PeníZe

Požádejte svého pronajímatele a 10 dalších způsobů, jak ušetřit na nájemné

Požádejte svého pronajímatele a 10 dalších způsobů, jak ušetřit na nájemné

Existuje mnoho měst, kde je pronájem lepší než nákup domu. Ale ten byt nebo dům na pronájem může ještě sníst více svého příjmu, než byste chtěli. "

Co můžete udělat, abyste ušetřili na nájemném? Můj přítel žil ve velkém stanu za půl roku, někdy v kempu (pro sprchy) a jinde zdarma v lese. Pracoval a zachránil, aby se během zimy mohl přestěhovat domů. Ale tento příběh má pouze naznačit rozsah možností. Pravděpodobně nechcete žít ve stanu (já ne, a jsem batůžkář).

Místo toho můžete žít dobře a klidně ušetřit tisíce dolarů na nájemné pomocí jednoho z deseti návrhů zde ....

1. Požár, že pronajímatel

Když vyprší platnost pronájmu (nebo pokud nemáte), podívejte se na nájemní jednotky v podobných nebo dokonce lepších sousedstvích. S trochou štěstí a výzkumu můžete najít apartmán nebo dům, který je stejně milý za 150 dolarů méně za měsíc. Pohyb po městě by mohl stát pár set dolarů, ale ušetřit 150 dolarů měsíčně se přidá až na 9 000 dolarů během pěti let.

2. Obchodní práce k pronájmu

Pokud můžete vymalovat nebo opravit věci nebo se ochotně učíte, mohli byste mluvit pronajímatele, aby vám poskytli levnější nájemné výměnou za práci na svém místě. Pokud vidíte byt nebo dům, který potřebuje práci, obraťte se s pronajímatelem svým návrhem. V opačném případě můžete Google "obchodní práce k pronájmu" nebo "výměna pracovního nájemného" plus název vašeho města vidět, co se objeví. Přidejte "Craigslist" na hledání nejlepších výsledků.

3. Žijte v domovech na prodej

V loňském roce jsme prodávali byt, který jsme koupili jako investice, a žena nabídla, že si ji půjčí levně, ale předtím, než uzavřeme prodej, vyjedeme. Tvrdila, že to dělala předtím, a navrhla myšlenku jako způsob, jak udržet byt reprezentativní, zatímco jsme získali nějaký příjem. Řekli jsme ne, ale vy jste to mohli zkusit (řekla, že pro ni pracuje víc než jednou). A teď je tu společnost, která pro vás připravuje opatření. Pokud se budete ucházet a získáte kvalifikaci, opatrovníci z Ameriky vás zavedou do hezkého domu, kde "zaplatíte měsíční poplatek, který je mnohem nižší, než je cena za pronájem srovnatelného domu." Musíte mít dům v pohotovosti podmínku kdykoliv a když se prodá, naleznou pro vás další místo, než se budete muset přestěhovat. To může fungovat nejlépe, pokud jste jednotliví a najdou se spíše vzrušující než nudní.

4. Vypočítejte celkové náklady

Poplatek za pronájem není celý obrázek. Zvažte, co je zahrnuto a kolik bude dalších výdajů. Chcete-li srovnávat jablka s jablky, doplňte nájemné, nejlépe si uvědomte, že vám pomohou nějaké pomůcky (některé místa jasně vystačí na vytápění nebo chlazení), další náklady na bydlení a náklady na dojíždění do zaměstnání a pravidelné výlety, pokud nejsou místa blízko sebe. Byt v blízkosti práce, která zahrnuje teplo a má obchod s potravinami v okolí, může být levnější než ten s nižším nájemným.

5. Koupit z leasingu

Platit za zrušení pronájmu? Pokud váš pronajímatel není obeznámen s nápadem, můžete ho vzdělávat. Předpokládejme, že váš byt stojí 975 dolarů za měsíc a váš pronajímatel by si ho mohl snadno pronajmout - možná dokonce i za vyšší cenu, ale máte mnoho měsíců, než půjdete na váš současný pronájem. Předpokládejme, že jste našli místo, které se vám líbí za 750 dolarů za měsíc. Mohlo by to mít smysl pro vás a váš pronajímatel, pokud jste "koupili" svůj stávající pronájem za 1500 dolarů. Ty bys zachránil to zpátky v prvních šesti měsících, kdy jsi žil v novém bytu, a pak bys ušetřil 2700 dolarů za rok poté. Mezitím váš pronajímatel by mohl přiřadit nájemce v okamžiku, kdy vyjedete, a vyzdvihnete vyšší nájem, ale v každém případě dostane 1500 dolarů na pokrytí doby, kdy je prázdný.

6. Sdílejte prostor

Pokud jste jediní, můžete zvážit sdílení bytu. Najděte správnou osobu a ujistěte se, že pronajímatel je v pořádku. Pokud se vám nestane kamarád, který potřebuje místo k pronájmu, můžete najít spolubydlící online na stránkách, jako je http://www.roomates.com. Existuje několik způsobů, jak situaci finančně zajistit. První je prostě rozdělit všechno stejným způsobem jako účty přijdou dovnitř. Druhý je k pronájmu místa a pak podnájem k vašemu spolubydlícímu. Ten je téměř vždy lepší. Vyhýbáte se argumentům o tom, kdy je třeba zaplatit účty, a dokonce můžete sbírat více než polovinu nákladů od svého spolubydlícího, zvláště pokud dostanete větší ložnici.

7. Být správcem

Investor, který si od nás koupil mobilní dům, řekl, že zaplatil řediteli 10 dolarů za hodinu a volný prostor k životu za vybírání nájemného a opravy jeho třiceti nájmů, a to bylo před patnácti lety. Byla to pozice na plný úvazek. Jako rezidentní manažer bytového komplexu nebo mobilního domácího parku získáte vše od slevového nájmu až po bezplatné bydlení a plat v závislosti na počtu jednotek a vašich povinnostech. Tyto pozice jsou příležitostně inzerovány, ale můžete také najít místa, která se vám líbí a nabízet vaše služby.

8. Sledujte propagační akce

Ve městech, kde jsou míra neobsazenosti vysoké, nabízejí majitelé nabídky, aby své apartmány obsadily. Například, poprvé, co jsme se s manželkou přestěhovali do Tucsonu v Arizoně, probíhaly propagace téměř na polovině bytových domů ve městě. Obvykle byste mohli získat alespoň jeden měsíc bez nájemného, ​​pokud jste podepsali šestiměsíční pronájem. Pokud získáte dobrou nabídku dlouhodobějšího pronájmu, zaručuje se i to, že vaše nájemné nebude trvat déle.A když uvidíte "500 dolarů k pohybu" na znamení nebo "dva měsíce zdarma", můžete se zabývat zoufalým vlastníkem, v takovém případě byste mohli použít další návrh na našem seznamu ...

9. Vyjednávejte

Možná budete platit příliš mnoho nájemného. Podívejte se na to pečlivě, než požádáte svého pronajímatele, aby snížil to, co obviní. Přejděte na Craigslist nebo on-line inzeráty místních papírů a zjistěte, jaké podobné prostory jsou pronajaty. Pokud si myslíte, že platíte příliš mnoho, shromážděte své důkazy společně a uveďte svůj případ majiteli. To může fungovat obzvláště dobře, pokud jsou ve vaší budově prázdné byty a pokud vám nájem skončí. Pokud se stěhujete, pronajímatel stojí na náklady připravovat a sedět na prázdném bytě bez příjmu. Nemusíte tuto skutečnost házet v jeho tváři; ví. Jen zmiňte, že jste se dívali na další levnější možnosti, ale chcete zůstat, pokud je nájem nižší.

10. Najděte nové rodné město

Když jsme spolu s manželkou přijeli do Tucsonu v Arizoně podruhé, před pár lety jsme zjistili, že ceny pronájmu jsou o 30% nižší než v Traverse City v Michiganu, kde jsme dříve žili. Podnebí bylo o 30% lepší! Měli jsme internetový obchod, takže to bylo snadné. Co když máte práci? Líbí se ti to? Zaplatí to hodně? Pokud jste neodpověděli na obě tyto otázky, mohlo by to mít smysl ušetřit nějaké peníze, najít město, které se vám líbí, které má levné nájemné a provést tento krok. Dokonce i když skončíte s jinou mizernou prací, budete alespoň v lepším městě a po zaplacení nájemného budete mít víc peněz v kapse. Mimochodem, nedávný seznam měst s nejlevnějším nájmem stále měl Tucson na místě číslo dva.

Your Turn: Znáte další způsoby, jak ušetřit na nájemném, nebo máte příběh o tom, co pro vás pracovalo? Podělte se prosím o níže uvedené komentáře ...


Odeslat Váš Komentář