roční období. (Uvědomte si však, že v některých případech musíte rezervovat až rok předem kvůli popularitě některých středisek.) Můžete si koupit nebo získat více bodů a možná budete muset zaplatit poplatek za údržbu.

Předtím, než se zavážete o timeshare, ujistěte se, že rozumíte použitému systému a omezením.

Prodej vašeho časového podílu

Jednou z věcí, které si musíte uvědomit, je, že málo odborníků považuje timeshare za investiční možnosti, které pravděpodobně vydělávají. V některých případech (můžete zkontrolovat podmínky smlouvy) je možné pronajmout si timeshare, pokud ji nemůžete použít v určitou dobu, nebo ho můžete sdílet s přáteli a rodinou. To může kompenzovat některé z vašich nákladů. Prodávání vašeho časově omezeného užívání nemovitostí však pravděpodobně povede ke ztrátě. Kvůli velkému počtu časově omezených práv na trhu, je to, že se vám podaří vyloučit časové nároky na zisk, což je spíše nepravděpodobný scénář. Timeshares nejsou přesně tradiční investice do nemovitostí.

Pokud zvažujete časově omezené užívání nemovitostí, uvědomte si, že je pravděpodobné, že to bude investice času a sentimentu, a nikoli to, které vám poskytne finanční výnosy.

Používáte to?

Pro některé lidi funguje timeshare. Používají časově omezené užívání nemovitostí, nebo si je pronajmou, nebo mají rodinu a přátele, kteří je mohou využívat. Jiní však kupují timeshares a nacházejí se v ceně - a ne vždy využívají timeshare. A zvažte, zda byste si mohli vytvořit vlastní dovolenou levnější. Koneckonců, i když máte místo v rezortu, vaše nákupy timeshare nebude zahrnovat letenky, dobré, zábavy a další výdaje. Můžete být schopni dát dohromady výlet za mnohem méně než roční náklady na timeshare.

Přemýšlejte o tom, proč chcete koupit jednu nemovitost. Úprimně zhodnoťte, zda použijete jeden, a zvážíte náklady. Pouze vy víte, zda za vás stojí za timeshare.

Zakoupili jste si timeshare? Jaké byly vaše zkušenosti?