Jak lidé nakupují nemovitosti s "Žádné peníze dolů"

Říkám to jako ergofobie před kávou. Je to 30 minutové okno mezi dobou, kdy káva začíná vařit, až do doby, kdy káva zcela stimulovala všechny neurony v mozku. Během této doby jste vzhůru, ale stále se bojíte dělat jakýkoli typ práce, která by mohla vyžadovat osvětu.

Je to také čas, kdy se ocitám naprosto neschopný bojovat proti volání ranních infomercials.

Teď už myslíte, nikdy jsem si nic z TV nekupoval, ale vážně si myslím, že jsem je všechny viděl. Ukázka Rotisserie. OxiClean. Pece NuWave. A samozřejmě můj oblíbený, směšný "Žádný peníze dolů" nemovitostí produkty. Pokud jste je neviděli, nebo jste už zbytečně zaplatili 360 dolarů, dovolte mi, abych vylila fazole.

Zde jsou některé ze způsobů, které naznačují, že dostanou hypotéku "bez peněz" ...

"Koupit k pronájmu" hypotéku

Tyto typy hypoték byly před finanční krizí velmi oblíbené, ale nyní je trochu těžší. Tyto půjčky jsou určeny k pronájmu nemovitostí a pro získání úvěru musíte jako svůj kolaterál využít svůj budoucí příjem z pronájmu. Je to trochu jednodušší, když můžete předložit obchodní plán a žádosti od budoucích uchazečů.

Nicméně pokud používáte kúpní hypotéku kalkulátor, pravděpodobně si všimnete, že budete muset koupit pojištění PMI s tímto typem úvěru. Je to proto, že úvěry vydané s méně než 20% dolů jsou obvykle vyžadovány k nákupu tohoto nákladného pojištění, které může snížit nebo eliminovat váš potenciál zisku.

VA půjčka

Pokud jste veteránem, aktivním personálem, národní gardou / rezervou nebo pozůstalým manželem, pravděpodobně máte nárok na půjčku bez VA. Další velkou výhodou půjček VA jsou mimořádně nízké sazby (Hypoteční kalkulačka ukazuje tento měsíc 4,08%).

Abyste však mohli získat nárok na půjčku VA, musíte zaručit, že osobně bydlíte v domicile do 60 dnů od ukončení. To vše ale eliminuje vaši schopnost pronajmout nemovitost, pokud si koupíte dům a pronajmout jednu z pokojů uvnitř.

Vedlejší

Trochu zřejmé, ale pokud máte v tvoji jménu jinou položku s vysokou hodnotou, banka ji může přijmout jako záruku.

Mnoho programů naznačuje využití vašeho osobního domova nebo jiného pronájmu nemovitostí, aby bylo možné získat nárok na půjčku bez peněz. Ale kdo slyší, že má dostatek spravedlnosti v jejich domě, aby to využil? Někdo? Kriket ... Kriket ...

USDA půjčka

Ministerstvo zemědělství má program na zajištění úvěrů na "rozvoj venkova". Nicméně definice "venkovských" je velmi volně definovaný pojem. Podívejte se na webové stránky USDA a podívejte se na mapu vhodných oblastí. Pokud se nebudete chtít stavět v centru města, pravděpodobně se budete kvalifikovat, ačkoli existují omezení na příjem domácnosti a obvykle musí být první kupujícím domů.

Další výhodou hypotéky USDA pochází z banky, je to, že není nutné kupovat hypoteční pojištění. Místo toho USDA vybírá 2 procentní záruční poplatek, který lze započítat do výše úvěru.

Zdroj: "Jak lidé nakupují nemovitosti s" Žádné peníze dolů "