Nákup domu? Ujistěte se, že tyto čtyři šikmé spoty šetří peníze

Nákup nového domu může být vzrušujícím časem - zvláště pokud je to váš první domov.

Byl jste uvnitř domu a věděl, že je to ten. Zahajovací jednání začala a domácí inspektor se dokonce vzhlédl.

Mám rodinu v oblasti nemovitostí a domovní stavby a během let jsem se naučila poměrně málo o koupi domů a problémy, které přicházejí s tím.

Dokonce i s palcem nahoru od domácí inspektor, budete chtít osobně zkontrolovat pár věcí před podepsáním smlouvy.

Domácí inspektoři mají seznam položek ke kontrole, ale každý má vlastní metodu - některé jsou důkladnější než jiné. Vaše pečlivě vydělané peníze jsou na lince a vědět pár oblastí, které byste mohli zkontrolovat, by vám mohly ušetřit tisíce dolarů.

1. Otevřete všechny dveře a zkontrolujte poškození vody

Domácí inspektoři mohou ztratit zastrčené prostory, jako vestavěná knihovna s dvířky v dolní části s policemi uvnitř.

Podívejte se na vzdálenější záda těchto polic a podobných skrytých oblastí. Hledáte jakékoliv vyblednutí nebo změnu barvy. Mohou to být známky poškození vodou.

Ještě lépe, jděte do domu během bouřky. To je vhodný čas k nalezení úniku. Přiveďte kamaráda na pár dalších očí a nebojte se jít přes to, co právě viděli.

Pokud je to možné, přiveďte měřič vlhkosti dřeva. Jsou to zhruba 30 dolarů a stojí za investici. Proveďte opatření dřeva v okolí dané oblasti, abyste předešli falešnému čtení. Dřevo má často v sobě určitou úroveň vlhkosti, takže vám pomůže získat základnu pro domov.

Podívejte se na jakékoliv hodnoty mimo normální okolní dřevo. Vezměte na vědomí jakékoli podezřelé oblasti a vraťte se s tesařem, který může poskytnout více zpětné vazby.

Tmavá změna barvy může být příznakem plísně. Společnost na odstraňování plísní může testovat podezřelé skvrny za několik set dolarů - mnohem lepší než tisíce, které mohou stát za to, aby se odstranila forma.

2. Zkontrolujte střechu

Střešní plochu můžete očistit od země. Je-li dlažba, zkontrolujte, zda nejsou poškozené, chybějící nebo mimo místo. U šindelové střechy zkontrolujte, zda nejsou prasklé, zkroucené hrany nebo chybějící kusy. Owens Corning má několik skvělých obrázků, které pomáhají identifikovat tyto typy problémů v šindelových střechách.

Nebo jdi lépe a zkontroluje to pro vás střešní dodavatel. Mohou identifikovat problémy a vzít na vědomí potenciální problémy návrhu, aby vám nějakou představu o tom, kdy může být potřeba střídat střechu - což by mohlo stát několik tisíc dolarů.

Návrh střechy může rovněž způsobit problémy s odvodem a předčasné opotřebení. Střešní dodavatel může zjistit problémy s návrhem, které váš inspektor domů pravděpodobně nevyvolá.

Pokud se můžete vrátit během bouřky, všimněte si, jak déšť prší z různých míst. Je například spousta vody, která se neustále hnává přímo u předních dveří? To je velký problém.

3. Otestujte Driveway

Ano, příjezdová cesta může určitě mít problémy, i když vypadá nedotčená. Je to jiná doba, kdy může mít dodavatel - ten, kdo vylévá příjezdové cesty - užitečné.

Zde je, co hledat:

• Fragmentace nebo praskliny.

• Slabý beton. Klepněte na beton s držte konec šroubováku. Mělo by to být solidní. Pokud tomu tak není, a horní vrstva dává a odskočí tam, kde klepáte, je to velký problém.

• Každá oblast, kde se zdá, že horní vrstva je odlupující. To se jen zhorší.

Problém s příjezdovými cestami je, že neexistuje pevný způsob, jak je opravit.

Jakýkoli typ opravy vozovky je pouze dočasný a obvykle kosmetický. Oprava nakonec zhorší a pravděpodobně nedělá nic pro základní problém. Rovněž je obtížné přizpůsobit původní barvu příjezdové cesty.

Chcete-li opravit betonovou příjezdovou cestu, musíte v zásadě odstranit starý beton a začít znovu - za několik tisíc dolarů.

4. Zaznamenejte věk hlavních spotřebičů

Zařízení nejsou vyrobena tak, aby trvala navždy. Dodržujte datum výroby a stav jakéhokoli významného spotřebiče, včetně chladničky, trouby, myčky nádobí, klimatizace a pece.

Proveďte svůj výzkum s ohledem na očekávanou životnost těchto položek. Zvláště ve starším domě by mohly být nahrazeny některé velké spotřebiče.

Znát stav spotřebičů vám může dát vyjednávací sílu na domácí cenu.

Udělej si svůj důvtip před zakoupením domova

Pokud můžete přinést dodavatele se zkušenostmi podívat se na tyto záludné skvrny, můžete ušetřit lodní náklad. Zapište své nálezy a pořizujte fotografie během vašeho procházky. Můžete také posílat fotografie někomu jinému za účelem dalšího stanoviska.

Podle toho, co najdete, může to znamenat úsporu peněz a vyjednávací sílu - jako je delší domácí záruka nebo dokonce nižší cena v příštím domě.

Brett Romero je malý obchodní konzultant a nezávislý spisovatel se specializací na finance, obchod a IT-související témata.