Tato právní mezera vám umožní pronajmout si svůj dům (nebo pokoj) bez placení daní 💲💲💲

Lidé platit velké peníze k pronájmu domu za týden nebo dva v pravé sezóně nebo během událostí. Možná jste uvažovali o použití vlastního domova (nebo prázdninového domova) jako krátkodobého pronájmu, ale nejste nadšeni o požadovaném účetnictví nebo daních, které zaplatíte.

Hádej co? Je dokonale legální, že si pronajmete svůj domov a kapesíte tisíce dolarů bez placení daní z příjmu.

To je správné: IRS to velmi jasně říká pokud si pronajímáte svůj domov 14 nebo méně dnů každý rok, nemusíte vykazovat příjem. To platí i pro vaši kajutu, byt nebo jakýkoli jiný domov, který vlastníte. Dokud je používáte sami nejméně 14 dní v roce nebo 10% času, který jste si pronajali ostatním, považuje se to za vaše bydliště. Můžete si je pak pronajmout až 14 dní v roce bez hlášení příjmu.

Jak velký příjem bez daně můžete dosáhnout?

Pokud máte kousek u Asheville v Severní Karolíně, můžete si ji pronajmout za přibližně 250 dolarů za noc za dva týdny podzimu, "barevnou sezónu", a za $ 3,500 za kapsu, aniž by zaplatil desetinásobek daní. Pokud žijete v centru San Francisca, můžete dostat 2 000 dolarů za týden a uhradit 4 000 dolarů bez daně.

V mnoha oblastech, abyste získali nejvyšší renty z vašeho domova, budete muset správně pronajmout pronájem. Zde jsou některé příklady, kdy můžete účtovat více:

Zima na Floridě
Léto (zejména pro kajuty) v severních státech
Během velkých festivalů a jiných akcí kdekoli
Lyžařská sezóna v Coloradu nebo ve Vermontu
Jaro v Utahu, pokud žijete v blízkosti cyklostezek
Barevné období podzimu na severovýchodě

Získáte ten nápad; prostě přemýšlejte o tom, kdy hotely vyplňují bydliště. A pokud máte jiné místo k pobytu, můžete si pronajmout oba domy na dva týdny a stále nemusíte hlásit příjem. A protože již zaplatíte většinu nákladů (platby hypotékou, daně z majetku, služby), příjem je téměř čistý zisk.

Jak být pronajímatelem na částečný úvazek

Můžete si uvést svůj domov na webových stránkách pro dovolenou, ale pokud chcete snížit náklady, začněte bezplatně na Craigslistu. Pokud znáte někoho jiného, kdo si denně nebo týdenně pronajal svůj domov, zeptejte se, odkud získávají nejlepší výsledky z reklamy.

Můžete také využít místního agentu. Ujistěte se, že víte, co účtují, a že zaplatíte pouze poplatek, když je váš dům úspěšně pronajímán. Získání pomoci může být dobrým nápadem poprvé, abyste získali pocit, jak připravit svůj domov a jak prověřit potenciální nájemce.

Kam vy pobyt při pronájmu svého domu? Pokud máte druhý domov, není problém. V opačném případě můžete čas dovolenou, aby se shodoval s dobou nájemného. Možná, že nájem dokonce pokryje veškeré náklady na vaši cestu.

Také byste se mohl na chvíli přestěhovat s rodinou, nebo nechat svého švagra vědět, že ho vezmete na tu dlouhou nabídku k užívání jeho kajuty u jezera. Pokud máte (nebo si můžete půjčit) RV, můžete jít kemp dva týdny.

K dispozici je ještě jedna možnost, která je zůstat ve vašem domě a jen si pronajmout pokoj na pár týdnů. Pokud se ve městě objeví velká událost, která naplní všechny hotelové pokoje, můžete získat 100 dolarů za noc.

Airbnb můžete využít k pronájmu pokoje. Mnoho uživatelů webu hledá ubytování s nižšími cenami, ale pokud je vše plné, mohou jen zaplatit vaši cenu.

Pronájem domu a Snižte daňový účet

Bezúplatný příjem je příjemný, ale shromažďování příjmů a snižování daní je snad ještě lepší. Turbo Tax to zdůrazňuje pokud si pronajmete svůj druhý domov déle než 14 dní, což je v pronájmu v očích IRS, můžete jej použít k vytvoření ztráty papíru ke snížení daně.

Předpokládejme, že vlastníte kabinu, kterou používáte každý měsíc každý měsíc, a vy si ji také pronajmáte měsíc na podzim. Oznámíte příjem, ale jelikož osobní a nájemní použití je rovnoměrně rozděleno (neobsazené dny se nepočítají), můžete přidělit 50% veškerých výdajů na nájemní činnost. Pokud váš výnos z pronájmu činí 2400 dolarů a polovina nákladů činí 4 000 dolarů, máte papír, "ztráta" ve výši 1 600 dolarů.

Tato ztráta může kompenzovat ostatní výnosy z investic, nebo pokud se aktivně účastníte pronájmu, dokonce i pravidelného příjmu. Jinými slovy, pokud jste v 28% daňové pásmo, můžete získat 2 400 USD a zaplatí za zdaňovací období méně než 448 dolarů.

Bezúplatný příjem nebo dokonce snížení daní příjem: dva solidní důvody, které byste měli vzít v úvahu při pronájmu svého domu.

Vaše cesta: Zvažovali byste si pronájmy svého domova do dne nebo týdne, aby jste získali nějaký příjem bez daně?