Měli byste přejít na větší domov?

Po bydlení v našem prvním domě po téměř pět let jsme byli připraveni na upgrade. S druhým dítětem na cestě (a přinejmenším třetina v ne příliš vzdálené budoucnosti) jsme potřebovali více prostoru, takže jsme věděli, že je čas na větší dům. Na rozdíl od toho, že jsme si koupili větší dům, zvolili jsme jiný přístup vybudovat náš dům snů. Zvažujete upgrade na větší dům? Pokud ano, požádala jsem Mirandu, aby jí nabídla, zda se změní na větší dům dobré finanční centy pro vaši situaci.

Dnešní nízké ceny domů a nízké úrokové sazby činí dům pro mnoho lidí atraktivnější. A zatímco první kupci domů se dostanou na jednání, nejsou jediní budoucí kupci, kteří mají zájem o nákup domů. Spousta současných majitelů domů zvažuje upgrade na větší dům.

Na mnoha trzích majitelé domů hledají domy v příštím cenovém rozložení jako dobré kupy, protože zabavování a pomalý trh vedou k dobrým obchodům. Ale jak lákavé, jako je upgradovat na větší dům, je to opravdu dobrý nápad? Zde je několik věcí, které je třeba zvážit před upgradem na větší dům:

Proč chcete přesunout do většího domu?

Zvažte vaši situaci. Jistě, větší, hezčí dům je plus, ale vaše rozhodnutí je založeno na nějakém pojetí stavu? Pokud je vaší hlavní motivací zapůsobit na ostatní s vaším větším domovem, nemusí to být nejlepší důvod. Nicméně, pokud vaše rodina začíná vyrůst z vašeho současného domova, nebo pokud si myslíte, že byste si užívali lepší kvalitu života v hezčích domovech, pak by to mohlo stát za to, aby jste učinili tento krok.

Jaká je situace s vaším současným domovem?

Největší problém s modernizací do většího domu je, že stále musíte prodat svůj současný domov. Zvažte trh ve vaší oblasti. Jak dlouho je doma pravděpodobně na trhu? Získáváte dostatečnou dohodu o větším domově, abyste se vyhnuli případným snížením ceny, které budete potřebovat k prodeji svého současného domu včas? Dalším problémem je, že váš současný domov nemusí poskytnout dostatek zálohy, kvůli vlastním problémům s domácí hodnotou. Pokud je váš současný domov pod vodou, nebo pokud je schválení pro novější domov závislé na prodeji vašeho současného domu, možná nemáte ani možnost upgradovat na větší dům.

Jste připraveni na náklady na postup nahoru?

Než se rozhodnete přejít na větší dům, zvažte další náklady. Nejenže musíte myslet na zvýšenou hypotéku, ale vaše domácí pojištění a daně z majetku zvýší vaše náklady stejně. Kromě toho jsou náklady spojené s přesunem a možná budete muset koupit více nábytku nebo provést změny v domě. Pomůcky ve větších domácnostech jsou dražší, stejně jako údržba dvora a domácí údržba. Pokud byl dům uzavřen, mohou být nutné nějaké opravy domů. Nemusíte být připraveni na dodatečné náklady spojené s větším domovem.

Dokážete zacházet s domovem, pokud se nehodnotí?

Přijímání dalších dluhů je vždy něco, s kým je třeba přistupovat opatrně - zejména pokud plánujete upgrade na větší dům. Mnoho lidí se domnívá, že větší dům by dostal více peněz na pákový efekt, protože ocenění by to vynaložilo. Ale i když si koupíte na spodku trhu, neexistuje žádná záruka, že váš dům ocení hodnotu ve výši, kterou očekáváte. Jak jsme neviděli už dávno, trh s nemovitostmi se havaruje, stejně jako všechno ostatní. Pokud příliš investujete do většího domu jako investice, můžete být zklamáni. Zvažte upgrade jako nákup, spíše než investice, které by mohly přinést velké výnosy.

Dolní řádek: Pokud můžete zvládnout náklady a myslíte si, že stěhování do většího domu zlepší kvalitu života, může být vhodná doba pro upgrade. Ujistěte se však, že jste připraveni na to, co přichází s větším domovem, a pochopte, že byste mohli skončit velkým nákupem, a ne dobrou investicí.

Toto je příspěvek hostující Miranda Marquita. Miranda je novinářsky vyškolený spisovatel na volné noze a profesionální blogger pracující z domova. Je partnerem společnosti Mainstreet.com, osobních dividend a několika dalších stránek. Miranda není přidružená nebo schválena společností LPL Financial. Názory vyjádřené v tomto materiálu jsou pro obecné informace a nejsou určeny k poskytování specifických rad a / nebo doporučení pro každého jednotlivce.