Nákup domu? USDA vám může poskytnout půjčku, i když nejste farmářem

Nákup domu může být skličující.

Ponořit dostatek hotovosti za zálohu, vybrat si z bohatých věřitelů a dozvědět se o skutečných nákladech na vlastnictví domů by mohl poslat nikomu hlavu - a to je na vrcholu hledání svého snu domů!

Ale pokud jste ochotni pustit život ve velkých městech, zvažte půjčku, kterou byste mohli najít překvapivé: Ministerstvo zemědělství Spojených států.

Kde můžete žít?

Pokud nemáte v úmyslu udržet kuřata a krávy, nebo bydlet v boondocks, možná si myslíte, že půjčka od ministerstva zemědělství nebude pro vás pracovat.

Jak se ukazuje, "venkovský" požadavek není tak omezující, jak si myslíte. Podívejte se na mapu způsobilosti na webových stránkách USDA - spousta kvalifikovaných území je přímo příměstských, zvláště na severovýchodě.

Jak to funguje?

Zaměřené na domácnosti s nízkým až středním příjmem, USDA půjčky jsou skvělou volbou pro ty s nedokonalou (nebo neexistující) úvěrovou historii. Vyžadují nízkou (nebo žádnou) zálohu a ani nemusíte být prvním kupujícím domů!

USDA zahájila úvěrový program v roce 1991, aby podněcovala venkovské vlastnictví domů, ale protože "venkovské" znamená pro Massachusetts versus Montana velmi odlišné věci, mohli byste využít úvěry na domov ve vaší oblasti.

Navíc mají úvěry nízké úrokové sazby a doby návratnosti do 38 let. Ještě zajímavý?

Jste kvalifikovaní pro získání úvěru USDA?

Existují dva typy půjček USDA - Přímé a Zaručené - s různými kvalifikacemi a omezeními, ale pokud získáváte méně než průměrné příjmy pro svou oblast, pravděpodobně se kvalifikujete.

Holly v The Simple Dollar dělá dobrou práci, která rozděluje rozdíly mezi těmito dvěma. Zde je stručný přehled:

Přímé půjčky jsou to právě - půjčky přímo od USDA, určené pro domácí kupce s nižšími příjmy až 80% středního příjmu ve své oblasti.

Kvalifikace jsou pro tento druh úvěru o něco přísnější. Například, musíte být bez slušné, bezpečné a sanitární bydlení.

Garantované půjčky jsou získávány prostřednictvím schváleného dodavatele třetí strany a podporovány USDA a jsou proto flexibilnější.

Můžete se kvalifikovat i v případě, že dosáhnete až 115% středního příjmu ve vaší oblasti, a budete mít možnost využívat finanční prostředky na větší množství rekonstrukcí a upgradů.

Dokonce i když si nejste jisti, že jste kvalifikovaní, mohlo by to být užitečné zkontrolovat. USDA může udělit výjimku pro vás nebo poskytnout další možnosti pomoci.

Jak se přihlásit

Přejděte na webovou stránku USDA a vyhledejte servisní středisko ve vaší oblasti. Jakmile zjistíte svůj kontakt, vyzvedněte telefon nebo pošlete e-mail, abyste byli cestou domů.

Váš obrat: Byl byste se vzdát městského životního stylu, abyste získali úvěr na více venkovský dům?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) je mladší spisovatelka v The Penny Hoarder a domorodý Floridian. Je vášnivá učení, literatura, čokoláda a hledání způsobů, jak žít dobrý život co nejúčinněji.