PodnikáNí

Prodáváme daň z domu zdarma

Prodáváme daň z domu zdarma

Možná jste jedním z těch šťastlivců, kteří mají ve svém domě ještě nějakou spravedlnost. Možná jste ještě šťastnější, že jste našli někoho, kdo by si koupil váš dům uprostřed naší bytové krize. Nyní zůstává otázkou, kolik daně budete muset zaplatit za prodej. Co, daň na domácím prodeji? No, to záleží. V současné době IRS umožňuje vyloučení až 250 000 dolarů pro jednotlivého spisovatele a 500 000 dolarů za pár podání, které se oženil, podání kloubu - každému daňovému poplatníkovi, který splňuje určité testy známé jako Test vlastnictví a Test použití.

Probíráte test?

Nebojte se. To není test, který vyžaduje ceruzku č. 2 a Scantron. Testy jsou jen určité pokyny, které musíte předat.

  1. Test vlastníka. Domov musí být vlastněn a užíván jako hlavní bydliště po dobu nejméně dvou až pěti let, která probíhá v den prodeje. Poznámka - tyto roky nemusí být po sobě jdoucí. Musí se přidat až na nejméně dva roky.
  2. Použijte Test. Každá z manželů může splnit test vlastnictví, ale oba musí splňovat test dvouletého testu. To pravděpodobně není pro většinu manželských párů obtížné, ale může to být obtížné pro osoby, které jsou rozvedeny nebo jsou v procesu rozvodu.

Pokud daňový poplatník nesplní některý z testů kvůli změně jmenování nebo zdraví, může mít daňovník nárok na částečné vyloučení na základě kratšího užívání nebo vlastnictví daňového poplatníka.

Příklad: Mary a Ben, oba lidé v polovině života, se vdávají a Ben se přestěhuje do domu, který Maria používá jako své hlavní bydliště po dobu sedmi let. Po devíti měsících se Ben dostane propagace práce a novomanželé se přestěhují do nového města. Zistili 700 tisíc dolarů z prodeje. Mary se setkala jak s vlastnictvím, tak i s použitím testu, ale Ben to neudělal. Máme tedy úplné vyloučení ze zdanitelného zisku ve výši 250 000 USD; Nicméně, protože Ben byl v domě jen devět měsíců, má nárok na vyloučení pouze 93 750, což je 9/24 nebo 0,3750 krát 250 000 dolarů. Jejich úplné vyloučení činí 343 750 dolarů a musí platit daň ze zbylého zisku ve výši 356 250 v poměru kapitálových zisků.

Výše uvedené je dokonalým příkladem situace, kdy můžete předpokládat, že budete mít nárok na úplné vyloučení. Musíte zkontrolovat fakta a ujistit se, že projdete dvěma testy.

Osvobození pro vdovy

Předtím bylo možné vyloučit plné vyloučení ve výši 500 000 dolarů pozůstalým manželem pouze v případě, že byl dům prodán v roce, kdy byl podán společný výnos, který je obecně omezen na rok, kdy manželka zemřela. Ale od roku 2008 může pozůstalý manželský partner vyloučit z prodeje hlavního bydliště až 500 000 dolarů zisku, pokud dojde k prodeji do dvou let od smrti manžela.

Máte další otázky? Přejděte na sekci IRS.gov.

podle cwe640

Odeslat Váš Komentář