Uvedení nabídky na váš sen domů? Získejte kreativu s vaší nabídkou k utěsnění obchodu

Může vám nějaký pizza pomoct koupit dům vašich snů? Pro jednu ženu v Portlandu v Oregonu se přesně to stalo. No, stálo to pár pizz.

Pokud hledáte malý plátek nebes, domov, který chcete volat, může být hledání těžší, než jste očekávali. V mnoha amerických městech se trh s bydlením odrazil od debaklu v oblasti bydlení v roce 2008 - tolik, že může být těžké koupit si dům. Inventář není v souladu s poptávkou, a tolik lidí se snaží o domy, že ceny se vyvíjejí nad úrovní poptávky na mnoha trzích.

Aby jejich nabídky vynikly, někteří lidé jsou stále kreativní - a pokud se chystáte koupit dům, možná budete chtít vzít stránku z jejich netradičních knih. Zde jsou některé z nejvíce tvůrčích způsobů, které jsme viděli, abychom osladila dohodu. Někteří z nich pracovali, zatímco jiní ... ne tak moc.

1. Nabídka volné pizzy pro život

V poslední době žena v Portlandu ve státě Oregon přidala k její nabídce ještě něco jiného. Donna DiNicola hledala nový domov pro svého 23letého syna Johnnyho Barretta. DiNicola a Barrett našli domov, který se jim líbil, a požadovaná cena činila 249 000 USD. Domy v této oblasti se prodávají mnohem víc; domácí dům vedle nedávno prodával za 50.000 dolarů nad požadovanou cenu.

Když jste ve válce s nabídkami, musíte svou nabídku vyniknout. DiNicola neočekávala, že vyhrát vítěznou válku, ale chtěla, aby se její syn spokojil s nabídkovým procesem. Nabídli 26 tisíc dolarů za požadovanou cenu a pak sladili nabídku tím, že nabízejí majitelům dvouměsíční opci na pronájem bez pronájmu.

A stejně jako lark, DiNicola přidal kicker: zdarma pizza na celý život z její restaurace v Portlandu. Přijetím jejich nabídky by majitel domu nejen dostal za dům 275 000 dolarů, ale také jednu bezplatnou pizzu každý měsíc na celý život. Fungovalo to! Nabídka společnosti DiNicola byla přijata.

2. Vytvořte video

V oblasti San Franciska Bay, pořádání válek, a to nad tím, co se ptaly, jsou normou po mnoho let.

Chcete-li, aby se nabídka snažila vyniknout, jeden pár se rozhodl vytvořit video. Ne videí samy o sobě prosí a prosí, aby jejich nabídka byla přijata. Ne, přesahují to.

Místo toho šli k několika majitelům domů v okolí a nějak přesvědčili všechny, aby zpívali píseň o tom, jaký skvělý přírůstek by tento pár měl být v okolí. Blázen, co? Přes jejich úsilí nemohli zajistit domov; prodejce akceptoval nejvyšší nabídku.

3. Napište dopis

Psaní dopisu o tom, že máte zájem o dům, bylo neobvyklé. Teď je to běžné. Nicméně, obsah dopisu vám pomůže přesvědčit prodávajícího o tom, že vaše nabídka by měla získat nejvyšší pozornost, takže se často považuje za dobrý nápad napsat jednu.

"Peníze mluví, ale dopis dává lidskému prvku nabídku," řekl Michael Citron, realitní agent na Floridě. "Prodejci chtějí prodávat kupujícímu, s kým jsou spokojeni a mohou se s ním seznámit."

Viděli jsme, že video sousedů, které zpívaly chválu uchazeče, neovlivnilo prodávajícího, ale věci se vyvíjely lépe pro Cynthii Kelleyovou v Coral Springs na Floridě. Kelley se zamilovala do velkého domu se čtyřmi ložnicemi, jakmile spatřila své psí dveře a velký dvorek. Napsala majiteli a vysvětlila, že vědí, že její tři zlatí retrívrci budou milovat prostor a zahrnovat fotografii sebe sama a jejích psů.

Kelley také vysvětlil, že je rezervní armádní zdravotní sestra, která byla od roku 2005 do roku 2007 povolána k aktivní službě a byla připravena koupit si dům. Její dopis se dotkl prodávajícího, který pro The Denver Post řekl, že se cítil lépe prodávat Kelleymu než jiným uchazečům.

V jiném prodeji představovala Laura Kaufmanová, realitní makléřka v San Francisku, prodejce, který přijal 40 000 dolarů méně než nejvyšší nabídka, protože byla tak pohnutá dopisem od kupujícího, který ztratil manželku a zvedl dvě dcery.

Mnoho realitních kanceláří poznamenává, že prodejci zřídka přijmou méně na základě samotného dopisu, ale pokud příběh udeří akord, mohli by s tímto kupujícím pracovat, aby přišli s vítěznou nabídkou.

Bez ohledu na vaši nabídku udělejte něco, co vám pomůže vyjít. Pokud vlastníte podnikání, nabízejte bezplatnou službu, je skvělý způsob, jak oslabit obchod. Pokud jste kreativní, proč nepsat píseň nebo filmovat video?

Pokud jste na vysoce konkurenčním trhu, nabídnout něco zajímavého by mohlo být rozdílem mezi přistáním vašeho domu snů nebo ne. Pokud jste přeplněný ve svém snu domů, pokračujte. Ať uděláte cokoli, nepoužívejte nového majitele domů; můžete skončit ve vězení.

Váš obrat: Udělali jste něco kreativního, aby vaše nabídka vynikla? Sdílejte své příběhy v komentářích!

Zveřejnění: Máme tu vážnou závislost na Taco Bell. Affiliate odkazy v tomto příspěvku nám pomohou objednat dolarové menu. Děkuji za vaši podporu!

David L. Wright je finanční ředitel v důchodu. Je autorem knihy pro investory v Amazonii: Investujeme pro nás ostatní a udržuje osobní finanční stránky: DollarBits.com.