Jak pronajmout dům s několika spolubydlícími by mohl snížit váš pronájem za polovinu

Milujete, kde žijete? Nebo je váš výběr domů vážně omezen velikostí vašeho rozpočtu? Velké městské sny jsou často zrušeny značkami cen velkých měst.

Finanční úlevy mohou přicházet ve formě skupinového domu. Ale než začnete vyprávět příběhy sitcomových nočních spolubydlících, zvažte pozitivní: Více prostoru. Možná dvůr. Jídlo, které porazilo mikrovlnné nudle poháry o kilometr.

Pokud tyto výhody zní lákavě, skupinové bydlení může být pro vás dobrou volbou. Zeptali jsme se dvou profesionálních profesionálů, jak se dostanou za méně, ale nakonec se cítili bohatší.

Setkat se se dvěma experty skupiny

"Ve srovnání s mými vrstevníky platit méně než polovinu v nájemném a veřejných službách a dělat věci, které by za normálních okolností nebyly nákladné," říká Rachel Choate, realitní makléř s bydlištěm v DC, který sní o uložení zdravé zálohy na svůj první domov její vlastní. Do té doby je skupinové bydlení tím pravým výběrem; ve skutečnosti, zorganizovala tři z pěti skupinových domů, ve kterých žila.

Choate, který je milostivě označován jako "dům maminka", řekl: "Existuje také vestavěná podpůrná síť, kterou dává skupinový dům." Tato síť může být důležitá, zejména pokud žijete daleko od rodiny a přátelé.

Lyndsey Fifieldová, digitální ředitelka pro veřejnoprávní neziskové organizace, se také těšila z kamarádství dobře propojeného skupinového domu. "V jednom ze svých skupinových domů, když jsem byla nejprve mimo školu," vzpomněla si, "všichni jsme se pokoušeli o potraviny a jedli společně snídani a večeři. Všichni jsme zachránili tónu a poznali jsme se tím, že zkoušíme nové recepty. "

Jste připraveni uspořádat svůj první skupinový dům a ušetřit velký? Obě ženy doporučují tyto pět klíčových kroků.

1. Vytvořte životní styl

Určete ideální situaci ve skupině a aspekty, které jsou důležité pro váš životní styl.

"Potřebujete identitu, která prodává dům za pouhý levný pronájem," řekl Choate. Tato identita může být vaším oblíbeným koníčkem, vaší profesionální arénou nebo možná osobnostním rysem, jako je introvertem nebo extrovertem. (Klikněte na tuto myšlenku.)

"Když jsem začal svůj současný dům, měl jsem vizi domu, který se soustředil na pohostinnost: místo, kde jsou hosté vždy vítáni, večírky a večeře jsou často hostovány a opravdu se snažíme být součástí našeho okolí," řekl Choate .

2. Shromážděte skupinu

Možná budete mít štěstí, že máte svého nového spolubydlící nebo přítele v mysli. Ale co ostatní pokoje? Zeptejte se přátele na doporučení nebo použijte seznamy e-mailů v okolí, kde najdete spolubydlící které odpovídají cílům, které jste vytvořili.

Kdo byl Choatův dokonalý spolubydlící pro svůj nedávný dům? "Všichni jsme měli velký zájem o komunitu, srdce pro pohostinnost, napjaté rozpočty a spoustu flexibility." Nezdá se příliš těžké nalézt lidi, kteří by se hodili na tento účet, že?

3. Vyberte si svůj dokonalý dům

Fifield, který se popisuje jako guru Craigslist, má chytré tipy, jak využít stránky inzerce ve svůj prospěch.

"Pokud používáte Craigslist ve městě (a pojďme to čelit, vy jste), nemusíte jen hledět v sekci bydlení pro otevřené domy s novými pronájmy," řekla. "Podívejte se do" sdílené "sekce, kde naleznete lidi, kteří se chtějí dostat ze svých pronájmů, nebo domy, které se obracejí." Mohli byste být schopni vytáhnout dům před tím, než narazí na trh s nájemnými nemovitostmi, nebo se přesunete do domu, který nahradí většinu svých spolubydlících.

Udržujte otevřenou mysl při lovu domů a zvažte méně oblíbené čtvrti. "Nejlepší čtvrti pro skupinové domy jsou často takové, které si většina lidí okamžitě nepřemýšlí," řekl Choate. "Populární čtvrti jsou často nacpané nákladnými, malými byty a nemnoho domů, které jsou k dispozici, jsou nesmyslně drahé."

Strávila zhruba tři měsíce odkoupením domů a usadila se na jednom, který byl o něco daleko od místa, kde žila většina jejích přátel. "Sousedství bylo na okraji toho, co mnozí považovali za" bezpečné ", ale to znamenalo, že požadovaná cena byla také výrazně nižší než několik bloků. Dům byl také vhodný pro veřejnou dopravu, což umožnilo spolubydlícím chodit bez dalších nákladů na auto. "

4. Nastavte některé základní pravidla

Shromážděte všechny kolem, abyste nastavili některé pokyny. "V některých skupinových domech to funguje nejlépe, pokud každý bere jeden účet, ale v jiných to funguje nejlépe, pokud to všechno zvládne jen jedna osoba. To opravdu závisí na vaší úrovni pohodlí. Je to velká zodpovědnost, "řekl Fifield. "Ujistěte se, že jste nastavili precedens, kdy budou spuštěny nástroje a dohodněte se, jak mají být zaplaceny."

Uchovávejte dokument nebo pojivo v ruce se všemi detaily domu, od kopií nájemních smluv k tísňovým kontaktním číslům. Fifield zdůraznil, že je důležité zachovat všechny podrobnosti písemně. "Vy vůle zapomeňte, kdo dluží bezpečnostní zálohu poté, co čtyři dívky jménem Sarah se za tři roky přestěhovaly z domu. "

Rovněž doporučila zachovat zdravý vztah s pronajímatelem. Vyberte si jednoho spolubydlícího jako hlavního kontaktního bodu, aby váš pronajímatel nebyl přemožen emaily nebo hovory s problémy na vaší adrese.

5.Spolupracujte - pak se uvolněte!

Sdílením základních položek spížnosti mezi všemi spolubydlícími můžete očekávat značné úspory na vašem účtu. Ujistěte se, že máte jasná pravidla o tom, kdo by měl koupit sdílené zboží a jak často.

Poté si užijte čas, abyste si navzájem vychutnali svou společnost. "Náš dům se také pokouší mít pravidelné skupinové večeře, kde buď jedna osoba vaří pro celou skupinu, nebo my každý přinášíme společné jídlo," řekl Choate. "To rozhodně zkracuje rozpočet na potraviny a znamená, že jeme trochu lépe, než bychom mohli, kdybychom právě vařili pro sebe."

Fifield souhlasil. "Je to zábava přicházet domů do domu plného lidí, aby si na sklenku vína namísto toho vyrazili a trávili trávu v šťastných hodinách."

Váš obrat: Bydleli jste někdy ve skupině? Zvažovali byste to?