Top 10 měst, do kterých se odebralo (Finanční poradce byl schválen!)

Pravděpodobně jste viděli desítky seznamů, jako je tento, ale připusťme to - většina z nich se zaměřuje na místa, která jsou již zaplavena důchodci ze všech obvyklých důvodů.

Na tomto seznamu jsem vynechal města, které nabízejí hmatatelné finanční výhody pro důchodce. Jistě, jsou skvělé místa k odchodu do důchodu. Ale každý z nich nabízí také finanční nebo ekonomické přínosy nad rámec prostě toho, kde žije levné.

A tak by to mělo být - jestliže se stěhujete do jiného města, pohybujete se tam, abyste odešli do důchodu a vytvořili nový život, abyste neskládali stanu svého života.

Kritéria hodnocení měst

Doporučená města byla do značné míry vyřazena z nejméně půl tuctu jiných seznamů "nejlepších míst k odchodu do důchodu" a já jsem vynuloval ty, které byly zahrnuty do několika seznamů - plus několik překvapení, které obvykle nečiní okruh.

Nezapomeňte ale, že tento seznam je o městech, které penzijním stranám nabízejí konkrétní finanční výhody.

Vzhledem k teplému počasí, plážím a absenci státní daně z příjmů jsou místa na Floridě na většině takových seznamů výrazně nadměrně zastoupena - dokonce jsem sem zahrnoval jednu. Ale vzal jsem si svobodu předpokládat, že ne každý chce žít své zlaté roky v slunečním státě a rozšířil seznam, aby pokryl zemi.

Doporučení byla dále destilována pro ekonomické a finanční výhody, včetně:

• Náklady na bydlení ve městě (US = 100)
• Celkové daňové zatížení státu, čerpání příjmů, tržeb, nemovitostí a dalších daní (průměr USA je 9,9% z příjmu)
• Střední ceny domů - pro srovnání, americká mediánová cena domu = 198 500 dolarů k březnu 2014
• Počasí, přírodní vybavení a kulturní prostředí
• Síla místního trhu práce určená regionální mírou nezaměstnanosti (k březnu 2014, národní míra USA = 6,7%)

Poslední dva body vyžadují určité vysvětlení.

Zatímco počasí a vybavení jsou většinou o osobních preferencích, mohou se také překládat na nižší životní náklady.

Například mírné klima může mít za následek nižší účty. A množství místních atrakcí může snížit náklady na zábavu i cestování. To platí zejména pro přírodní vybavení, jako jsou pláže a jezera.

Na pracovišti jsem se domníval, že důchodci se často vracejí na trh práce - kvůli finanční potřebě nebo z nudy. Oblast, která má silné zaměstnání, zpřístupní tato pracovní místa.

Je to hezká možnost mít, i když ji nikdy nepotřebujete.

Navíc silná místní zaměstnanost také vytváří investiční příležitosti v blízkosti domova, zejména pokud jde o pronájem nemovitostí. Silný trh práce obvykle znamená větší potenciální příjmy z nájemného, ​​které lze získat v oblasti s malými příležitostmi k zaměstnání.

Uchovávejte myšlenku "různé tahy pro různé lidi", představil jsem tento seznam jako deset nejlepších měst, které vám finanční poradce schvaluje, abyste odešli do důchodu, a nikoli určitou pozici. V závislosti na vašich osobních preferencích může být jedno z těchto měst svou vlastní špičkovou volbou.

S ohledem na to na seznamu ...

1. Omaha, Nebraska

Dům Warren Buffet - pravděpodobně světově známý miliardář - Omaha se neustále objevuje na seznamech jako nejlepší město pro nové absolventy vysokých škol, nejlepší město pro pracovní příležitosti, nejlepší město pro podnikatele a mnoho dalších.

Toto je město na vzestupu, a to se odráží v jeho rostoucí populaci, v současné době přes 400.000. Ale když přidáte nízké životní náklady města k mnoha ekonomickým příležitostem, je to také vynikající místo pro odchod do důchodu.

Jistě, zimy jsou v této části horního Středozápadu těžké - s průměrným výskytem 33 a nízkým počtem 13 v lednu - ale pokud už žijete na Středozápadě, neměl by to být problém. Fakt, že chladné počasí může být více než vyrovnáno skutečností, že životní náklady v Omaha jsou značně pod národním průměrem a střední cena domu je jen o něco více než 75% amerického průměru. Město nabízí levné bydlení v kombinaci s rostoucími ekonomickými příležitostmi a rostoucím počtem kulturních zařízení.

Jak bohatství ve městě roste, tak jsou i ty komforty. Omaha je překvapivě etnické město, které se odráží v jeho různých čtvrtích, včetně Malé Itálie, Malých Čech, Malého Mexika a Greektownu.

Nachází se v blízkosti centra Omaha je Starý trh, hlavní historické čtvrti města. Starší budovy, jako například sklady, byly přeměněny na obchody, restaurace, bary a umělecké galerie.

Čísla na Omaha:

• Náklady na bydlení - 88,3
• Státní daňové zatížení - 9,7%
• Střední cena domu - 150 000 USD
• Míra nezaměstnanosti - 4,5%

2. Sarasota, Florida

Žádný seznam měst, do kterých by odešel, by byl úplný, aniž by se jednalo o jeden záznam ze státu Florida.

Stát nabízí příliš mnoho finančních výhod a vybavení pro důchodce, aby někdy ignorovali. Pro začátek neexistuje žádná daň z příjmů státu, což je přínos pro důchodce, kteří chtějí prodloužit dolary jejich odchodu do důchodu. Celoroční teplé počasí udržuje účty na vytápění nízké a stát je obklopen tropickými plážemi, což je těžké porazit jako cíl pro odchod do důchodu.

Přestože ceny domů v oblasti Sarasota jsou trochu nad národním průměrem, je to stále nižší než u mnoha dalších populárních odlehlých útočišť na pobřežní Floridě. A ceny domů v Sarasotě mohou být stále požehnáním těch, kteří se přestěhují z oblastí jako Kalifornie a severovýchod, kde ceny jsou radikálně vyšší.

Město se nachází na jemných březích Mexického zálivu, asi hodinu jízdy od Tampy, dvě hodiny do Orlanda a méně než čtyři hodiny do Miami.

Čísla na Sarasotě:

• Náklady na bydlení 101.5
• Státní daňové zatížení 9,3%
• Střední cena domu činí 210 000 USD
• Míra nezaměstnanosti 6,0%

3. Austin, Texas

Stejně jako Omaha, Austin je další z těch měst, které se často objevují ve všech dobrých zprávách o nejlepších městech. Zaměstnanost ve městě rychle roste, zejména v technologickém sektoru. Je také domovem Texaské univerzity s více než 50 000 studenty.

Navzdory ekonomickým výhodám, které má Austin, celkové životní náklady v oblasti jsou ve skutečnosti nižší než celostátní průměr. Celkové státní daňové zatížení pro Texas, které je 7,9%, je druhým nejnižším z každého města na tomto seznamu. Nejlepší zprávou pro důchodce je, že Texas je další z těch států, které nemají státní daň z příjmů.

Ceny domácností přesahují celosvětový průměr na 225 000 dolarů, ale stále jsou výrazně nižší než města s vysokými náklady, které nechávají tolik důchodců. To je částečně kvůli rychlému populačnímu růstu v této oblasti, stejně jako jeho vzkvétající ekonomice. Míra nezaměstnanosti 4,4% je téměř 1/3 pod národním průměrem a to představuje všechny druhy ekonomických příležitostí. Pokud jste někdy potřebovali práci po skončení důchodu, vzdělání a technologie jsou v této oblasti silnými oblastmi, a to téměř v každém jiném odvětví.

Zprávy o počasí v Austinu jsou smíšené. Průměrná lednová výška 62 ° je pro velmi příjemnou zimu; ale průměrná hodnota 97 ° v srpnu je jedním z nejžhavějších měst v zemi.

Ale přes počasí, Austin nabízí ohromné ​​kulturní příležitosti. Je to status jako hlavní univerzitní město, které se živí tou kulturou. Například obchodní čtvrť SoCo poblíž centra města se pyšní "Keeping Austin Weird" a je domovem excentrických obchodů, kaváren, restaurací, jízdních kol, přívěsů a mnoha festivalů.

Pokud hledáte odejít do místa, kde se život děje všude kolem, je to Austin.

Čísla na Austinu:

• Náklady na bydlení 95.5
• Státní daňové zatížení 7,9%
• Střední cena domu činí 225 000 dolarů
• Míra nezaměstnanosti 4,4%

4. Charleston, Jižní Karolína

Jeden z nejbohatších kulturních center v Americe, Charleston je historický přístav a plážové společenství. Město má některé z nejstarších a nejlépe zachovaných architektur v USA a představuje směs jižních, anglických, francouzských a západoafrických kulturních vlivů. Město nabízí mírné (ale ne tropické) počasí a také rozumnou jízdu do Atlanty a do různých míst na Floridě.

Stejně jako většina jiných měst na tomto seznamu, Charleston kombinuje nízké životní náklady a relativně nízké daně se silnou ekonomikou. Ceny domů jsou nad národním průměrem, s mediánem 225 000 dolarů, ale to je stále výhodné, když se domníváte, že město je historické a pobřežní, s mírným celoročním klimatem.

Čísla v Charlestonu:

• Náklady na bydlení 98.3
• Státní daňové zatížení 8,4%
• Střední cena domu činí 225 000 dolarů
• Míra nezaměstnanosti 4,6%

5. Nashville, Tennessee

"Music City" má hodně za to, a to dělá to primární cíl pro důchodce. Hlavní město a druhé největší město ve státě Tennessee, Nashville, nabízí silnou ekonomiku, nízké životní náklady a kulturní výhody, které jsou hlavním městem country hudby.

Musíte prostě milovat ty státy, které nemají daň z příjmů, a Tennessee je ještě další z nich. Ale i přes absenci státní daně z příjmů má Nashville nejnižší celkovou sazbu zdanění jakéhokoli města na tomto seznamu. Kromě nízkých daní je celková životní cena města značně pod národním průměrem a medián cen domů v oblasti je téměř o 20% nižší než americký medián.

Ekonomika je silná, s hudebním průmyslem, cestovním ruchem, státní vládou, zdravotní péčí, vzděláváním a rostoucím průmyslem pro montáž automobilů v oblasti Středního Tennessee.

Čísla na Nashville:

• Náklady na bydlení 88.9
• Státní daňové zatížení 7,7%
• Střední cena domu činí 160 000 dolarů
• Míra nezaměstnanosti 5,4%

6. Des Moines, Iowa

Des Moines je další středozápadní město, které zaznamenává stálý růst jak obyvatelstva, tak i ekonomiky. Navzdory tomuto růstu jsou náklady na bydlení ve městě téměř o 10% nižší než celostátní průměr, zatímco ceny domů jsou o 20% nižší než medián pro celé USA.

I když se nachází uprostřed velkého středozápadního zemědělského regionu, růst ekonomiky města byl způsoben především nezemědělským průmyslem. Město je považováno za třetí největší pojišťovací středisko na světě a je také hlavním městem Iowy. Má významný počet pracovních míst jak v oblasti financí, tak ve zdravotnictví.

Prairie Meadows Racetrack a Casino se nachází v nedaleké Altooně, zábavním zařízením pro hazardní hry a dostihy. Zařízení je otevřeno 24 hodin denně, 365 dní v roce a disponuje více než 1750 herními automaty a stolními hrami. To také hostí koncerty a přehlídky.

Čísla na Des Moines:

• Náklady na bydlení 90.9
• Státní daňové zatížení 9,6%
• Střední cena domu činí 178 000 USD
• Míra nezaměstnanosti 4,7%

7. Atlanta, Gruzie

Překvapení! Atlanta je zdaleka největším městem na seznamu a zatímco velká města nejsou obecně dobrá místa k odchodu do důchodu, je to výjimka. Pro začátečníky má městečko mírné zimy - průměrná denní výška v lednu je 52 stupňů - noční minimum je 34. Ne zcela Florida, ale velmi příjemná.

Umístění je další Atlanta plus. Město je snadné do Floridy, stejně jako Nashville a půvabné pobřežní města Charleston, SC a Savannah, GA. A na delší vzdálenosti je Atlanta domovem letiště Hartsfield-Jackson, nejzaměstnanějšího letiště na světě, které poskytuje nepřetržité lety do téměř všech destinací na světě.

Kromě podprůměrného státního daňového zatížení nabízí Gruzii pro důchodce velký daňový přínos. Stát povoluje pro každého daňového poplatníka vyloučení ve výši 35 000 dolarů za "ostatní důchodové příjmy". To zahrnuje zdanitelné výnosy z investic, pokud máte věk 62 let nebo starší. U většiny důchodců to bude znamenat, že nebude mít státní daň z příjmů.

Náklady na bydlení a průměrné ceny domů jsou pod národními průměry, a zatímco míra nezaměstnanosti je mírně vyšší než celostátní průměr, pracovní nabídka je různorodá a nabízí příležitosti prakticky ve všech oblastech.

Čísla v Atlantě:

• Náklady na bydlení 95.6
• Státní daňové zatížení 9,0%
• Střední cena domu činí 190 000 dolarů
• Míra nezaměstnanosti 6,8%

8. Manchester, New Hampshire

Ještě další překvapení! Ačkoli se normálně nedomníváme na novou Anglii, když jde o odchod do důchodu, Manchester si stojí za to, aby se na ni důkladně podíval. Může poskytnout mnoho výhod života v oblasti Bostonu, ale bez vysoké ceny.

Město má třetí nejnižší daňové zatížení ze všech měst na tomto seznamu, ale na daňové straně je ještě více. Přestože daně z nemovitostí jsou poměrně vysoké, stát nemá ani daň z příjmů, ani daň z prodeje. A městská nízká míra nezaměstnanosti prakticky zajistí, že bude k dispozici pracovní místo, pokud se někdy rozhodnete, že potřebujete odchodu do důchodu pro kouzlo.

Ve zdejší oblasti se nacházejí komfort. Město má okouzlující centrální oblast, která prochází přestavbou. V nedalekých Blízkých horách je lyžování, Atlanticové pláže jsou vzdálené asi 30 minut a Lake Winnipesaukee a Lake Squam (kde film Na Zlatém rybníku byl natočen) patří k nejkrásnějším jezerům v Americe. Boston - s veškerou svou kulturní vybaveností - je jen hodinu jízdy autem.

Studené počasí je určitě negativní, ale ne každý opovrhuje chlad. A zatímco jak celkové životní náklady, tak střední ceny domů jsou vyšší než národní průměrné hodnoty, jsou obvykle výhodnější podle northeasternských standardů.

Čísla v Manchesteru:

• Náklady na bydlení 116.8
• Státní daňové zatížení 8,1%
• Střední cena domu činí 240 000 USD
• Míra nezaměstnanosti 4,7%

9. Salt Lake City, Utah

Dalším hlavním městem státu Salt Lake City je další místo, které kombinuje nízké životní náklady se silnou a rostoucí ekonomikou. Střední cena domu je značně nad průměrem USA, téměř za čtvrtinu milionů dolarů. Ale je to na Západě, kde ceny domů jsou obecně vyšší než ve zbytku národa. A pokud se chystáte přemístit z místa s vysokými náklady, jako je Kalifornie, ceny domů v Salt Lake City budou vypadat jako skutečná smlouva.

Ve výši 4,3% je míra nezaměstnanosti v oblasti více než třetina nižší než celostátní průměr. Zaměstnanost je navíc široká, včetně vlády, vzdělávání, zdravotní péče, dopravy (městské letiště je jedním z nejrušnějších národů), stejně jako obchodní a profesionální služby.

Počasí může být trochu problémem v této oblasti, protože region zažije těžkou zimní zimu, stejně jako zářící letní teplo. Město je však blízko Velkého solného jezera, stejně jako četných lyžařských středisek světové úrovně (je zde osm lyžařských středisek do 50 mil od města).

Čísla na Salt Lake City:

• Náklady na bydlení 100.6
• Státní daňové zatížení 9,3%
• Median dům cena 248 800 dolarů (podle Zillow.com)
• Míra nezaměstnanosti 4,3%

10. Asheville, Severní Karolína

Pokud hledáte odejít do hor, Asheville může být pro vás místo. Nachází se v pohoří Blue Ridge v Severní Karolíně, Asheville je v jednom z nejkrásnějších lokalit v USA. Klima města má mírné zimy a teplé / horké léto, srovnatelné s těmi, které se v Atlantě odehrávají. Ve skutečnosti se Asheville nachází v rozumné jízdní vzdálenosti Atlanta, stejně jako další jihovýchodní města, včetně Nashville, Charlotte, a Charleston.

Pokud jde o životní náklady, celkové daňové zatížení státu a medián cen domů, Asheville má v průměru v průměru pro USA obecně v každé kategorii. Ale to je v oblasti s mírou nezaměstnanosti, která je značně pod americkým národním průměrem. Zaměstnanost v oblasti je široká a zahrnuje vzdělávání, zdravotní péči, maloobchod a cestovní ruch.

Pokud byste chtěli odejít do horského regionu - jeden s nízkými životními náklady, mírným klimatem a solidní místní ekonomikou - Asheville stojí za to.

Čísla na Asheville:

• Životní náklady 101.1
• Státní daňové zatížení 9,9%
• Medián cena domu $ 196,825 (podle Zillow.com)
• Míra nezaměstnanosti 5,2%

Jiné nejlepších měst odejít do důchodu?

Jaké města mi chyběly? Jste v důchodu a myslíte si, že vaše město si zaslouží zmínku? Podělte se o níže uvedené komentáře.

#####

Fotografie: Omaha - TripAdvisor; Sarasota - Glenn Rausch; Austin - TripAdvisor; Oblast Charleston Convention & Visitors Bureau; Nashville - Navštivte město hudby; Des Moines - Go-Iowa; Atlanta - TripAdvisor; Manchester - TripAdvisor; Utah Salt Lake City; Asheville - Anne Fitten Glenn