Jak ušetřit peníze na daních z nemovitosti 💲💲💲

Vlastnictví domů může být pravda

radost. Myšlenka, že držíte své vlastní klíče ve svých rukou a dokážete říci "To je můj dům".

To je dokud není čas platit daně z nemovitostí. Průměrná daň z nemovitostí v Kalifornii činí 3100 dolarů za rok, zatímco na místech, jako je New Jersey a Connecticut, se pohybuje od 5 000 do 7 000 dolarů ročně. To je nepochybně jedna z radostí vlastnictví domů.

Nyní samozřejmě všichni chceme být velcími občany a děláme naši due diligence, abychom pomohli s infrastrukturou a projekty, které prospívají našim společenstvím. Nicméně, pokud jste nad těmito daněmi platili, existuje
žádný důvod k tomu, abyste zjistili různé způsoby, jakými byste mohli zachránit.

Pokud hledáte způsoby, jak legálně snížit fakturu daně z nemovitosti, nápady, které sdílíme v dnešním příspěvku, vám dávají ukazatele správným směrem.

Pojďme se ponořit.

Kontaktujte místní daňový úřad

Jednoduché vyhledávání Google pro "místní nebo krajský daňový úřad" a název vašeho města vám poskytne seznam vhodných kanceláří ve vaší místní oblasti.

Jakmile shromažďujete tyto informace, zavolejte nebo navštívte jednu z těchto poboček a požádejte je o vaše možnosti, pokud jde o snížení daně z nemovitosti, zejména pokud si myslíte, že byste mohli platit příliš mnoho.

To je skutečně situace "když se nikdy nepožádáte, abyste nikdy nevěděli". Jakmile zjistíte všechny možnosti, které máte k dispozici, můžete pokračovat v implementaci těch, které vám ušetří nejvíce peněz.

POZNÁMKA: Úřady místní správy jsou notoricky nedostatečně zajištěné a mají nedostatečný počet zaměstnanců, což znamená, že pokud se rozhodnete odeslat e-mail, může se ztratit. Volání nebo rezervace fyzické schůzky s větší pravděpodobností vám přinese produktivní výsledky.

Zjistěte skutečnou aktuální hodnotu vašeho majetku

Pro většinu lidí je řidičem jejich daně z nemovitosti hodnota domu jejich hodnota. Kromě několika malých "plochých daní" je největší část daní z nemovitosti procentní podíl z hodnoty domu - řekněme 1%.

Je důležité si uvědomit, co město nebo město si myslí, že je vaše hodnota nemovitosti a co si myslíte, že hodnota vaší nemovitosti je. Získat kopii aktuálního hodnocení vašeho domova z úřadu krajského hodnotitele. To potenciálně dává další důvody, proč ušetřit na vašich daních.

Být v poznání, jak vaše místní vláda hodnotí nemovitosti ve vaší lokalitě, je mimořádně užitečná. Například v některých státech je daň z nemovitosti založena na omezeném procentu z kupní ceny vašeho domova, zatímco jiné jsou známy tím, že zvýší nebo sníží váš daňový poplatek na základě kolísavých tržních cen.

Zjistíte přesně, jak je vypočtené číslo, pomůže vám určit, zda platíte správnou sazbu nebo ne.

Dalším způsobem, jak zjistit skutečnou hodnotu svého majetku, je, pokud jste nedávno provedli hodnocení. Například možná jste nedávno refinancovali svůj domov a máte aktualizované hodnocení od své banky. To může být skvělý nástroj, který vám pomůže pochopit aktuální hodnotu vašeho majetku.

Odvolání daně z nemovitosti nebo posouzení majetku

Je pravděpodobné, že by to mohlo být jednou z možností, které Vám předloží místní / krajský daňový úřad.

Smutná pravda spočívá v tom, že někdy Krajský hodnotitelský úřad, lidé, kteří oceňují a uvádějí hodnotu na domácnostech a nemovitostech, jsou žalostně nedostatek zaměstnanců a přesto jsou odpovědní za celý kraj.

Takto zaneprázdněná práce znamená, že pravděpodobnost, že chyby byly provedeny, když byla nemovitost poprvé vyhodnocena, je velmi vysoká. Je také možné, že váš soused, který má mnohem větší / dražší majetek než váš, může dokonce platit nižší daně než vy. Zde můžete začít odvolávat svůj současný daňový poplatek.

Každý daňový úřad bude daňové odvolání řešit jinak. Obecně bude fungovat v následujících liniích.

Podat oficiální odvolání u vašeho místního / krajského daňového úřadu
Spojte se s úřadem krajského hodnotitele a překontrolujte hodnotu vašeho domova společně, abyste zajistili správné posouzení vašeho domova a bez chyby
Hodnotitel může být poslán do vašeho domova, aby přišel a znovu zhodnotil vaše nemovitosti s podobnými vlastnostmi kolem vás. Zde můžete vykonávat svoji moc tím, že procházíte majetkem s odhadovačem, abyste se ujistili, že mají všechno v pořádku.
Pokud budete potřebovat další důkazy, pravděpodobně byste se museli zúčastnit slyšení vašeho případu, abyste svůj případ obhajovali
Pokud se stane, že váš domov byl nesprávně hodnocen a v důsledku toho platíte vyšší daně, budou tyto informace sděleny kanceláři okresního hodnotitele a kroky ke snížení toho, kolik platíte z daní z nemovitostí lze zpracovat odtud. Pokud vám dlužíte vrácení peněz v důsledku nadměrného placení, obdržíte to také od místního / krajského daňového úřadu.

Vyzkoušejte, jaké podobné vlastnosti a vaše sousedy platí

Nemusíte se zeptat svých sousedů, co platí za daň z nemovitosti. Daňové informace o nemovitostech a nemovitostech, které jsou podobné vašemu bydlení, můžete najít pomocí informací od krajského daňového úřadu.

Ujistěte se, že porovnáváte na základě parametrů, jako jsou:

Velikost
Počet ložnic
Počítání koupelny
Garáž / žádná garáž
Rok, kdy byl dům postaven
Plocha, která obklopuje domov
Prémiové pohledy (např. Oceán, jezero, hory apod.)

Pokud vaše výzkumy ukazují, že platíte podstatně víc než nemovitosti kolem sebe, které mají podobné charakteristiky, můžete se těmito znalostmi zbavit, abyste mohli dále vyzvat k odvolání.

Můžete také využít webové stránky o nemovitostech, jako jsou Zillow, Trulia a Redfin, abyste zjistili, jaké domy podobné vaším domům prodávaly v posledních 30-90 dnech a daně, které platí, abyste získali dobrou představu o tom, co byste měli platit.

Zjistěte, zda máte nárok na daňový odpočinek

Státy a místní samosprávy mají rozdílné daňové úlevy v případě, že jste starší občané, veteráni, aktivní vojáci, osoby se zdravotním postižením nebo osoby s vážnými finančními potížemi. Možná budete muset podat potřebné dokumenty, abyste dokázali, že spadáte do jedné z těchto kategorií, ale stojí za to.

Ostatní státy a místní samosprávy vám také poskytnou daňový úlev, pokud používáte alternativní zdroje energie pro váš domov, jako je například solární energie.