Je nákup domu s další ložnicí stojí za to? Pravda vás může překvapit

Při nákupu nebo pronájmu nového domova je snadné hledat mimo nejnaléhavější potřeby.

Potřebujete pouze jednu nebo dvě ložnice, ale co když se vaše rodina rozšiřuje? Co když hostujete z města? Co když se rozhodnete, že někdy v budoucnu budete chtít kancelář, hernu nebo řemeslnou místnost?

Je vždycky chytré přemýšlet dopředu, ale získání náhradního pokoje na základě "co kdyby" může být nákladné z dlouhodobého hlediska, zvláště v případě, že tato extra místnost nevidí hodně využití.

Zillowova nedávná analýza Cost of Moving Up zjistila majitelé domů celostátní tráví každý měsíc navíc 192 dolarů na upgrade z domů s jednou ložnicí do dvou ložnic a dalších 447 dolarů za měsíc, a to z domu se dvěma ložnicemi až po tři ložnice. Rodiny, které šly ze tří ložnic do čtyř, tráví 614 dolarů více měsíčně.

"Při rozhodování, zda se má pohybovat, je osobní volbou, pochopení toho, jak určité vlastnosti, jako je velikost, umístění nebo počet lůžek a lázní, může ovlivnit cenu domů, může být nesmírně důležité, když zjistíte, zda je konkrétní dům vhodný pro vás a vaši rodinu, "uvedla Svenja Gudell, hlavní ekonomka Zillowové v tiskové zprávě.

Samozřejmě, náklady se mezi městy liší, ale Zillow má tento praktický graf, který rozděluje další náklady na dům s dalšími pokoji (a koupelnami) v 34 metrech.

Zde je několik příkladů:

Chicago:

Dodatečné náklady jsou od jedné ložnice po dvě ložnice: $ 15

Dodatečné náklady jsou od dvou ložnic až po tři ložnice: 144 dolarů

Dallas:

Dodatečné náklady jsou od jedné ložnice až po dvě ložnice: 44 dolarů

Dodatečné náklady jsou od dvou ložnic až po tři ložnice: $ 365

Washington DC.:

Dodatečné náklady z jedné ložnice do dvou ložnic: 101 dolarů

Dodatečné náklady jsou od dvou ložnic až po tři ložnice: 429 dolarů

Miami:

Dodatečné náklady z jedné ložnice na dvě ložnice: 269 dolarů

Dodatečné náklady jsou od dvou ložnic až po tři ložnice: $ 599

Boston:

Dodatečné náklady jsou od jedné ložnice až po dvě ložnice: 368 dolarů

Dodatečné náklady jsou od dvou ložnic až po tři ložnice: $ 512

Los Angeles:

Dodatečné náklady jsou od jedné ložnice po dvě ložnice: $ 826

Dodatečné náklady jsou od dvou ložnic až po tři ložnice: 1 033 USD

Pokud se vaše oblast metra nezahrnuje do grafu společnosti Zillow, můžete tento interaktivní nástroj stále používat, abyste zjistili, kolik vás bude muset každý měsíc stát.

Ale má smysl jít na tuto extra ložnici?

Článek o bytové terapii doporučuje provést analýzu nákladů a přínosů, pokud uvažujete o domě s volným pokojem pro návštěvníky.

Například, majitelé domů v Denveru by museli mít hosty přes noc pro nejméně 23 nocí za rok pro druhou ložnici, aby měli smysl finančně, za použití Zillowovy analýzy. Cokoli méně a bylo by levnější, kdyby se hosté v hotelu dostali.

Ale ti, kteří mají zřídka využívanou volnou místnost, nemusí ztratit. Pronájem prázdné místnosti prostřednictvím stránek jako Airbnb nebo Homestay by mohla vynaložit na úkor dalšího prostoru - a dokonce i čistého zisku.

Zjistěte, jak jedna žena dělala za rok 5 000 dolarů za pronájem pokojů prostřednictvím Homestay.

Pokud jste dobrým hostitelem s žádoucím prostorem, mohli byste do svého spořicího účtu s Airbnb přidávat stovky - dokonce tisíce - dolarů.

Použití několika jednoduchých kroků může znamenat rozdíl mezi velkým zážitkem a méně uspokojivým.

Zde je několik tipů:

• Zajistěte, aby vaše prostory byly k dispozici ve velmi náročné době ve vaší oblasti. Zamyslete se nad: koncerty, konvence a sportovní akce ve vaší oblasti.

• Buďte dobrým hostitelem a ujistěte se, že vaše místo je vybaveno toaletními potřebami, které byste očekávali v hotelu - toaletní papír, mýdlo a ručníky.

• Být spokojený. Spousta cestujících se obrátit na Airbnb pro osobní dotek, který nenajdou v obchodních nemovitostech.

Zde je odkaz k registraci jako hostitel Airbnb.

(Hostingové zákony se liší od města k městu. Chápejte prosím pravidla a předpisy platné pro vaše město a zápis.)

.

Samozřejmostí je, že další pokoje ve vašem domě jsou osobní volbou, avšak vážení všech finančních výhod a nevýhod může být užitečné pro vaši peněženku. Koneckonců, váš dům je velká investice.

Nicole Dowová je spisovatelka personálu v The Penny Hoarder. Během svého posledního přesunu zvažovala pronajmout si ložnici s jednou ložnicí, aby ušetřila peníze, ale rozhodla, že mít dvě ložnice bude nejlépe sloužit její rodině.