Vydělat peníze za daně z nemovitostí sousedů

Každý majitel domu zná radost z placení daní z nemovitostí. A bohužel, velká recese učinila pro mnoho lidí těžké zaplatit účet.

Pokud majitel domu nezaplatí své majetkové daně, je zástavní právo umístěno na jejich domov a osvobození od daně je později vydraženo investorům.

Kdokoliv se může účastnit aukce s daňovým zástavním právem a je velmi oblíbený u malých investorů kvůli nízkým rizikům a vysokým úrokovým sazbám. Daňové zástavy mohou být také zakoupeny za cenu až 100 dolarů, čímž se stává dostupnou investicí i pro osoby s malým kapitálem.

Jak si koupit certifikát daňového poplatku

Krajské vlády nechtějí čekat na nevyrovnané daňové pokladny a vydraží zástavní právo místním investorům, aby generovali rychlou hotovost. Aukce se často konají na soudní síni v okrese, ale některé kraje dokonce mají aukci online.

Chcete-li se dozvědět o daňových lien aukcích ve vaší oblasti, "Google" vašeho krajského sběratele daně webové stránky pro kalendář nadcházejících událostí. Můžete také zkontrolovat své místní noviny, protože aukce musí být ohlášeny v právní sekci inzerátů.

Účast na aukci s daňovým zástavním právem může být spousta legrace a většinou se jedná o několik aukcí. Výše zástavního práva se v dražbě nemění, spíše investoři nabízejí úrokovou sazbu. Nabídky o úrokové sazbě začnou vysoko a investoři nabízejí nabídku, dokud někdo nezíská dražbu a osvědčení o zástavním právu.

Sběr úroků

Dokud budete držet zástavní právo na dům sousedů, budete nadále nabývat zájmu o vaši investici. Úrokové sazby se mohou pohybovat od 5% do obrovských 50%! Ve většině států se roční úroková sazba uplatňuje den po získání zástavního práva, takže často nejlepší návratnost může být, když vlastník nemovitosti zaplatí daně do několika dnů po aukci.

Pokaždé, když majitel domu pošle daňové úhradě kraji, obdržíte šek v poště pro svou část. Pokud vlastníte několik zástavních práv, může to být skvělý způsob, jak získat pasivní příjem.

Co když nebudou nikdy platit daně?

No, pravda je řečeno, mnoho daňových zástavních investorů se modlí, aby jejich majitel domu nikdy neplatí účet ...

Pokud nejsou daně uhrazeny, dostane investor právo na odmítnutí příštích roků pro delikátní daně. Ve většině krajů, pokud je plátce daně tři roky po sobě trestný čin, mají investoři právo zahájit řízení o uzavření trhu a žádat o sankcí do domu. Je zřejmé, že to může způsobit obrovskou návratnost držitelů osvědčení o zástavním právním rejstříku, kteří mohou získat dolary za penny a prodat je za obrovský zisk.

Zablokování na někoho může přijít s mnoha ustanoveními v závislosti na vašem stavu. Jsou-li jím držitelé jiných zástavních práv nebo nároky na úkony, budou muset být zaplaceny dříve, než budete moci převzít vlastnictví domova.

V této strategii existuje také určité riziko. Za prvé se odhaduje, že méně než 1% majitelů domů nechá svůj dluh z nemovitosti z prodlení až do okamžiku vyloučení, což znamená, že vaše šance na získání domova na levné je štíhlá. Také si riskujete, že zdědíte dům s velkými strukturálními škodami, a proto je důležité provést váš výzkum před tím, než investujete do zástavního práva. Pokud má domov méně než zádržné právo, nemáš štěstí.