Hypoteční sazby se blíží. Zde je kolik to může stát, kdybyste si koupili

Pokud jste toužili koupit nový domov, teď nemusí být čas, aby se největší nákup vašeho života.

Průměrná úroková sazba se podle The Wall Street Journal pohybovala na 4,61%. To je od 3,99% v lednu a nejvyššího průměru od roku 2011.

Samozřejmě, že vyšší úroková sazba by se mohla přeměnit na zaplacení několika set dolarů navíc každý měsíc a dalších tisíc více k celkovým nákladům na váš domov během 30letého trvání hypotéky.

Například pokud jste v lednu koupili domov v hodnotě 3,99% za 200 000 dolarů, vaše měsíční platba by činila 954 dolarů. Pokud jste dnes koupili tentýž dům s úrokem ve výši 4,61%, vaše měsíční platba by přešla na 1 026 USD.

To 72 dolarů může znít zanedbatelné, pokud máte flexibilní příjem pokrýt to každý měsíc. Ale v průběhu vašeho 30letého hypotéky bude úroková sazba ve výši 4,61% znamenat, že za stejný dům budete platit 25 920 dolarů více.

Měli byste si koupit ten nový dům nebo zůstat?

Ať už jste kupující poprvé, nebo se chcete přestěhovat z vašeho startovacího domu do většího domova, budete muset dělat nějaké velmi důležité matematické předtím, než budete mít skok.

Jeden z našich spisovatelů Pennyho hromadění na volné noze, Steve Gillman, již ukázal, jak několik rychlých výpočtů může usnadnit práci v pronájmu vs. vlastní diskuse. Ve skutečnosti Gillman a jeho žena zachránila více než 5 000 dolarů za rok tím, že si v roce 2006 pronajala malý dům místo koupě na vrcholu trhu.

Gillman dokonce sestavil kontrolní seznam pro výpočet nákladů na nový domov, který vám pomůže rozhodnout, zda byste měli koupit nebo si půjčit.

Podle Gillmana - od roku 2016 je šestkrát majitelem domů, a proto věříme jeho úsudku - měli byste být schopni říci ano všem těmto bodům.

• Máte dostatek peněz na zaplacení zálohy.

• Máte dost peněz na uzavření a přesun nákladů.

• Víte, co skutečně stojí za to mít domov.

• Můžete zvládnout velké překvapení, které přicházejí s vlastnictvím domova.

• Jste připraveni na čas a práci péče o dům.

Podívejte se na příběh Gillmana, abyste se dozvěděli ještě více, pokud se nemůžete rozhodnout, zda byste měli koupit nebo zůstat.

Desiree Stennett (@desi_stennett) je spisovatelka personálu v The Penny Hoarder.